Papieren droom
Het beste van alle reparaties beginnen met papers. En afhankelijk van de vraag of deze reparatie een kapitaal of cosmetica zal zijn, zal het papier ook anders zijn. Voor het begin van de revisie zijn de volgende documenten nodig in de relevante overheidsinstanties: het project van reorganisatie van het appartement, dat architecturaal en bouwgedeelte, voeding, watervoorziening en rioolwater, verwarming, ventilatie en airconditioning omvat. Deze documenten zijn vereist, zelfs wanneer gerepareerd appartementen "helemaal opnieuw", wanneer vaak er slechts een betonnen doos met draagmuren en een pijp en verschillende draden is. Het is noodzakelijk om het project vooraf te bereiken om uw zenuwen in de toekomst te behouden en niet te onderbreken met verschillende inspectie-instanties. Met wie het noodzakelijk is om elk specifiek deel van het project te coördineren, zal u vragen in uw HOA.
Als u een revisie in het reeds gekoesterde huis gaat maken, moet u het eens zijn met de DEZ of een andere controleorganisatie de momenten van het loskoppelen van hete of koude watervoorziening (wanneer u pijpen hebt), het loskoppelen van verwarming en elektriciteit.
Designer Irina Ustiantseva adviseert vóór het begin van alle reparatie en zelfs eenvoudige herschikkingen van meubels zo snel mogelijk om het eindresultaat voor te stellen. Natuurlijk, geweldig als je een appartement van je droom hebt voor je ogen. Maar het gebeurt dat in werkelijkheid sommige trivia in de vorm van een te smalle doorgang naar de deur of het nachtkastje niches niet beklimt, alle voordelen van een nieuwe planning beklimmen. Zodat dit niet gebeurt, moet u uw kamer zo nauwkeurig mogelijk meten, rekening houdend met alle uitsteeksels en pauzes, en vervolgens op een handige schaal voor u, met een kamer of een appartement op een millimeter. Teken op een ander blad op dezelfde schaal een bestaande meubels of degene die ik in de winkel leuk vond. Kijk, is er een brede passage, veronderstel aan de bank? Met plezier, verander, verander papieren kasten en tabellen totdat het resultaat niet volledig bij u past.
Finance Sing Romances?
De volgende fase is de compilatie van de schattingen. Het is noodzakelijk om te berekenen hoeveel u het appartement van uw dromen zult kosten. Om een geschatte weergave van hoeveel werken te hebben, kunt u bekend interviewen die al reparaties hebben gemaakt, de krantenaanbiedingen en internetforums hebben verlaagd. Volgens de ervaren Moscow Probela Kirill Smirnitsky is de volledige kosten van het repareren van het appartement uit drie elementen. Ten eerste is dit de kosten van het werk zelf - betaling van diensten van een bouwbedrijf. Of, als je jezelf repareert, het salaris van individuele professionals die je gaat uitnodigen voor bepaalde werken. Ten tweede moet u de kosten van materialen schatten die in de voorbereidende werkzaamheden worden gebruikt en vormen de basis van de ultieme afwerking van het huis. Dit zijn lijmen, stopverf, pijpen, kranen, draden, droge mixen, primers. Dit omvat ook de tools die zullen worden gebruikt voor werk, evenals betaling van vrachtwagens, garbage-collectie, enz. De kosten van verbruiksartikelen zijn zeer afhankelijk van de leeftijd en de staat van het huis, evenals op de reparatie van welke klasse u zwaait . Deze fase is uitermate belangrijk, het is niet de moeite waard om erop te sparen. Ten derde is het noodzakelijk om ongeveer de kosten van materialen te berekenen die worden gebruikt voor de laatste afwerking van het appartement. Voor plafonds - het is verf, stretch plafonds, decoratieve panelen. Voor muren - behang, verf, decoratieve coatings, plinten. Voor vloeren - parket, tegel, linoleum, tapijt. En houdt ook rekening met de kosten van sanitair (bad, wastafel, toilet), deuren, stopcontact.
- Nu zijn veel klanten dol op modieuze excessen, bijvoorbeeld open haarden, plafonds met meerdere niveaus, struikelen ", zegt het hoofd van een van de Moscow Bouwbedrijven Vyacheslav Vorobyev. - Maar het feit dat goed in landhuizen niet geschikt is voor standaard Moskou-appartementen. Denk bijvoorbeeld aan, ga je vaak de elektrische open haard aan? Meestal, de eerste keer, toen gasten komen, wordt het ingeschakeld, maar al snel wordt hij verveeld. Maar dit speelgoed neemt een plaats in die kan worden gebruikt voor iets nuttiger. Ja, en een goede open haard veel waard, en er is geen betekenis slecht om te zetten - het zal alleen het interieur ontslaan. Of zal een designer zeer complexe plafonds maken, en al snel vragen de eigenaren hen om ze te ontmantelen - persen, het vervelen van hun meerlagig.
Beste Reclame - Sarafan Radio
"Om geen fout te maken met de keuze van Brigade, kijk dan eens naar de afgewerkte appartementen waarin ze de reparatie al hebben voltooid," adviseert Vyacheslav Vorobiev. - Meestal worden goede werknemers verzonden, zoals ze zeggen: "Van hand tot de hand."
Schaam je niet om een verscheidenheid aan vragen te stellen. Immers, als u geen professionele kennis heeft, kunt u niet bepalen hoe efficiënt werk wordt gemaakt. En, het gebeurt, niets kan worden verwijderd - bijvoorbeeld als de bedrading slecht wordt uitgevoerd of een warme verdieping wordt gelegd. Vergelijk de naam van de materialen op de pakketten en die aangegeven in de schatting - gewetenloze werknemers erop doen een goede "navar".
Het is belangrijk dat bouwers niet alleen correct aan uw instructies voldoen, maar ook onopvallend hun aanbevelingen gegeven, omdat de eigenaren zich vaak het eindresultaat niet volledig voorstellen. De werknemers zouden me bijvoorbeeld afschrikken om een warme vloer te maken in de kwekerij. Immers, elke coating zal disquireren, behalve tegels, wat ik er gewoon niet aan heb gedacht.
Reistips:
1. Als u zelf geen reparatie maakt, is het beter als u van het appartement op het moment van bouwwerkzaamheden gaat. Zelfs als u behuizing moet verwijderen, is het winstgevender, omdat de bouwers uw object sneller zullen afmaken. Als je zelf reparaties maakt of gewoon gedwongen om in dit appartement te wonen, start dan reparaties met een verre kamer, geleidelijk naar de keuken;
2. Begin met u behoefte aan de zeer stoffige fase. Als het oude appartement in dit stadium is, is er een demontage van de partities, het verwijderen van de coating van de muren, vloer, plafond. Gevolgd door vensterblokken en vensterbanken;
3. Toen komt de tijd van elektriciteit. Als het werk in een nieuw huis gaat, moet het project noodzakelijkerwijs worden overeengekomen in Mosenergonadzor. Leg in het project een regel: een minimum aan verlengsnoeren, elk binnenlands instrument - de uitlaat. Als u verwarmingsradiatoren, verwarmde handdoekenrails, gaat het onmiddellijk, voordat u tegels en vloeren legt;
4. De volgende fase is de uitlijning van muren, vloeren en plafonds. Als de leegtijden worden gevonden, moeten scheuren - ze moeten worden verwaarloosd, het zal de geluids- en thermische isolatie in het appartement verbeteren;
5. Dan zijn nieuwe deuren geïnstalleerd - input en interlokaal. Trouwens, totdat verder werk, kunnen de deuren worden verwijderd of verpakt met een polyethyleenfilm, zodat ze niet vies. In het geval dat het parketwerk het eerst zet, en vervolgens het behang lijmen. In alle andere gevallen is het integendeel, het is voornamelijk een behang;
6. Nu heeft de beurt behang stapelen of schilderen muren. Vergeet niet, op plaatsen waar de RAID's (limoen of lijmvlekken) bleven, het behang is niet gelijmd. Daarom moeten vóór het begin van het plakken de invallen worden overwogen;
7. Vervolgens komt de badkamer en het toilet. Indien nodig, sanitair veranderingen;
8. Afwerking De reparatie is het beste balkon of loggia. Immers, daar in het proces van herstructurering kan materialen, planken - in het algemeen worden opgeslagen om een kleine workshop te maken.