Dream papieru
Najlepsze we wszystkich przypadkach zaczynają się od papierów. W zależności od tego, czy ta naprawa będzie kapitałem czy kosmetykiem, papier będzie również inny. Na początek remontu potrzebne będą następujące dokumenty w odpowiednich agencjach rządowych: projekt reorganizacji mieszkania, który obejmuje części architektoniczny i budowy, zasilanie, dopływ wody i ścieki, ogrzewanie, wentylację i klimatyzację. Dokumenty te są wymagane nawet podczas naprawy apartamentów "od podstaw", gdy często istnieje tylko betonowe pudełko z murami przenoszącymi i rurą i kilkoma przewodami. Konieczne jest wcześniejsze uzgodnienie projektu w celu zachowania nerwów w przyszłości i nie przerywa się z różnymi instancjami inspekcji. Z którymi konieczne jest koordynowanie każdej konkretnej części projektu, pojawi się w swoim HOA.
Jeśli zamierzasz dokonać remontu w już cenionym domu, musisz zgodzić się z DEZ lub inną organizacją kontrolną, chwile odłączenia zasilania gorącej lub zimnej wody (gdy masz rury), odłączanie ogrzewania i energii elektrycznej.
Projektant Irina Ustianteva doradza przed rozpoczęciem jakichkolwiek napraw i nawet prostych przegrupowania mebli tak szybko, jak to możliwe, aby wyobrazić sobie wynik końcowy. Oczywiście wspaniały, jeśli masz mieszkanie swojego marzenia przed oczami. Ale zdarza się, że w rzeczywistości niektóre ciekawostki w postaci zbyt wąskiego przejścia do drzwi lub nie wspina się na niszach nocnych, odpowiadać wszystkie zalety nowego planowania. Tak więc nie zdarzy się, że trzeba zmierzyć swój pokój tak dokładnie, jak to możliwe, biorąc pod uwagę wszystkie występy i przerywa, a następnie w wygodnej skali dla Ciebie, przedstawiając pokój lub mieszkanie na milimetrowym. Na innym arkuszu, w tej samej skali, narysuj istniejące meble lub ten, który lubiłem w sklepie. Spójrz, czy istnieje szeroki fragment, przypuszczać do sofy? Z przyjemnością, przesuń, zmienić szafki papierowe i tabele, aż wynik nie będzie Ci odpowiadał.
Finanse śpiewać romanse?
Kolejnym etapem jest kompilacja szacunków. Konieczne jest obliczenie, ile kosztujesz mieszkanie swoich marzeń. Aby mieć przybliżony pogląd na liczbę prac, możesz wywiadowić znajomym, którzy już naprawili naprawy, zwiedzanie ofert gazet i forów internetowych. Według doświadczonego Moskwy Problę Kirill Smirnitsky, pełny koszt naprawy mieszkania składa się z trzech elementów. Po pierwsze, jest to koszt samej pracy - wypłata usług firmy budowlanej. Lub, jeśli sam naprawisz, wynagrodzenie poszczególnych profesjonalistów zamierzasz zaprosić do pewnych prac. Po drugie, musisz oszacować koszty materiałów używanych w pracach przygotowawczych i są podstawą ostatecznego wykończenia domu. Są to kleje, szpachę, rury, dźwigi, przewody, suche mieszacze, startery. Obejmuje to również narzędzia, które zostaną wykorzystane do pracy, a także zapłatę ciężarówek, kolekcji śmieci itp. Koszt materiałów eksploatacyjnych jest wysoce uzależniony od wieku i stanu domu, a także na naprawie, której klasy, którą zamieniłeś . Ten etap jest niezwykle ważny, nie warto na nim oszczędzać. Po trzecie, konieczne jest w przybliżeniu obliczenie kosztów materiałów używanych do końcowego wykończenia mieszkania. W przypadku sufitów - to farba, stretch sufity, dekoracyjne panele. Dla ścian - Tapeta, farby, powłoki dekoracyjne, cokoły. Na podłogi - parkiet, płytki, linoleum, dywan. A także biorąc pod uwagę koszty hydraulicznego (wanna, umywalka, toaleta), drzwi, gniazdko elektryczne.
- Teraz wielu klientów lubi modne ekscesy, na przykład kominki, straty wielopoziomowe, potykające się, "mówi głowę jednej z firm budowlanych Moskwy Vyacheslav Vorobyev. - Ale fakt, że dobre w wiejskich domach nie nadaje się do standardowych apartamentów w Moskwie. Na przykład pomyśl, czy często zamierzasz zapalić kominek elektryczny? Zwykle po raz pierwszy, kiedy przyjdą goście, włącza się, ale wkrótce się nudzi. Ale ta zabawka ma miejsce, do którego można użyć do czegoś bardziej przydatnego. Tak, i warte dobrej kominek dużo, a nie ma znaczenia, żeby umieścić - odrzuci tylko wnętrze. Lub zrobi projektant bardzo złożonych sufiów, a wkrótce właściciele poprosili ich, aby ich zdemonitorowali - prasy, denerwujące ich wielowarstwowe.
Najlepsza reklama - Sarafan Radio
"Aby nie popełnić błędu z wyborem brygady, upewnij się, że spójrz na gotowe apartamenty, w których już ukończyli naprawę", doradza Vyacheslav Vorobiev. - Zazwyczaj dobrzy pracownicy są przesyłani, jak mówią: "Z dłoni do ręki".
Nie wstydzę się zadać różnorodne pytania. W końcu, jeśli nie masz zawodowej wiedzy, nie będziesz w stanie określić, jak sprawna jest sprawna praca. I tak się dzieje, nic nie można usunąć - na przykład, jeśli okablowanie jest słabo wykonane lub ułożone jest ciepłe podłogę. Porównaj nazwę materiałów na pakietach i tych wskazanych w szacunkach - pozbawionych skrupułów pracowników na to dobra "Navar".
Ważne jest, aby budowniczowie nie tylko prawidłowo spełniają Twoje instrukcje, ale także dyskretnie wydały swoje zalecenia, ponieważ właściciele często nie wyobrażają sobie ostatecznego wyniku. Na przykład, pracownicy odwracali mnie, by stworzyć ciepłe podłogę w przedszkolu. W końcu każda powłoka zostanie usunięta, z wyjątkiem płytek, co właśnie o tym nie pomyślałem.
Wskazówki podróżnicze:
1. Jeśli nie naprawisz siebie, lepiej, jeśli przeniesiesz od apartamentu w czasie pracy budowlanej. Nawet jeśli musisz usunąć obudowę, będzie bardziej opłacalne, ponieważ budowniczowie kończą szybciej obiekt. Jeśli sam dokonujesz napraw lub po prostu zmuszony do mieszkania w tym mieszkaniu, a następnie rozpocznij naprawy z odległym pokojem, stopniowo poruszając się w kierunku kuchni;
2. Rozpocznij potrzebny od samego zakurzonego etapu. Jeśli na tym etapie jest stare mieszkanie, na tym etapie jest demontaż partycji, usuwając powłokę ze ścian, podłogi, sufitu. Następnie klocki okienne i parapety okienne;
3. Następnie przychodzi czas energii elektrycznej. Jeśli praca idzie w nowym domu, projekt musi być koniecznie uzgodniony w Młonergonadzie. W projekcie połóż regułę: minimum przedłużacze, każdy instrument krajowy - jego wylot. Jeśli zmienisz grzejniki grzewcze, podgrzewane szyny na ręczniki, zrób to natychmiast, przed ułożeniem płytek i podłóg;
4. Następnym etapem jest wyrównanie ścian, podłóg i sufitów. Jeśli zostaną znalezione, pęknięcia - muszą być zaniedbane, poprawi dźwięk i izolację termiczną w mieszkaniu;
5. Wtedy zainstalowane są nowe drzwi - wejście i interfejs. Nawiasem mówiąc, aż do dalszej pracy drzwi można usunąć lub owinąć folią polietylenową, aby nie brudne. W przypadku, gdy element parkietowy, najpierw go umieścił, a następnie przyklej tapetę. We wszystkich innych przypadkach przeciwnie, jest przede wszystkim tapeta;
6. Teraz turysta dotarł do stosowania tapety lub malowanie ścian. Pamiętaj, w miejscach, w których pozostały naloty (plamy limonkowe lub klejowe), tapeta nie jest przyklejona. Dlatego przed rozpoczęciem wklejania naloty należy rozważyć;
7. Dalej przychodzi łazienka i toaleta. W razie potrzeby zmiany hydrauliczne;
8. Wykończenie naprawy jest najlepszym balkonem lub loggią. W końcu w procesie restrukturyzacji mogą być przechowywane materiały, deski - ogólnie, aby wykonać małe warsztaty.