Statybos rinkos pasaulis yra tamsus miškas tiems, kurie nori nusipirkti butą. Dažnai žmonės aklai pasitiki kūrėju, tikėdamasis, kad jos sąžiningumas ir sąžiningumas. Tačiau iš tiesų, bent pusė susidūrė su įvairiais etapais - nuo sutarties sudarymo iki prastos kokybės pastatų poveikio. Mes sakome, kurie spąstai gali tikėtis. Pasidalinkite straipsniu su draugais, kad jie žinotų, ką jie gali juos apgauti.
Nemokamas išdėstymas
Žvejybos lazdelė, už kurią pirkėjai susiduria su gera laukine - laisvos plokščio išdėstymo galimybe. Džiaugsmingi, jie atstovauja kaip padaryti didžiulį vonios kambarį, suvienyti virtuvę su gyvenamajame kambaryje ir galės paversti vieno kambario butą į dviejų kambarių kompetentingos organizacijos erdvės sąskaita. Tiesą sakant, kūrėjai yra tokie "nužudyti" du kiškiai tuo pačiu metu - išleisti mažiau statybinių medžiagų ant sienų statybos butuose ir parduoti butus virš jų tikrosios rinkos vertės statybos. Įdomu tai, kad sutartis bus išdėstyta, kad esate įpareigotas statyti sienas griežtai pagal kūrėjo planą arba derėtis dėl planavimo pokyčių individualiai atitinkamoms institucijoms. Beje, pastarasis priversti jus praleisti ne mažiau kaip šimtą tūkstančių rublių papildomai - skaičiavimai bus reikalingi, rengiant planą ir pan.
Padidinkite buto plotą
Šiuo metu, kai gausite raktus, kūrėjo atstovas gali netikėtai pripažinti, kad buto plotas pasirodė labiau sutikta - turite mokėti už papildomus kvadratinius metrus. Neskubėkite paleisti į banką ir džiaugtis: paskambinkite matavėjams. Taip, papildomai mokate apie 10-20 tūkst. Rublių, bet jums bus tiksliai, kad butas yra kaip dokumentuose. Į matavimų rezultatus jokiu būdu pasirašo dokumentus, kitaip, jei paaiškėja, kad buto plotas yra mažesnis, turėsite išspręsti klausimą per teismą - tik praleisti laiką, nes tai beprasmiška kovoti su "gigantais".
Pakvieskite matuoklį, kad patikrintumėte teritoriją
Foto: Pixabay.com.
Nuolaidos ir mažos kainos
Nustokite tikėti pasakos apie kūrėjo ketinimą padėti jaunai šeimai, todėl išskirtinė nuolaida jos - verslas nėra naudojamas dirbti nuostolingai. Prieš perkant, vertiname, kaip yra tikros kainos už kvadratinį metrą. Patikrinkite butų kainą būsimo gyvenamojo komplekso rajone - plotas, grindys, išsivysčiusios infrastruktūros prieinamumas, transporto prieinamumas - visa tai daro įtaką kainai. Žemą kainą galima paaiškinti tik rizika - prasta kūrėjo reputacija, nedidelis pristatytų objektų skaičius, bendrovės "jaunimas", ilgai statyti. Jei tai yra įmanoma, tai geriausia pirkti butą gyvenamųjų komplekso diegimo, ne mažiau kaip metus po statybos - kaina bus didesnė, bet jūs būsite tikri, kad gausite butą, galite įvertinti kokybę statybos - sienų storis, klausymas, kambario temperatūra ir kt. Ir namo "sėdi" jau keletą metų - šviežių remonto gali eiti žetonų ir įtrūkimų.
Geriau pirkti jau užsakytą butą
Foto: Pixabay.com.
Pirmieji ir paskutiniai grindys
Paprastai butai, esantys pirmame ir paskutiniame pastato aukštuose, siūloma nedidelė nuolaida - nesutinkate su kūrėjo pasiūlymu. Yra galimybė, kad iš pirmųjų aukštų, jūs nuolat išgirsite kieme triukšmą ir nuo viršutinės - perpildykite remontą dėl dabartinio stogo.
Sukurta infrastruktūra
Prieš perkant, jums bus pažadėta pažadėti greičio konstrukcija metro stoties, darželio, mokyklos, patalpų automobilių stovėjimo aikštelės - nieko, tiesiog pritraukti jus ir padaryti jį pirkti butą čia. Iš tikrųjų, ilgai lauktas stotis gali atidaryti, tik kilometre iš jūsų namų, darželis staiga tampa netinkami gyvenamojo komplekso architektūrai, o dengta automobilių stovėjimo aikštelė kainuos ne mažiau kaip milijoną mašinų. Geriau, jei patikrinate dokumentus - valstybės darželio ir mokyklos statyba turėtų būti palaikoma valstybės, tada tikimybė yra tai, kad jie tikrai pasirodys šalia namų. Palaukite, kol bus sukurta metro stoties statyba - bent jau kasinėjimo etapas tiksliai žinoti, kur bus išdėstyti rezultatai.