Modaliteti i izolimit, i futur në Rusi, u reflektua në ekonomi dhe në tregun e pasurive të paluajtshme. Kufizimet në lëvizjen e qytetarëve çuan në faktin se shumë shitës potencialë dhe blerës të apartamenteve dhe shtëpive doli të detyroheshin të refuzojnë pikëpamjet, për të transferuar kohën e nënshkrimit të kontratave të shitjes, dhe tani po presin për fundin e vetes - regjimi i regjimit.
Megjithatë, edhe me kushte të tilla, është e mundur të organizohet procesi i blerjes dhe shitjes së një apartamenti ose shtëpisë në distancë.
Pyetjet mund të lindin jo aq shumë me hartimin e dokumenteve si me shfaqjen e pronës dhe transferimin e parave. Për më tepër, transferimi i parave dhe nënshkrimi i kontratës mund të kombinohen dhe menjëherë në bankë në mbledhjen e parë personale.
Real Estate Ekspert Dashuria Izzhzhova
Foto: Instagram / elite_apartment_moscow
Çfarë duket procesi i shitjes?
Faza e parë është zgjedhja e objektit të pasurive të paluajtshme.
Falë teknologjive moderne, ju mund të bëni një shfaqje online të një apartament ose pronësi në shtëpi me video, gjatë së cilës do të shihni objektin tuaj të zgjedhur, dokumentet për të, ju mund të komunikoni me agjentin dhe shitësin, bëni të gjitha pyetjet tuaja.
Natyrisht, ekrani online kurrë nuk do të zëvendësojë shfaqjen "live", ku banesa mund të "përjetohet", por në këtë periudhë kohore një format i largët është zgjidhja më e mirë për të mos humbur mundësinë për të përfituar nga ofertat më të mira të Bankat dhe zhvilluesit.
Faza tjetër është rezervimi i një apartamenti ose shtëpie dhe depozitimi. Për këtë, një avokat po përgatit një kontratë shitjeje. Një procedurë e ngjashme merr vetëm një ose dy ditë. Pastaj kontrata i dërgohet të gjitha palëve në njohje.
Pas kësaj, blerësi me shitësin dhe agjentin vijnë në bankë, ku është procedura për transferimin e fondeve dhe nënshkrimit të kontratës së shitjes. Ky proces po ndodh vetëm në takimin e parë personal në bankë. Në të njëjtën kohë, kostoja është e rezervuar dhe çmimi nuk ndryshon më.
Pastaj dokumentet në Rosreestr dërgohen nga ndërlidhësi dhe, sapo të regjistrohet transaksioni, shërbimi i ndërlidhjes do t'ju çojë në shtëpi të gjitha dokumentet e shitjes dhe dokumenteve në të djathtë të pronësisë së banesës ose shtëpisë.
Një nga objektet e një formati të tillë të punës është një sjellje e largët e të gjitha pagesave, e cila është shumë më e sigurt se transmetimi në para.
Përveç kësaj, me çdo operacion të largët, ju jeni të mbrojtur nga mashtrimet, pasi të gjitha transaksionet dhe veprimet gjithmonë mund të provohen lehtë në gjykatë - korrespondencë, transferime nga kartat bankare dhe llogaritë.
Prandaj, nëse zgjidhni një apartament në një ndërtesë të re, tani është koha për të rezervuar të preferuarin tuaj dhe çmimin, ndërsa normat e interesit në hipotekë janë zvogëluar.