Perceraian telah menjadi trend yang menyedihkan hubungan perkahwinan moden. Menurut statistik, dalam dua hingga tiga tahun pertama selepas perkahwinan itu bersesuaian sehingga 50% daripada keluarga. Sementara itu, perceraian pasangan dalam banyak kes memerlukan dan bahagian harta itu.
Menurut Bahagian 1 Seni. 38 Kod keluarga Persekutuan Rusia, bahagian harta bersama pasangan suami isteri boleh dihasilkan bukan sahaja dalam proses penamatan perkahwinan, tetapi juga dalam perkahwinan itu sendiri. Dalam seni. 34 dari RF IC ditekankan bahawa harta bersama adalah harta pasangan, yang diperoleh oleh mereka dalam proses hubungan perkahwinan. Tetapi bagaimana dengan hartanah, yang diperoleh dengan cara pinjaman gadai janji? Adakah ia merupakan harta bersama pasangan suami atau milik pasangan yang membuat pinjaman gadai janji?
Kod keluarga Persekutuan Rusia mentakrifkan sebuah apartmen yang diperoleh dalam gadai janji, sebagai harta yang diperolehi bersama. Duti pinjaman gadai janji, menurut amalan kehakiman yang ditubuhkan, biasanya diedarkan antara pasangan dalam pecahan di mana apartmen dikeluarkan. Sekiranya pasangan adalah pemilik ½ pangsapuri masing-masing, maka hutang pinjaman juga diedarkan di antara mereka sama.
Kerana pasangan sentiasa jurulatih dalam gadai janji, jika salah seorang pasangan akan membayar balik pinjaman kepada dirinya sendiri, dia akan menerima hak penuh untuk menuntut pampasan sepenuhnya untuk dana mereka yang dibayar dari pasangan kedua.
Peguam Anna Volodchenko.
Cara yang paling optimum dan rapuh dari gadai janji antara pasangan berlaku mengikut persetujuan mereka. Sekiranya ia gagal terdiri daripada, ia tetap untuk berkongsi apartmen gadai janji di mahkamah. Apakah pilihan dalam kes ini? Pilihan pertama adalah pangsapuri gadai janji dan obligasi pembayaran berlepas dari pasangan yang menerima upah yang lebih tinggi dan mampu membayar pinjaman gadai janji sendiri.
Sekiranya salah seorang pasangan bersedia untuk meninggalkan haknya ke bahagian apartmen gadai janji dan dari kewajipan untuk membayar hutang, adalah perlu untuk membuat perjanjian mengenai pembahagian harta bersama yang diperakui oleh notari. Pada masa yang sama, pasangan yang menerima sebuah apartmen diwajibkan untuk membayar pasangan kedua yang menolak hak ke apartmen, ½ sebahagian daripada jumlah yang dibayar sebagai pembayaran gadai janji semasa kewujudan hubungan perkahwinan.
Pilihan kedua adalah penjualan pangsapuri gadai janji, pembayaran balik hutang kepada institusi kredit, dan jika ada cara kekal - bahagian mereka di antara pasangan dalam bahagian yang sama atau dalam pecahan tertentu. Tetapi adalah perlu untuk memahami bahawa dalam kedua-dua kes, pasangan akan memerlukan persetujuan organisasi kredit untuk menjalankan manipulasi tersebut dengan apartmen gadai janji.
Sekiranya pasangan sebelum berkahwin atau semasa perkahwinan, kontrak perkahwinan disimpulkan, maka apartmen yang diambil ke dalam gadai janji dibahagikan kepada kontrak perkahwinan.
Oleh itu, Mono menawarkan algoritma seterusnya tindakan di bahagian apartmen gadai janji semasa perceraian. Pertama sekali, adalah perlu untuk membuat perjanjian penyelesaian mengenai pembahagian harta dan hutang gadai janji yang sama. Kemudian perceraian itu kemudiannya didaftarkan secara rasmi, selepas itu bekas pasangan itu dirujuk kepada institusi kredit dengan perjanjian global dan sijil perceraian, serta dokumen mengenai jumlah pendapatan suaminya dan isterinya pada tahun lepas.
Sekiranya Bank bersetuju dengan perjanjian global pasangan, dokumen gadai janji baru disediakan - sama ada satu perjanjian pinjaman di suami isteri yang kekal sebagai apartmen dan yang mengambil alih obligasi atas pembayaran kredit, atau dua perjanjian kredit di kedua-dua bekas pasangan jika mereka terus membayar gadai janji bersama-sama.
Keadaan yang berasingan adalah bahagian apartmen gadai janji pada perceraian dalam kes kanak-kanak juvenil. Dalam keadaan ini, mahkamah, sebagai peraturan, meninggalkan sebahagian besar apartmen suami isteri dengan siapa
kanak-kanak kecil. Tetapi dalam kes ini, majoriti pembayaran ke atas pinjaman juga perlu membayar kepada pasangan suami isteri yang akan mendapat sebahagian besar apartmen. Ia juga perlu diingat bahawa kehadiran kanak-kanak tidak akan dianggap sebagai faktor yang menghalang pemulihan hutang dalam hal penamatan pembayaran ke atas pinjaman gadai janji.
Jika salah satu pasangan atau kedua-dua pasangan berhenti membayar balik pinjaman gadai janji, maka bank itu mendedahkannya untuk dijual. Dalam kes ini, mekanisme standard untuk pelaksanaan harta yang diletakkan sudah dimasukkan. Jika selepas menjual apartmen terdapat apa-apa cara berbanding mereka yang menuduh bank untuk kewajipan hutang, mereka sama dengan perkadaran perkadaran antara bekas pasangan.
Sudah tentu, bahagian yang kompeten dari harta itu, termasuk sebuah apartmen gadai janji, memerlukan penglibatan seorang peguam yang berkelayakan atau seorang peguam yang akan membantu melindungi hak mereka dan kepentingan sah dalam pertikaian dengan bank atau dengan pasangan lain.