बांधकाम बाजारपेठेचे जग अपार्टमेंट खरेदी करू इच्छितात त्यांच्यासाठी एक गडद वन आहे. बर्याचदा लोक प्रामाणिकपणे विकासकांवर विश्वास ठेवतात आणि प्रामाणिकपणा आणि प्रामाणिकपणाची अपेक्षा करतात. तथापि, खरं तर, कमीतकमी अर्ध्या अवस्थेतील समस्यांमुळे - गरीब-गुणवत्तेच्या इमारतींच्या प्रभावापूर्वी कराराच्या समाप्तीपासून. आम्ही कोणत्या गोष्टीची अपेक्षा करू शकतो हे आम्ही सांगतो. मित्रांसह लेख सामायिक करा जेणेकरून ते त्यांना मूर्ख कसे करू शकतात हे त्यांना कळेल.
विनामूल्य लेआउट
एक मासेमारी रॉड ज्यासाठी खरेदीदार चांगल्या जंगली ओलांडतात - विनामूल्य फ्लॅट लेआउटची शक्यता. आनंददायक, ते मोठ्या स्नानगृह कसे बनवतात, लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर एकत्र करावे आणि एक खोली अपार्टमेंट दोन खोल्या जागेच्या जागेच्या खर्चावर दोन खोल्या बदलण्यास सक्षम असतील. खरं तर, विकसक एकाच वेळी दोन hares "ठार" आहेत - अपार्टमेंटमधील भिंती बांधण्यासाठी आणि त्यांच्या वास्तविक बाजार मूल्यापेक्षा विकत घेण्यासाठी कमी इमारती खर्च करा. मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, कॉन्ट्रॅक्टने असा विचार केला जाईल की आपण विकसकांच्या योजनेनुसार कठोरपणे भिंती तयार करण्यास बांधील आहात किंवा संबंधित प्राधिकरणांमध्ये वैयक्तिक आधारे नियोजन बदलण्याची वाटाघाटी केली आहे. तसे, नंतर, आपल्याला अतिरिक्त शंभरपेक्षा कमी रुबल घालण्याची सक्ती करेल - गणना आवश्यक असेल, एक योजना तयार करणे आणि इतकेच.
अपार्टमेंट क्षेत्र वाढवा
या क्षणी जेव्हा आपण कीज प्राप्त करता तेव्हा विकसक प्रतिनिधी अनपेक्षितपणे घोषित करू शकतो की अपार्टमेंट क्षेत्र अधिक सहमत झाले - आपल्याला अतिरिक्त स्क्वेअर मीटरसाठी पैसे द्यावे लागतील. बँक जाण्यासाठी धावू नका आणि आनंद घ्या: मापनरांना कॉल करा. होय, आपण याव्यतिरिक्त अंदाजे 10-20 हजार रुबल्स भरता, परंतु आपणास खात्री असेल की अपार्टमेंट क्षेत्र दस्तऐवजांप्रमाणे आहे. मापन नुसार कागदपत्रांच्या परिणामांसाठी, अन्यथा, अपार्टमेंट क्षेत्र कमी आहे तर आपल्याला न्यायालयाद्वारे एक प्रश्न सोडवावा लागेल - केवळ वेळ घालवणे, कारण ते "दिग्गज" लढणे व्यर्थ आहे.
क्षेत्र तपासण्यासाठी मोजमापाला आमंत्रित करा
फोटो: Pixabay.com.
सवलत आणि कमी किंमती
तरुण कुटुंबास मदत करण्याच्या विकासकांच्या हेतूने एक परी कथा विश्वास ठेवा, तिच्यासाठी एक विशेष सूट बनविणे - व्यवसायात तोटा कमी करण्यासाठी केला जात नाही. खरेदी करण्यापूर्वी, प्रति चौरस मीटर किती वास्तविक आहेत याची प्रशंसा करतात. भविष्यातील निवासी कॉम्प्लेक्सच्या जिल्ह्यातील अपार्टमेंटची किंमत - क्षेत्र, मजले, विकसित इन्फ्रास्ट्रक्चरची उपलब्धता, वाहतूक प्रवेश - हे सर्व किंमत प्रभावित करते. कमी किंमतीत संभाव्य जोखीमांद्वारेच स्पष्ट केले जाऊ शकते - विकासकांची गरीब प्रतिष्ठा, कंपनीच्या "युवक", इमारतीची "तरुण" वितरीत केली गेली. हे शक्य असल्यास, बांधकामानंतर वर्षापेक्षा कमी नसलेल्या निवासी कॉम्प्लेक्स वँडडाउनमध्ये एक अपार्टमेंट खरेदी करणे चांगले आहे - किंमत जास्त असेल, परंतु आपल्याला खात्री होईल की आपल्याला एक अपार्टमेंट मिळेल, आपण गुणवत्तेचे मूल्यांकन करू शकता बांधकाम - भिंतींची जाडी, ऐकणे, खोलीचे तापमान इत्यादी. आणि घर "बसलेले" अनेक वर्षे - ताजे दुरुस्तीमध्ये चिप्स आणि क्रॅक होऊ शकतात.
आधीच कार्यान्वित केलेल्या अपार्टमेंट खरेदी करणे चांगले आहे
फोटो: Pixabay.com.
प्रथम आणि शेवटचे मजले
सहसा, इमारतीच्या पहिल्या आणि शेवटच्या मजल्यावरील अपार्टमेंट्स एक लहान सवलत देतात - विकासक ऑफरवर सहमत नाहीत. पहिल्या मजल्यावरील प्रथम मजल्यावरील आवाज, आणि वरच्या भागातून आवाज ऐकू येत आहे - सध्याच्या छतामुळे दुरुस्ती करणे.
विकसित पायाभूत सुविधा
खरेदी करण्यापूर्वी, आपल्याला मेट्रो स्टेशन, किंडरगार्टन, शाळा, इनडोर पार्किंगची वेग वाढविणे - आपल्याला आकर्षित करण्यासाठी आणि ते येथे एक अपार्टमेंट खरेदी करणे वचन दिले जाईल. प्रत्यक्षात, लांब प्रतीक्षेत स्टेशन केवळ आपल्या घरापासून एक किलोमीटरमध्ये उघडू शकते, किंडरगार्टन एक निवासी कॉम्प्लेक्सच्या आर्किटेक्चरसाठी कदाचित अनुपलब्ध होऊ शकते आणि त्यात समाविष्ट असलेल्या पार्किंगसाठी योजनांसाठी एक दशलक्षपेक्षा कमी खर्च होणार नाही. आपण कागदपत्रे तपासल्यास ते चांगले आहे - किंडरगार्टन आणि शाळेचे बांधकाम राज्याने समर्थित केले पाहिजे, तर शक्यता आहे की ते खरोखर घराच्या पुढे दिसतील. मेट्रो स्टेशनच्या बांधकामासाठी प्रतीक्षा करा - कमीतकमी उत्खनन टप्प्यात आउटपुट कोठे आहे हे माहित आहे.