De wereld van de bouwmarkt is een donker bos voor degenen die een appartement willen kopen. Vaak vertrouwen mensen blindelings de ontwikkelaar, in de hoop op zijn eerlijkheid en consciëntieusheid. Echter, in feite, ten minste halve problemen met verschillende stadia - van de sluiting van het contract vóór de gevolgen van gebouwen van slechte kwaliteit. We vertellen welke valkuilen je kunnen verwachten. Deel het artikel met vrienden, zodat ze weten wat ze hen voor de gek kunnen houden.
Vrije lay-out
Een hengel waarvoor kopers een goed wild tegenkomen - de mogelijkheid van vrije platte lay-out. Vrolijk, ze vertegenwoordigen hoe ze een enorme badkamer kunnen maken, de keuken met de woonkamer verenigen en in staat zijn om een kamer appartement in een tweekamer te veranderen ten koste van de bevoegde organisatie van de ruimte. In feite zijn de ontwikkelaars zo 'gedood' twee hazen op hetzelfde moment - breng minder bouwmaterialen uit op de bouw van muren in appartementen en verkoopt appartementen boven hun echte marktwaarde. Interessant is dat het contract wordt beschreven dat u verplicht bent om wanden strikt te bouwen volgens het plan van de ontwikkelaar, of onderhandelt de planningsveranderingen op individuele basis in de relevante autoriteiten. Trouwens, het laatste zal je dwingen je te besteden aan niet minder dan honderdduizend roebels bovendien - de berekeningen zullen nodig zijn, een plan opstellen enzovoort.
Verhoog het appartement
Op het moment dat u de toetsen ontvangt, kan de vertegenwoordiger van de ontwikkelaar onverwacht verklaren dat het appartementgedeelte meer is overeengekomen - u moet betalen voor extra vierkante meter. Rus niet om naar de bank te rennen en zich te verheugen: bel de metingen. Ja, u betaalt bovendien ongeveer 10-20 duizend roebel, maar u zult precies zeker weten dat het appartement is net als in de documenten. Naar de resultaten van metingen onderteken de documenten op geen enkele manier, anders, anders, als het blijkt dat het appartement minder is, moet u een vraag via de rechtbank oplossen - slechts tijd doorbrengen, omdat het zinloos is om "Giants" te bestrijden.
Nodig een metender uit voor het controleren van het gebied
Foto: Pixabay.com.
Kortingen en lage prijzen
Stop met het geloven van een sprookje over het welzijn van de intentie van de ontwikkelaar om een jong gezin te helpen, een exclusieve korting voor haar te maken - het bedrijf is niet gewend om met verlies te werken. Voordat u koopt, waarderen, waarderen hoe echte prijzen per vierkante meter zijn. Controleer de kosten van appartementen in het district van het toekomstige wooncomplex - het gebied, vloeren, de beschikbaarheid van een ontwikkelde infrastructuur, transporttoegankelijkheid - dit alles beïnvloedt de prijs. Lage prijs kan alleen worden verklaard door mogelijke risico's - de slechte reputatie van de ontwikkelaar, een klein aantal geleverde objecten, de "jeugd" van het bedrijf, lange tijd om te bouwen. Als het mogelijk is, is het het beste om een appartement te kopen in het residentiële complexe beddek, niet minder dan een jaar na de constructie - de prijs zal hoger zijn, maar u zult er zeker van zijn dat u een appartement krijgt, u kunt de kwaliteit evalueren van de constructie - de dikte van de muren, gehoor, de temperatuur in de kamer enz. En het huis "Sitting" al enkele jaren - in verse reparaties kan chips en scheuren gaan.
Het is beter om een reeds opdracht van een appartement te kopen
Foto: Pixabay.com.
De eerste en laatste verdiepingen
Meestal krijgen appartementen op de eerste en laatste verdiepingen van het gebouw een kleine korting aangeboden - zijn het niet eens over het aanbod van de ontwikkelaar. Er is een mogelijkheid dat u vanaf de eerste verdieping de lawaai in de tuin voortdurend zult horen, en van de bovenste - om de reparatie opnieuw te doen vanwege het huidige dak.
Ontwikkelde infrastructuur
Voordat u koopt, zult u beloven de snelheidsconstructie van het metrostation, de kleuterschool, school, overdekt parkeren - alles te beloven, alleen om u aan te trekken en het hier een appartement te kopen. In werkelijkheid kan het langverwachte station openen, slechts in een kilometer van je huis, kleuterschool zal plotseling ongeschikt raken voor de architectuur van een residentieel complex en bedekt parkeren kost niet minder dan een miljoen voor de machine. Het is beter als u de documenten controleert - de constructie van een kleuterschool en school moet door de staat worden ondersteund, dan is de waarschijnlijkheid dat ze echt naast het huis zullen verschijnen. Wacht op de constructie van het metrostation - ten minste de graaffase om precies te weten waar de uitgangen zich bevinden.