Sonho de papel
O melhor de todos os reparos começam com os papéis. E dependendo se este reparo será um capital ou cosmético, o papel também será diferente. Para o início da revisão, serão necessários os seguintes documentos nas agências governamentais relevantes: o projeto de reorganização do apartamento, que inclui parte arquitetônica e de construção, fonte de alimentação, abastecimento de água e esgoto, aquecimento, ventilação e ar condicionado. Esses documentos são necessários, mesmo quando apartamentos reparados "do zero", quando muitas vezes há apenas uma caixa de concreto com paredes de transporte e um tubo e vários fios. É necessário concordar com o projeto com antecedência, a fim de preservar seus nervos no futuro e não interromper com várias instâncias de inspeção. Com quem é necessário coordenar cada parte específica do projeto, solicitará em seu HOA.
Se você vai fazer uma revisão na casa já querida, você precisa concordar com o Dez ou outra organização de controle os momentos de desconexão de abastecimento de água quente ou fria (quando você tem tubos), desconectando aquecimento e eletricidade.
Designer Irina Ustiantseva aconselha antes do início de qualquer reparo e mesmo rearranjos simples de móveis o mais rápido possível para imaginar o resultado final. Claro, maravilhoso se você tem um apartamento do seu sonho antes dos seus olhos. Mas acontece que, na realidade, algumas trivialmente na forma de passagem muito estreita para a porta ou não escalar os nichos de cabeceira, superam todas as vantagens de um novo planejamento. Para que isso não aconteça, você precisa medir seu quarto com a maior precisão possível, considerando todas as protuberâncias e quebras, e depois em uma escala conveniente para você, retratando uma sala ou um apartamento em um milímetro. Em outra folha, na mesma escala, desenhe um mobiliário existente ou o que eu gostei na loja. Olha, há uma passagem larga, suponha ao sofá? Com prazer, mover, alterar armários de papel e mesas até que o resultado não se adequado totalmente.
Finanças cantar romances?
A próxima etapa é a compilação das estimativas. É necessário calcular o quanto você lhe custará o apartamento dos seus sonhos. Para ter uma visão aproximada de quantas obras são, você pode entrevistar familiarizar quem já fez reparos, explorar ofertas de jornais e fóruns da Internet. De acordo com o experiente Moscou Probela Kirill Smirnitsky, o custo total da reparação do apartamento é composto de três elementos. Primeiro, este é o custo do próprio trabalho - pagamento de serviços de uma empresa de construção. Ou, se você fizer uma reparo, o salário de profissionais individuais que você vai convidar para certas obras. Em segundo lugar, você precisa estimar o custo dos materiais que são usados no trabalho preparatório e são a base do final final da casa. Estes são adesivos, massa, tubos, guindastes, fios, misturas secas, primers. Isso também inclui as ferramentas que serão usadas para o trabalho, bem como o pagamento de caminhões, coleta de lixo, etc. O custo dos consumíveis é altamente dependente da idade e do estado da casa, bem como na reparação de qual classe você balançou . Este estágio é extremamente importante, não vale a pena salvar nele. Em terceiro lugar, é necessário calcular aproximadamente o custo dos materiais que são usados para o final final do apartamento. Para tetos - é pintura, tetos estendidos, painéis decorativos. Para paredes - papel de parede, pintura, revestimentos decorativos, plinths. Para pisos - parquet, telha, linóleo, tapete. E também levar em conta o custo do encanamento (banho, lavatório, vaso sanitário), portas, tomada elétrica.
- Agora muitos clientes gostam de excessos elegantes, por exemplo, lareiras, tetos multi-nível, tropeçando ", diz a cabeça de uma das empresas de construção de Moscou Vyacheslav Vorobyev. - Mas o fato de que bom em casas de campo não é adequado para apartamentos padrão de Moscou. Por exemplo, pense, muitas vezes você vai acender a lareira elétrica? Geralmente, a primeira vez, quando os convidados vêm, liga, mas logo ele fica entediado. Mas este brinquedo toma um lugar que poderia ser usado para algo mais útil. Sim, e vale muito boa lareira, e não há sentido ruim para colocar - só irá demitir o interior. Ou fará um designer tetos muito complexos, e logo os proprietários pedirem que eles desmantele-os - pressões, irritando sua multi-camada.
Melhor publicidade - Sarafan Radio
"Para não cometer um erro com a escolha da Brigada, certifique-se de olhar para os apartamentos acabados em que já completaram o reparo", aconselha Vyacheslav Vorobiev. - Geralmente bons funcionários são transmitidos, como dizem "de mão em mão".
Não tenha vergonha de fazer uma variedade de perguntas. Afinal, se você não tiver conhecimento profissional, não será capaz de determinar o quão eficiente é feito. E, acontece, nada pode ser removido - por exemplo, se a fiação for mal realizada ou um chão quente é colocado. Compare o nome dos materiais sobre os pacotes e aqueles indicados na estimativa - trabalhadores inescrupulosos, dele fazem um bom "Navar".
É importante que os construtores não apenas atendam corretamente suas instruções, mas também desobstruíram suas recomendações, porque os proprietários geralmente não imaginam totalmente o resultado final. Por exemplo, os trabalhadores me dissuadiriam para fazer um chão quente no berçário. Afinal, qualquer revestimento dessquirirá, exceto por azulejos, o que eu simplesmente não pensava nisso.
Dicas de viagem:
1. Se você não fizer reparar você mesmo, é melhor se você passar do apartamento no momento do trabalho de construção. Mesmo se você tiver que remover habitação, será mais lucrativo, porque os construtores terminarão seu objeto mais rápido. Se você mesmo fizer reparos ou apenas forçado a viver neste apartamento, inicie os reparos com uma sala distante, movendo-se gradualmente em direção à cozinha;
2. Comece você precisa do palco muito empoeirado. Se o antigo apartamento é, nesta fase, há um desmantelamento das partições, removendo o revestimento das paredes, piso, teto. Seguido por blocos de janela e peitoris da janela;
3. Então vem o tempo da eletricidade. Se o trabalho for em uma nova casa, o projeto deve ser necessariamente acordado em Mosenergonadzor. No projeto, coloque uma regra: um mínimo de cabos de extensão, cada instrumento doméstico - sua saída. Se você alterar radiadores de aquecimento, os trilhos de toalhas aquecidos, faça imediatamente, antes de colocar telhas e pisos;
4. A próxima etapa é o alinhamento de paredes, pisos e tetos. Se os vazios forem encontrados, rachaduras - eles devem ser negligenciados, melhorará o isolamento sólido e térmico no apartamento;
5. Em seguida, novas portas são instaladas - Entrada e Interroom. By the way, até o trabalho ainda mais, as portas podem ser removidas ou enroladas com um filme de polietileno para que eles não suja. Caso a peça de parquet, primeiro coloque e cole o papel de parede. Em todos os outros casos, pelo contrário, é principalmente um papel de parede;
6. Agora, a vez atingiu o papel de parede empilhamento ou pintura paredes. Lembre-se, em lugares onde os ataques (spots de cal ou cola) permaneceram, o papel de parede não é colado. Portanto, antes do início da colagem, os ataques devem ser considerados;
7. Em seguida vem o banheiro e o banheiro. Se necessário, mudanças de encanamento;
8. Terminando o reparo é a melhor varanda ou loggia. Afinal, há no processo de reestruturação pode ser materiais armazenados, placas - em geral, para fazer um pequeno workshop.