දික්කසාදය නවීන විවාහ සබඳතාවල දුක්බර ප්රවණතාවක් බවට පත්ව ඇත. සංඛ්යාලේඛනවලට අනුව, විවාහය පවුල්වලින් 50% ක් දක්වා සමත්වයෙන් පසු පළමු වසර දෙක තුන තුළ. මේ අතර, බොහෝ අවස්ථාවල කලත්රයාගේ දික්කසාදය හා දේපළවල කොටස ඇතුළත් වේ.
කලාවේ 1 වන කොටස අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් සංග්රහයේ 38 ක්, කලත්රයාගේ පොදු දේපලවල කොටස විවාහය අවසන් කිරීම, විවාහය අවසන් කිරීමේ ක්රියාවලියේ පමණක් නොව විවාහය තුළම නිෂ්පාදනය කළ හැකිය. කලාව තුළ. ඒකාබද්ධ දේපල විවාහ සබඳතා පැවැත්වීමේදී ඔවුන් විසින් අත්පත් කර ගත් කලත්රයාගේ දේපළ බව ආර්එෆ්සී IC හි 34 දෙනා අවධාරණය කරනු ලැබේ. උකස් ණය මගින් ලබාගත් දේපල වෙළඳාම් ගැන කුමක් කිව හැකිද? එය හුදෙක් කලත්රයන්ගේ ඒකාබද්ධ දේපලක් හෝ උකස් ණයක් ලබා දෙන කලත්රයාට අයත් ද?
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් කේතය, සම අත්පත් කරගත් දේපල ලෙස උකස් වලින් ලබාගත් මහල් නිවාසයක් අර්ථ දක්වයි. උකස් ණය රාජකාරිය, එය ස්ථාපිත අධිකරණ භාවිතයට අනුව, සාමාන්යයෙන් කලත්රයන් අතර බෙදා හරිනු ලබන්නේ මහල් නිවාසය නිකුත් කරන එම භාගවල ය. කලත්රයන් නිවාස මහල් නිවාසයක හිමිකරුවෙකු නම්, ණය ණය ද ඔවුන් අතර සමානව බෙදා හරිනු ලැබේ.
කලත්රයන් සැමවිටම උකස් කර ඇති නිසා, කලත්රයන්ගෙන් එක් අයෙකු තමා මත ණය ලබා ගන්නේ නම්, දෙවන කලත්රයාගෙන් ගෙවනු ලබන අරමුදල් සඳහා වන්දි සම්පූර්ණ ලෙස ඉල්ලා සිටීමට ඔහුට පූර්ණ අයිතියක් ලැබෙනු ඇත.
නීති lawyer ඇනා වොඩ්චෙන්කෝ
කලත්රයන් අතර උකස පිළිබඳ වැඩිපුරම ප්රශස්ත හා බිඳෙනසුලු ක්රමය වන්නේ ඔවුන්ගේ අන්යෝන්ය එකඟතාවයට අනුව ය. එය ඇතුළත් වීමට අපොහොසත් වුවහොත්, උසාවියේ උකස් මහල් නිවාසයක් බෙදා ගැනීම තවමත් පවතී. මෙම නඩුවේ විකල්ප මොනවාද? පළමු විකල්පය උකස් මහල් නිවාසයක් වන අතර ගෙවීම් බැඳීම් අතරින් වැඩෙන්නේ ඉහළ වැටුපක් ලබන කලත්රයාගෙන් සහ ඔවුන්ගේම උකස් ණයක් ගෙවීමට හැකි වන බවයි.
උකස් මහල් නිවාසයේ සහ ණය ගෙවීමේ වගකීමගෙන් සහ ණය ගෙවීමේ වගකීම් වලින් සහායකයන්ගේ අයිතිවාසිකම් අතහැර දැමීම සඳහා එක් කලත්රයෙකු සූදානම් නම්, නොතාරිස්වරයෙකු විසින් සහතික කරන ලද පොදු දේපල කොට් division ාශය බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම අවශ්ය වේ. ඒ අතරම, මහල් නිවාසයක් ලබා ගන්නා කලත්රයාට ඇති කලත්රයා මහල් නිවාසය ප්රතික්ෂේප කරන දෙවන කලත්රයා, of විවාහ සම්බන්ධතාවයක පැවැත්මේදී උකස් ගෙවීමක් ලෙස ගෙවන ලද මුදලින් කොටසක්.
දෙවන විකල්පය උකස් මහල් නිවාසයක්, ණය ආයතනයට ණය ආපසු ගෙවීම, ණය ආයතනයට ණය ආපසු ගෙවීමක් කිරීම, සහ කිසියම් ආකාරයකින් ඉතිරිව තිබේ නම් - කලත්රයන් අතර කොටස සමාන අනුපාතයකින් හෝ යම් කොටසක හෝ යම් භාගයක හෝ යම් භාගයක හෝ ඒවායේ කොටස. නමුත් අවස්ථා දෙකේදීම කලත්රයාට උකස් මහල් නිවාසයක් සමඟ එවැනි උපාමාරු සිදු කිරීම සඳහා ණය සංවිධානයේ කැමැත්ත අවශ්ය බව වටහා ගත යුතුය.
විවාහයට පෙර හෝ විවාහය අතරතුර කලත්රයන් විවාහ ගිවිසුමක් අවසන් කර ඇති අතර, විවාහ ගිවිසුමක් අවසන් කර ඇති අතර, පසුව උකසට ගෙන ඇති මහල් නිවාසය විවාහ ගිවිසුමට බෙදා ඇත.
මේ අනුව, දික්කසාදය තුළ උකස් මහල් නිවාසයේ කොටසේ සිදු වූ ක්රියා වල ඊළඟ ඇල්ගොරිතම මොනා කරන්න. පළමුවෙන්ම, පොදු දේපළ හා උකස් ණය බෙදීම පිළිබඳ පියවීම් ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම අවශ්ය වේ. එවිට දික්කසාදය නිල වශයෙන් ලියාපදිංචි වී ඇති අතර, පසුව හිටපු කලත්රයන් ගෝලීය ගිවිසුම් හා දික්කසාද සහතිකයක් සහ දික්කසාද සහතිකයක්, මෙන්ම පසුගිය වසරේ තම ස්වාමිපුරුෂයාගේ සහ බිරිඳගේ ආදායම පිළිබඳ ලේඛන මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක්, දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම දික්කසාද සහතිකයක් මෙන්ම
කලත්රයාගේ ගෝලීය එකඟතාවයට බැංකුව එකඟ වන්නේ නම්, නව උකස් ලේඛන උකල් නම් - මහල් නිවාසයේ රැඳී සිටින සහ ණය ගෙවීම් පිළිබඳ බැඳීම් හෝ කලින් කලත්රයන් යන දෙකෙහිම ණය ගිවිසුම් භාර ගන්නේ නම්, ඔවුන් නම් එක් කලත්රයන් යන දෙකෙහිම ණය ගිවිසුම් භාර ගැනීම දිගටම උකස් කරන්න.
වෙනම තත්වයක් යනු බාල වයස්කරුවන්ගේ නඩුවේ දික්කසාදයක උකස් මහල් නිවාසයක කොටසකි. මෙම තත්වය තුළ, රීතියක් ලෙස අධිකරණය කලත්රයන්ගේ මහල් නිවාසයේ විශාල ප්රමාණයක් ලබා දෙයි
සුළු දරුවන්. නමුත් මේ අවස්ථාවේ දී, ණය සඳහා ගෙවීම් වලින් වැඩි ප්රමාණයක් බොහෝ මහල් නිවාස ලබා ගන්නා කලත්රයාට ද ගෙවීමට ද සිදුවනු ඇත. උකස් ණයක් සඳහා ගෙවීම් අවසන් වුවහොත් ණය අයකර ගැනීම වළක්වන සාධකයක් ලෙස දරුවෙකු සිටීම ද පරීක්ෂාවක් ලෙස නොසැලකීම වටී.
කලත්රයෙකු හෝ කලත්රයන්ගෙන් එක් අයෙකු හෝ සහකාරිය උකස් ණයක් ආපසු ගෙවීම නවත්වන්නේ නම්, බැංකුව එය විකිණීමට හෙළි කරයි. මෙම අවස්ථාවේ දී, තැබූ දේපල ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වූ සම්මත යාන්ත්රණයන් දැනටමත් ඇතුළත් කර ඇත. මහල් නිවාසය විකිණීමෙන් පසු ණය බැඳීම් සඳහා බැංකුව අය කරන අය කෙරෙහි කිසියම් ක්රමයක් තිබේ නම්, ඔවුන් කලින් කලත්රයන් අතර අනුපාතයට සමාන වේ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, උකස් මහල් නිවාසයක්, උකස් මහල් නිවාසයක් ඇතුළුව දේපලවල දක්ෂිණ කොටස සඳහා සුදුසුකම් ලත් නීති lawyer යෙකු හෝ නීති lawyer යෙකු හෝ වෙනත් කලත්රයෙකු සමඟ ආරවුලක් තුළ ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ නීත්යානුකූලව හා නීත්යානුකූල අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීමට උපකාරී වේ.