Reforma manā galvā vai praksē?
Iniciatīvas grupa vēlējās piesaistīt naudu nolietoto sakaru un inženierbūvju rekonstrukcijai. Valdība sapņoja par konkurēt konkurenci un hweaves komunālo pakalpojumu tirgū sasniedza privātiem uzņēmumiem. Tas tika apspriests nākamajā Maskavas valsts padomes konferencē "par mājokļu un komunālo pakalpojumu reformu gaitā metropolē". Runātāji koncentrējās uz trim akūtām problēmām: tarifi, lielākie māju remonts un iedzīvotāju pašpārvaldes organizācija - pazīstami Hoas.
Ko mēs maksājam, biedri?
Viena no metropoles mājokļu kooperatīviem priekšsēdētājs Vladimirs Babkin jautāja šo jautājumu savai dzimtajam Hweak, pirms divdesmit gadiem. Divi desmiti gadus veci, rūpīgi priekšsēdētājs pieprasīja, ka komunālie pakalpojumi dokumentēja visu darbu, ko viņi ražo un pastāstīja, cik tas maksā. Šļūtene vispirms kļuva deso, tad pārveidots par LLC, un tagad uzvaru.
- 2008. gadā pārvaldības sabiedrība (bijušais izmisums) izdeva man 2009. gada provizorisko aplēsi. Bet, kad 2009. gada beigās es lūdzu sniegt galīgo paziņojumu, no kura būtu skaidrs, kādi darbi tika veikti un cik daudz naudas tika iztērēta par materiālu iegādi, algu, un cik daudz - par iegādi jaunu Iekārtas, man tika piešķirta tikai kopējā izmaksu summa. Lai saprastu, kāda ir nauda ir īpaši iztērēta, nav iespējams. Tātad palika jautājumi par komunālajiem pakalpojumiem.
Cik no šiem babkīniem uz mūsu kapitālu? Nu, ja tiek pārbaudīts ducis. Lielākā daļa maskaviešu ir vienkārši sašutums, palielinoties tarifiem un pat nemēģina uzzināt, kāda nauda, ko tie maksā īpaši iet.
"Bet tas nebūs atgriezeniskās saites starp pakalpojumu patērētāju un nodrošinot tos ar organizāciju, līdz visas likmes ir pārredzamas, mēs neko nemainīsim," saka Vladimirs Babkin. - Un cilvēki būs sašutēji nepamatotu tarifu pieaugumu komunālajiem pakalpojumiem. Kopumā pirms tarifu paaugstināšanas ir jāpierāda, ka nauda tiek tērēta efektīvi.
- LCD darbinieki ir skaidrs, ka mūsu valkātie fondi prasa milzīgus ieguldījumus, "saka Maskavas ekonomiskās sabiedrības Vāksim Belovs ģenerāldirektors. - Bet jums ir nepieciešama skaidra izdevumu analīze. Visbeidzot mums ir jāsaņem atbilde uz jautājumu, kāpēc tarifi ir tikai tādi un vai tie ir iespējams tos samazināt.
Mana māja nav cietoksnis, bet privāts veikals
Par bēdīgi slaveno Hoa nerunā kapitāla tikai slinks. Kā tie tika izveidoti - atsevišķs stāsts. Kapitāla iestādes oficiālajā līmenī atzina, ka, lai sasniegtu procentos no HOA, tas bieži tika izveidots uz plāksnēm. Starp citu, paši iedzīvotāji apsprieda diezgan nejauši, kad viņi saņēma ieņēmumus, lai samaksātu dzīvokļus.
- Mēs uzskatām, ka HOA ir privāts veikals, kuru priekšsēdētājs ir pārāk daudz pareizi. Šodien, labs priekšsēdētājs, godīgs un rīt viņi nāks krāpšana, iegūstot aizdevumus mūsu dzīvokļu drošībai, un mēs mums atbildēsim? Un neviens nevar kontrolēt viņu - tikai paši iedzīvotāji. Un kāpēc cilvēkiem vajadzētu darboties ap māju pēc darba un mēģināt tos pārvaldīt? Mēs neesam profesionāļi ... nolaišanās, starp citu, mēs bijām diezgan apmierināti - tur bija kārtība mājā, "dzīvojamā mājā, kurā tika izveidots Lipova Hoa, tika izveidots mīlestība Nefedova.
"Es esmu pilnīgi par desmar," atbalsta tās ģenerāldirektoru Brīvo Ekonomiskās sabiedrības Maskavas Vadims Belovu. - Kad jūs analizējat savu ikdienas pieredzi, jūs saprotat, ka efektivitāte bija efektīva. Es atnācu un saņēmu palīdzību, atrisināja jebkuru jautājumu. Un tur strādāja tikai divi cilvēki.
Šo viedokli atbalsta aptuveni 8 tūkstoši kapacitātes locekļi, kas izveidoti 2007. - 2009. Gadā. Kā izrādās tagad, lielākā daļa Hoas šo gadu laikā netika izveidoti, lai dzīvokļu īpašniekiem varētu pārvaldīt māju, un, lai valde nekavējoties nodotu savas funkcijas uz "izteiktām" iestāžu vadītājiem. Tajā pašā laikā ļoti bieži tika izveidotas iedzīvotāju paraksti saskaņā ar kopsapulces lēmumu.
"Un tas jau velk krāpšanu," Aleksandrs Musicatysky, ombuds, komisārs cilvēktiesību jomā Maskavā. - Daudzos rajonu noslēpumos DZOV ir izvēlēts šādā noziedzīgā veidā. Ir gadījumi, kad no 500 mājām 495 pārvalda viens privāts uzņēmums. Bet par krāpšanas faktu tika uzsākta tikai viena krimināllieta. Jums ir nepieciešams izdomāt visos jautājumos. Pretējā gadījumā, lai iedzīvotāji uzskata, ka viņu intereses ir novērotas, tas būs ļoti un ļoti grūti.
Remonts: kustība plus divi uguns
Vēl viena sāpīga maskaviešu tēma ir māju remonts, kas uzcelta līdz 1991. gadam. Ja agrāk kapitālais remonts tika veikts tikai uz pilsētas budžeta rēķina, tagad iedzīvotāji tiks savākti.
- Līdz šim mēs nogājāmies nepareizi ar federālo programmu, kurā deviņas pozīcijas ir noteiktas kapitālremontā. Maskava arī veic visaptverošu 72 pozīciju kapitālais remontu, "saka Maskavas mērs vietnieks par mājokļu un komunālo pakalpojumu jautājumiem un Peter Biryukova uzlabošanu. - tai ir vajadzīgi aptuveni 1,5 triljoni. rubļi. Mums šodien nav šādas naudas. Tāpēc mēs piedāvājam jaunu remonta modeli.
Tas paredz līdzfinansējuma kapitālremontu no iedzīvotājiem. Dalības daļa ir definēta 5% apmērā. Bet ir nepieciešams izstrādāt normatīvos dokumentus: noteikt, kā un kur uzkrāt līdzekļus, ko iniciatīvas grupa saņems pārstrādāšanu no pilsētas, kā savākt naudu no iedzīvotājiem vai ar Hoa un kur tos uzkrāt. Rodas jautājumi, viņu pētījumi un tagad Maskavas valdība tagad ir iesaistījusies.
Kopā statistika:
♦ Maskava 32,5 tūkstoši dzīvojamo ēku, 212 miljoni kvadrātmetru. m dzīvojamā platība. Aptuveni 130 miljoni kvadrātmetru. m no tiem būvēti līdz 1991. gadam.
♦ Uzstādīšana grāmatvedības ierīču ļāva samazināt ūdens patēriņu pilsētā pēdējo 10 gadu laikā no 330 l līdz 220 litriem vienu maskaviešu mēnesī. Šodien, nevis 6,5 miljoni kubikmetru ūdens dienā, Maskava patērē pusi mazāku.