이혼은 현대 결혼 관계의 슬픈 추세가되었습니다. 통계에 따르면, 결혼 후 처음 2 ~ 3 년 동안 가족의 50 %까지 결론을 둔다. 한편, 많은 경우에 배우자의 이혼은 부동산의 섹션을 수반합니다.
제 1 부에 따르면. 38 러시아 연방의 가족 규정의 일반적인 재산의 섹션은 결혼의 종결 과정 에서뿐만 아니라 결혼 자체에서도 생산 될 수 있습니다. 예술에서. RF IC의 34는 결혼 관계가 결혼 관계의 과정에서 획득 한 배우자의 재산이라는 것을 강조합니다. 그러나 모기지 대출 수단에 의해 획득 한 부동산은 어떨까요? 그것은 배우자의 공동 재산입니까? 모기지 론을 만드는 배우자에게 속한 것입니까?
러시아 연방의 가족 규범은 공동 취득한 재산으로 모기지로 획득 한 아파트를 정의합니다. 모기지 론 의무는 설립 된 사법 관행에 따라 일반적으로 아파트가 발행 된 분수의 배우자 사이에 배포됩니다. 배우자가 ½ 아파트의 소유자이면 대출 부채는 또한 그들 사이에 똑같이 배포됩니다.
배우자가 항상 모기지에 코치가되기 때문에 배우자 중 한 명이 자신에게 대출을 상환 할 것이라면, 그는 두 번째 배우자로부터 지불 한 자금에 대해 보상을 청구 할 수있는 완전한 권리를 받게 될 것입니다.
변호사 Anna Volodchenko.
배우자 간의 모기지의 가장 최적의 부서지는 방식은 상호 합의에 따라 발생합니다. 그것이 포함하지 못하면 법원에서 모기지 아파트를 공유하는 것이 남아 있습니다. 이 경우 옵션은 무엇입니까? 첫 번째 옵션은 모기지 아파트이며 지불 의무는 더 높은 임금을받는 배우자로부터 자신들의 모기지 론을 지불 할 수있는 배우자로부터 출발합니다.
배우자 중 하나가 모기지 아파트의 일부와 부채를 지불해야 할 의무를받을 준비가되면 공증인이 인증 한 공통 재산의 부문에 대한 합의를 결론 지을 필요가 있습니다. 동시에, 아파트를받는 배우자는 아파트에 대한 권리를 거절하는 두 번째 배우자를 지불해야합니다. 결혼 관계가 존재하는 동안 모기지 지불로 지불 한 금액의 ½ 부분을 지불해야합니다.
두 번째 옵션은 모기지 아파트의 판매, 신용 기관에 대한 부채 상환이며, 평등 한 비율이나 특정 분수에서 배우자 사이의 섹션을 남아있는 경우. 그러나 두 경우 모두 배우자는 모기지 아파트로 그러한 조작을 수행하기 위해 신용 조직의 동의를 필요로 할 것이라는 것을 이해해야합니다.
결혼 생활 또는 결혼 생활 중 배우기가 배우기를 통해 결혼 계약이 체결 된 경우 모기지로 취한 아파트는 결혼 계약으로 나뉩니다.
따라서 Mono는 이혼 중에 모기지 아파트 섹션에있는 다음과 같은 다음 알고리즘을 제공합니다. 우선, 공동 재산 및 모기지 부채의 부문에 대한 합의 협정을 체결해야합니다. 그런 다음 이혼은 공식적으로 등록되어 있으며, 이후 전 배우자가 글로벌 협정과 이혼 증명서뿐만 아니라 지난해 남편과 아내의 소득 금액에 대한 문서를 문서화합니다.
은행이 배우자의 글로벌 합의에 동의하는 경우, 새로운 모기지 문서는 아파트를 남아 있고 신용 지불 의무 또는 전과 배우자 모두에 대한 두 가지 신용 협정에 대한 새로운 모기지 문서가 하나의 대출 계약을 맺습니다. 함께 모기지를 계속 지불하십시오.
별도의 상황은 청소년 어린이의 경우 이혼에서 모기지 아파트 섹션입니다. 이 상황에서 법원은 원칙적으로, 배우자의 아파트의 큰 비율을 남깁니다.
사소한 아이들. 그러나이 경우 대부분 대부분의 아파트를 얻을 수있는 배우자의 대부분 지불을 지불해야합니다. 또한 아동의 존재가 모기지 론에 대한 지불을 해지 한 경우 부채 회복을 방지하는 요소로 간주되지 않는다는 것을 기억할 가치가 있습니다.
배우자 중 하나 또는 두 배우자가 모기지 론을 상환하지 않으면 은행은 판매를 위해 노출됩니다. 이 경우, LAID 속성의 구현을위한 표준 메커니즘이 이미 포함되어 있습니다. 아파트를 판매 한 후 빚의 의무를 혐의로 은행을 혐의하는 사람들에 대한 수단이 있으면 전분 배우자 사이의 비율의 비율이 같습니다.
물론 모기지 아파트를 포함한 재산의 유능한 섹션은 자격을 갖춘 변호사 또는 변호사의 참여를 필요로합니다. 자격을 갖춘 변호사 또는 변호사의 참여가 필요합니다.