Papīra sapnis
Labākais no visiem remontdarbiem sākas ar dokumentiem. Un atkarībā no tā, vai šis remonts būs kapitāls vai kosmētisks, papīrs būs atšķirīgs. Attiecīgajās valsts aģentūrās būs vajadzīgi šādi dokumenti: dzīvokļa reorganizācijas projekts, kas ietver arhitektūras un būvniecības daļu, barošanas, ūdensapgādes un notekūdeņu, apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas. Šie dokumenti ir nepieciešami pat tad, ja remontēti dzīvokļi "no nulles", kad bieži vien ir tikai betona kaste ar sienām un cauruli un vairākiem vadiem. Nepieciešams iepriekš vienoties par projektu, lai nākotnē saglabātu savus nervus un nepārtraucat dažādus pārbaudes gadījumus. Ar ko tas ir nepieciešams, lai koordinētu katru konkrēto projekta daļu, pamudinās jūsu HOA.
Ja jūs gatavojaties veikt remontu jau lolotākajā mājā, jums ir jāpiekrīt DEZ vai citai kontroles organizācijai mirkļus atvienot karstā vai aukstā ūdens apgādē (ja jums ir caurules), atvienojot apkuri un elektrību.
Dizainers Irina UstiantSeva iesaka pirms jebkura remonta un pat vienkāršu mēbeļu remonta un pat vienkāršu pārkārtošanas uzsākšanas, lai iedomāties galīgo rezultātu. Protams, brīnišķīgi, ja jūsu acu priekšā ir dzīvoklis jūsu sapnī. Bet tas notiek, ka patiesībā daži nieki ir pārāk šauras pārejas uz durvīm vai ne kāpjot uz gultas nišām, pārspēja visas jaunās plānošanas priekšrocības. Lai tas nenotiks, jums ir nepieciešams izmērīt savu istabu pēc iespējas precīzāk, ņemot vērā visus izvirzījumus un pārtraukumus, un pēc tam ērtā mērogā, kas attēlo istabu vai dzīvokli uz milimetru. Uz citu lapu, tādā pašā mērogā, zīmējiet esošās mēbeles vai to, kas man patika veikalā. Paskaties, vai ir plašs ceļš, pieņemsim, ka dīvāns? Ar prieku, pārvietojiet, mainiet papīra skapjus un tabulas, līdz rezultāts nav pilnībā piemērots jums.
Finanses dziedāt romances?
Nākamais posms ir aplēses apkopojums. Ir nepieciešams aprēķināt, cik daudz jūs maksājat jums jūsu sapņu dzīvokli. Lai iegūtu aptuvenu viedokli par to, cik daudz darbu jūs varat intervēt pazīstami, kas jau ir veikuši remontu, izpētīt laikrakstu piedāvājumus un interneta forumus. Saskaņā ar pieredzējušu Maskavas Probela Kirill Smirnitsky, pilna dzīvokļa remonta izmaksas sastāv no trim elementiem. Pirmkārt, tas ir pašas darba izmaksas - būvniecības uzņēmuma pakalpojumu apmaksa. Vai, ja jūs veicat remontu, individuālo profesionāļu alga jūs uzaicināsiet uz konkrētiem darbiem. Otrkārt, jums ir jānovērtē sagatavošanas darbā izmantoto materiālu izmaksas un ir pamats mājas galīgajai apdarei. Tās ir līmes, špakteles, caurules, celtņi, vadi, sausie maisījumi, gruntējumi. Tas ietver arī instrumentus, kas tiks izmantoti darbam, kā arī kravas automašīnu, atkritumu savākšanas utt. Izejmateriālu izmaksas ir ļoti atkarīgas no mājas vecuma un stāvokļa, kā arī uz remonta, kurā jūs esat pagriezis . Šis posms ir ārkārtīgi svarīgs, tas nav vērts ietaupīt uz tā. Treškārt, tas ir nepieciešams, lai aptuveni aprēķinātu izmaksas materiāliem, kas tiek izmantoti gala apdares dzīvokļa. Par griestiem - tas ir krāsas, stiept griesti, dekoratīvie paneļi. Sienas - tapetes, krāsas, dekoratīvie pārklājumi, cokola. Grīdām - parkets, flīzes, linolejs, paklājs. Un ņem vērā arī santehnikas izmaksas (vanna, izlietne, tualete), durvis, elektrības kontaktligzda.
- Tagad daudzi klienti mīl modes pārpalikumus, piemēram, kamīni, daudzlīmeņu griesti, klupšana, "saka viena no Maskavas būvniecības uzņēmumu vadītājs Vjačeslavs Vorobyev. - Bet fakts, ka labs lauku mājās nav piemērots standarta Maskavas dzīvokļiem. Piemēram, domājiet, vai jūs bieži gatavojaties apgaismot elektrisko kamīnu? Parasti, pirmo reizi, kad viesi nāk, tas ieslēdzas, bet drīz viņš kļūst garlaicīgi. Bet šī rotaļlieta aizņem vietu, ko varētu izmantot kaut ko noderīgāku. Jā, un ir vērts labu kamīnu daudz, un nav nozīmes slikti likt - tas tikai noraidīs interjeru. Vai arī dizaineri ļoti sarežģīti griesti, un drīz īpašnieki lūgs viņiem demontēt tos - preses, kaitinošas to daudzslāņgalvas.
Labākā reklāma - Sarafan Radio
"Lai nevarētu kļūdīties ar brigādes izvēli, pārliecinieties, ka apskatīsiet gatavos dzīvokļus, kuros viņi jau ir pabeiguši remontu," konsultē Vjacheslav Vorobiev. - Parasti labie darbinieki tiek nosūtīti, kā viņi saka: "No rokas uz roku."
Neaizmirstiet uzdot dažādus jautājumus. Galu galā, ja jums nav profesionālu zināšanu, jūs nevarēsiet noteikt, cik efektīvs darbs tiek veikts. Un tas notiek, nekas nevar noņemt - piemēram, ja vadi ir slikti veikti vai ir noteikts silts grīdas. Salīdziniet materiālu nosaukumu uz iepakojumiem un tiem, kas norādīti aplēsēs - negodīgi darbinieki par to dara labu "Navar".
Ir svarīgi, lai celtnieki ne tikai pareizi izpildītu jūsu norādījumus, bet arī neuzkrītoši sniedza savus ieteikumus, jo īpašnieki bieži vien nav pilnībā iedomāties galīgo rezultātu. Piemēram, darbinieki atturēs mani, lai bērnudārzā būtu silts grīdas. Galu galā, jebkurš pārklājums būs diskusija, izņemot flīzes, ko es tikko nedomāju par to.
Ceļojumu padomi:
1. Ja jums nav veikt remontu sevi, tas ir labāk, ja jūs pārvietoties no dzīvokļa brīdī būvdarbiem. Pat ja jums ir jānoņem korpuss, tas būs izdevīgāks, jo celtnieki pabeigs jūsu objektu ātrāk. Ja jūs pats veicat remontu vai vienkārši spiesti dzīvot šajā dzīvoklī, tad sākt remontu ar tālu istabu, pakāpeniski virzoties uz virtuvi;
2. Sāciet jums nepieciešamo no ļoti putekļainā posma. Ja vecais dzīvoklis ir, šajā posmā ir nodalījumu demontāža, noņemot pārklājumu no sienām, grīdas, griestiem. Kam seko logu bloki un palodzes;
3. Tad nāk elektroenerģijas laiks. Ja darbs iet jaunā mājā, projekts ir obligāti jāvienojas Menergonadzor. Projektā ir noteikums: vismaz pagarinājuma auklas, katrs iekšzemes instruments - tā izeja. Ja maināt apkures radiatorus, apsildāmus dvieļu sliedes, to nekavējoties dariet pirms flīžu un grīdu ieklāšanas;
4. Nākamais posms ir sienu, grīdu un griestu izlīdzināšana. Ja tiek konstatēts, ka iztukšojas, plaisas - tie ir jāatlido, tas uzlabos skaņu un siltumizolāciju dzīvoklī;
5. Tad ir uzstādītas jaunas durvis - ievade un starplaikā. Starp citu, līdz turpmākam darbam durvis var noņemt vai iesaiņot ar polietilēna plēvi, lai tās netiktu netīrs. Ja parketa gabals vispirms ievietojiet to un pēc tam pielīmējiet tapetes. Visos citos gadījumos, gluži pretēji, tas ir galvenokārt tapetes;
6. Tagad kārta ir sasniedzis tapetes kraušanas vai krāsošanas sienām. Atcerieties, vietās, kur palika reidi (kaļķi vai līmes plankumi), tapetes nav pielīmēta. Tāpēc pirms ielīmēšanas sākuma ir jāapsver reidi;
7. Nākamais nāk vannas istabā un tualete. Ja nepieciešams, santehnikas izmaiņas;
8. Remonts ir labākais balkons vai lodžija. Galu galā, pārstrukturēšanas procesā var uzglabāt materiālus, dēļus - kopumā, lai padarītu nelielu darbnīcu.