घटस्फोट घेताना मॉर्टगेजचा विभाग: तो कसा होतो

Anonim

घटस्फोट बहुतेक आधुनिक विवाह संबंधांचे दुःखी प्रवृत्ती बनले आहेत. लग्नाला 50% कुटुंबांपर्यंतच्या पहिल्या दोन ते तीन वर्षांत आकडेवारीनुसार. दरम्यान, बर्याच प्रकरणांमध्ये पती-घटस्फोट आणि मालमत्तेच्या विभागात घटस्फोट.

कला भाग 1 त्यानुसार. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या 38, विवाहाच्या सर्वसाधारण मालमत्तेचे विभाग केवळ विवाहाच्या समाप्तीच्या प्रक्रियेतच नव्हे तर विवाहात देखील तयार केले जाऊ शकते. कला मध्ये. आरएफ आयसीच्या 34 जणांवर जोर देण्यात आला आहे की संयुक्त मालमत्ता पत्नींची मालमत्ता आहे, जी विवाह संबंधांच्या प्रक्रियेत त्यांची प्राप्ती केली गेली. परंतु तारण कर्जाद्वारे प्राप्त झालेल्या रिअल इस्टेटबद्दल काय? ती पती-पत्नीची संयुक्त मालमत्ता आहे किंवा जोडीदाराशी संबंधित आहे जी तारण कर्ज करते?

रशियन फेडरेशनचे कौटुंबिक संहिता सह-अधिग्रहित मालमत्ता म्हणून, तारण मध्ये प्राप्त एक अपार्टमेंट परिभाषित करते. स्थापित न्यायिक सरावानुसार, गहाणखत कर्ज कर्तव्य सहसा त्या अपूर्णांकांमध्ये पती-पतींमध्ये वितरीत केले जाते ज्यामध्ये अपार्टमेंट जारी केले जाते. जर पती-पत्नी प्रत्येकी ½ अपार्टमेंटचे मालक असतील, तर कर्ज कर्ज देखील समान प्रमाणात वितरीत केले जाते.

पती नेहमीच तारण ठेवतात कारण पती नेहमीच कर्जाची परतफेड करतील तर दुसर्या पती / पत्नीकडून देय असलेल्या त्यांच्या निधीसाठी भरपाई भरण्यासाठी त्यांना भरपूर अधिकार मिळेल.

वकील अण्णा व्होलोडचन्को

वकील अण्णा व्होलोडचन्को

पती-पत्नी दरम्यान गहाणखत सर्वात अनुकूल आणि नाजूक मार्ग त्यांच्या परस्पर करारानुसार येतो. त्यात समाविष्ट झाल्यास, हे न्यायालयात तारण अपार्टमेंट सामायिक करणे राहते. या प्रकरणात कोणते पर्याय आहेत? पहिला पर्याय हा तारण अपार्टमेंट आणि पेमेंट दायित्वे आहे जे उच्च वेतन मिळतात आणि त्यांच्या स्वत: च्या तारण कर्ज देण्यास सक्षम असतात.

तारण अपार्टमेंटच्या पार्श्वभूमीवर आणि कर्जाची परतफेड करण्यापासून त्यांच्या पतींचा त्याग करण्यास तयार असल्यास, नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेल्या सामान्य मालमत्तेच्या विभागावर एक करार करणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, एका अपार्टमेंट प्राप्त करणार्या दुसर्या जोडीदाराला एक द्वितीय पती देण्याची जबाबदारी आहे जी विवाहाच्या नातेसंबंधाच्या अस्तित्वादरम्यान गहाणखत देय म्हणून भरलेल्या रकमेच्या अर्ध्या भागाने.

दुसरा पर्याय हा तारण अपार्टमेंट, कर्जाच्या कर्जाची परतफेड, क्रेडिट संस्थेला कर्जाची परतफेड आहे आणि जर एखाद्याचा अर्थ असेल तर - समान प्रमाणात किंवा विशिष्ट भागांमध्ये पती-यांची विभाग. पण हे समजणे आवश्यक आहे की दोन्ही प्रकरणांमध्ये पतीदेखील तारण अपार्टमेंटसह अशा प्रकारची हाताळणी करण्यासाठी क्रेडिट संस्थेच्या संमतीची आवश्यकता असेल.

विवाहाच्या वेळी किंवा लग्नाच्या वेळी विवाहित झाल्यास विवाह करार संपला, तर तारणात घेतलेली अपार्टमेंट विवाह करारात विभागली जाते.

अशा प्रकारे, मोनो घटस्फोट दरम्यान तारण अपार्टमेंटच्या विभागात पुढील अल्गोरिदम ऑफर देते. सर्वप्रथम, सामान्य मालमत्ता आणि तारण कर्ज विभागात एक समझोता करार निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे. मग घटस्फोट नंतर अधिकृतपणे नोंदणीकृत आहे, त्यानंतर माजी पतींना वैश्विक करारासह क्रेडिट संस्थेला आणि गेल्या वर्षी तिच्या पती आणि पत्नीच्या उत्पन्नाच्या संख्येवर दस्तऐवजांचा समावेश आहे.

जर बँक पतींच्या जागतिक करारासह सहमत असेल तर नवीन तारण दस्तऐवज काढले जातात - एकतर घरगुती राहणार्या पतींवर एक कर्ज करार आणि क्रेडिट पतींवर दायित्वे घेणारी किंवा दोन क्रेडिट करारांवर ते जबाबदार असतात. एकत्र तारण ठेवणे सुरू ठेवा.

किशोर मुलांच्या बाबतीत घटस्फोटात तारण अपार्टमेंटचा एक वेगळा परिस्थिती आहे. या परिस्थितीत, न्यायालय, एक नियम म्हणून, कोणाबरोबर पतींच्या अपार्टमेंटचे मोठे प्रमाण सोडते

लहान मुले. परंतु या प्रकरणात, कर्जावरील बहुतेक पेमेंट देखील त्यांच्या पतींना पैसे द्यावे लागतील जे बहुतेक अपार्टमेंट मिळतील. हे लक्षात ठेवण्यासारखे आहे की एखाद्या मुलाची उपस्थिती एक घटक मानली जाणार नाही जी तारण कर्जावर देय ठेवण्याच्या बाबतीत कर्जाची पुनर्प्राप्ती प्रतिबंधित करते.

जर पती-पत्नी किंवा पतींनी तारण कर्जाची परतफेड थांबविली तर बँक विक्रीसाठी ते उघड करते. या प्रकरणात, घातलेल्या मालमत्तेच्या अंमलबजावणीसाठी मानक यंत्रणे आधीच समाविष्ट आहे. अपार्टमेंट विकल्यानंतर कर्जाच्या जबाबदार्याबद्दल बँक आकारले जाणारे कोणतेही साधन आहेत, ते माजी पतींच्या दरम्यानच्या प्रमाणाच्या प्रमाणात असतात.

नक्कीच, तारण अपार्टमेंटसह मालमत्तेचे सक्षम विभाग, योग्य वकील किंवा वकील यांच्याशी सहभाग आवश्यक आहे जो त्यांच्या हक्कांचे संरक्षण करण्यास आणि कायदेशीर हितसंबंधांना बँक किंवा दुसर्या पतीबरोबर विवाद करण्यात मदत करेल.

पुढे वाचा