Takmer všetky reklamy o bývanie zahŕňajú poznámku, že po príchode musíte urobiť poistný vklad v množstve nájomného za 1-2 mesiace, niekedy viac. Ak sa majiteľom sľubov nepýta, toto je prvý dôvod, prečo byť zlevený - kto bude riskovať jeho majetok, dôverovať cudzincovi? Povedzte pravidlám, ktoré musíte dodržiavať pri hľadaní odnímateľného bytu alebo izby. Pamätajte, že Biser platí dvakrát.
Dokumenty sú v poriadku
Pred podpísaním zmluvy musí prenajímateľ predložiť vám balík dokumentov: Vaša preukaz totožnosť, dokument potvrdzujúci právo na vlastníctvo, alebo sily advokáta v mene tejto nehnuteľnosti patrí. Musíte tiež zostaviť zmluvu - nikdy zarobiť peniaze až do jeho podpisu, inak budete zostať s ničím. V samotnej zmluve by sa mali uviesť ustanovenia týkajúce sa informácií o byte (adresa, ktorá osobitne prenajíma miestnosť alebo celý apartmán, v akom stave je), poradie príchodu a odchodu, uložených a pravidiel pre vás a prenajímateľ. Všetky ustanovenia o poškodení sú lepšie špecifikovať na brehu - zabalenie ich fotografií a videa, upevnenie všetkých chýb. To isté platí pre predčasný odchod - to sa môže stať na oboch stranách, takže to tiež potrebuje napísať pár riadkov.
Dohodnite sa na zmluvu pred podpisom
Foto: Unsplash.com.
Kontrola práce elektrických spotrebičov
Neverte prenajímateľovi a skontrolujte všetko sami. Pozrite sa, či sporák funguje, mikrovlnná rúra, chladnička a iné zariadenia. Ďalšia otázka sa týka elektroinštalácie: musí sa okamžite skontrolovať pripojením rozšírenia a niekoľkých zariadení. Ak zástrčky nelietajú, potom je elektroinštalácia s najväčšou pravdepodobnosťou dobrá. Ak nájdete problémy po registrácii, prenajímateľ vás môže kŕmiť raňajkami - zaistite sa z problémov vopred.
Registrácia na mieste bydliska
Opýtajte sa prenajímateľa, aby vám dočasnú registráciu v byte počas trvania zmluvy. Z jeho časti neohrozuje nič - dočasná registrácia nedáva právo na vlastníctvo, ale iba opravuje skutočnosť vášho pobytu v byte. Môže byť dôležité, keď sa presuniete do hlavného mesta a chcete poslať dieťa do materskej školy alebo školy. Registrácia v nemocnici nie je na mieste bydliska, takže by ste sa nemali báť - budete mať k dispozícii lekárske služby, ak prídete a napíšte aplikácie v kancelárii hlavy.
Dočasná registrácia nestojí za majiteľa, ale pohodlné pre vás
Foto: Unsplash.com.
Platba na účtoch
Na konci mesiaca budete platiť úžitkové služby. Požiadajte majiteľa kópiu potvrdenia, a nie uviesť peniaze na účet len z jeho slov. Spôsob prenosu finančných prostriedkov musí tiež zodpovedať tej, ktorú ste zaregistrovali v zmluve. Lepšie, ak je bankovým prevodom. V mnohých spoločnostiach, sociálny balík zamestnanca zahŕňa čiastočnú alebo plnú platbu bývania, za ktorú budete musieť poskytnúť nielen zmluvu, ale aj potvrdenie oddelení.
Služby realitných kancelárií a právnikov
V megalopolis, toto podnikanie rozkvapí: každá sekunda vás presvedčí, že nie je možné nájsť dobré bývanie sami. Príklady života však dokazujú, že to nie je. Áno, budete potrebovať viac času, ale nebudete prejsť na služby tretích strán. Aby sme však mohli poradiť o advokátovi, poraďte by sme - táto osoba kompetentne preskúmala zmluvu tak, že je to prospešné pre obe strany, a nie len prenajímateľ.