വിവാഹമോചനംകൾ ആധുനിക വിവാഹബന്ധങ്ങളുടെ സങ്കടകരമായ പ്രവണതയായി മാറിയിരിക്കുന്നു. സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം, വിവാഹത്തിന് ശേഷം ആദ്യ രണ്ട് മുതൽ മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ 50% കുടുംബങ്ങൾ വരെ സംഭരിക്കുന്നു. അതേസമയം, മിക്ക കേസുകളിലും ഇണകളോടുള്ള വിവാഹമോചനം സ്വത്തിൽ വിഭാഗവും വിഭാഗവും ഉൾപ്പെടുന്നു.
കലയുടെ ഭാഗം 1 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ കുടുംബ കോഡിന്റെ 38, പങ്കാളികളുടെ പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ വിഭാഗം വിവാഹ പ്രക്രിയയിൽ മാത്രമല്ല, വിവാഹത്തിലും തന്നെ ഉത്പാദിപ്പിക്കാം. കലയിൽ. ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇണകളുടെ സ്വത്താണെന്ന് സംയുക്ത സ്വത്ത് is ന്നിപ്പറയുന്നു, അത് വിവാഹബന്ധം പ്രക്രിയയിൽ ഏറ്റെടുത്തു. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിലൂടെ നേടിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെക്കുറിച്ച്? ഇത് ഇണകളുടെ സംയുക്ത സ്വത്താണോ അതോ ഒരു പണയ വായ്പ ഉണ്ടാക്കുന്ന പങ്കാളിയുടേതാണോ?
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ കുടുംബ കോഡ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഏറ്റെടുത്ത സ്വത്തിൽ ഏറ്റെടുത്ത സ്വത്ത് ആഘോഷിച്ചു. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ കടമെടുക്കുമ്പോൾ, ജുഡീഷ്യൽ പരിശീലനം അനുസരിച്ച്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇഷ് ചെയ്യുന്ന ഭിന്നസംഖ്യകളിലെ ഇണകൾക്കിടയിൽ സാധാരണയായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു. ഇണകളെ ഓരോ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമകളുമാണെങ്കിൽ, അവർക്കിടയിൽ വായ്പ കടവും ഒരുപോലെ വിതരണം ചെയ്യുന്നു.
പങ്കാളികളിൽ എല്ലായ്പ്പോഴും പണയത്തിൽ പരിശീലകരായതിനാൽ, ഒരു പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ സ്വയം വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുമെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തെ ഇണയിൽ നിന്ന് അടച്ച ഫണ്ടുകൾക്കായി പൂർണമായി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ അദ്ദേഹത്തിന് ഒരു പൂർണ്ണ അവകാശമുണ്ട്.
അഭിഭാഷകൻ അന്ന വോലോഡിചെങ്കോ
ഇണകളെ തമ്മിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വിഭാഗത്തിന്റെ ഏറ്റവും ഒപ്റ്റിമൽ, ദുർബലമായ മാർഗ്ഗം അവരുടെ പരസ്പര ഉടമ്പടി അനുസരിച്ച് സംഭവിക്കുന്നു. അത് അടങ്ങിയതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, കോടതിയിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പങ്കിടാനാണ് ഇത്. ഈ കേസിലെ ഓപ്ഷനുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്? ആദ്യ ഓപ്ഷൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റും പേയ്മെന്റ് ബാധ്യതകളും ഉയർന്ന വേതനം ലഭിക്കുന്ന ഇണുകളിൽ നിന്ന് പുറപ്പെട്ട് സ്വന്തമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകാൻ കഴിയും.
മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഭാഗത്തേക്കുള്ള തന്റെ അവകാശങ്ങൾ ഉപേക്ഷിക്കാൻ ഒരു പങ്കാളികളിൽ നിന്നും കടം കൊടുത്തതിൽ നിന്നും കടം കൊടുക്കാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ വിഭജനത്തെ ഉപസംഹരണം ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതേസമയം, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അവകാശം നിരസിച്ച രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളിയെ ലഭിക്കുന്ന പങ്കാളി ബാധ്യസ്ഥരാണ്, അത് ഒരു വിവാഹ ബന്ധത്തിന്റെ നിലനിൽപ്പിന് പണമടച്ച തുകയുടെ ഭാഗമാണ്.
രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിൽപ്പനയാണ്, ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന് കടം തിരിച്ചടയ്ക്കുക, എന്തെങ്കിലും മാർഗങ്ങൾ നിലനിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ - അവയുടെ വിഭാഗം തുല്യ ആനുകൂല്യങ്ങളോ അല്ലെങ്കിൽ ചില ഭിന്നസംഖ്യകളിലോ ഉള്ളവ. രണ്ട് കേസുകളിലും പങ്കാളികൾക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷന്റെ സമ്മതത്തിന്റെ സമ്മതം ആവശ്യമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉപയോഗിച്ച് അത്തരം കൃത്രിമത്വം വഹിക്കാൻ ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷന്റെ സമ്മതം ആവശ്യമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
വിവാഹത്തിന് മുമ്പുള്ള പങ്കാളികൾ അല്ലെങ്കിൽ വിവാഹ സമയത്ത്, ഒരു വിവാഹ കരാർ സമാപിച്ചു, തുടർന്ന് മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് എടുത്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് വിവാഹ കരാറിലേക്ക് തിരിച്ചിരിക്കുന്നു.
അതിനാൽ, വിവാഹമോചനത്തിനിടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിഭാഗത്തിലെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ അടുത്ത അൽഗോരിതം മോണോ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഒന്നാമതായി, പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെയും മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെയും വിഭജനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു സെറ്റിൽമെന്റ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അപ്പോൾ വിവാഹമോചനം official ദ്യോഗികമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, അതിനുശേഷം മുൻ പങ്കാളികൾ ആഗോള ഉടമ്പടിയും വിവാഹമോചന സർട്ടിഫിക്കറ്റും വിളിക്കുന്നു, കൂടാതെ കഴിഞ്ഞ വർഷം ഭർത്താവിന്റെയും ഭാര്യയുടെയും വരുമാനത്തിന്റെ വരുമാനത്തിന്റെ രേഖകൾ.
പങ്കാളികളുടെ ആഗോള കരാറുമായി ബാങ്ക് സമ്മതിച്ചാൽ, പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് രേഖകൾ ഉയർത്തുന്നുവെങ്കിൽ - അപാര്ട്മെൻറ് തുടരുന്നവരും ക്രെഡിറ്റ് പേയ്മെന്റുകളിലെ ബാധ്യതകളും, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരുമിച്ച് പണം നൽകുന്നത് തുടരുക.
ജുവനൈൽ കുട്ടികളുടെ കാര്യത്തിൽ വിവാഹമോചനമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു വിഭാഗമാണ് ഒരു പ്രത്യേക സാഹചര്യം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കോടതി ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഇണകളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു വലിയ അനുപാതം
പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വായ്പയ്ക്കായുള്ള ഭൂരിഭാഗം പേയ്മെന്റിന്റെയും ഭൂരിഭാഗം പേയ്മെന്റുകളും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ പേയ്മെന്റുകൾ അവസാനിപ്പിച്ചാൽ കടം വീണ്ടെടുപ്പിനെ തടയുന്ന സാഹചര്യമായി ഒരു കുട്ടിയുടെ സാന്നിധ്യം കണക്കാക്കില്ലെന്നും ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്.
ചോയിസ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് നിർത്തിയാൽ, ബാങ്ക് അത് വിൽപ്പനയ്ക്കായി തുറന്നുകാട്ടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ലെയ്ഡ് പ്രോപ്പർട്ടി നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള സാധാരണ സംവിധാനങ്ങൾ ഇതിനകം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽച്ചതിന് ശേഷം കടക്കെണി ബാധ്യതകൾക്കായി ബാങ്കിനെതിരെ ആരോപിച്ചവരെക്കുറിച്ച് ഒരു മാർഗങ്ങളും ഉണ്ട്, അവർ മുൻ പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തിന്റെ അനുപാതത്തിന് തുല്യമാണ്.
തീർച്ചയായും, മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള സ്വത്തിന്റെ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു വിഭാഗം, ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകന്റെയോ അഭിഭാഷകന്റെയോ പങ്കാളിത്തം ആവശ്യമാണ്, അത് ഒരു ബാങ്കിനോ മറ്റൊരു പങ്കാളിയോടോ തർക്കത്തിൽ തർക്കത്തിൽ തർക്കത്തിൽ സംരക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കും.