របៀបអ៊ីសូឡង់ដែលបានណែនាំនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនិងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ការរឹតត្បិតលើចលនារបស់ពលរដ្ឋបាននាំឱ្យមានការពិតដែលថាអ្នកលក់សក្តានុពលនិងអ្នកទិញជាច្រើនបានបង្ខំឱ្យបង្ខំឱ្យបដិសេធការចុះហត្ថលេខាលើការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានៃការលក់ហើយឥឡូវនេះកំពុងរង់ចាំចុងបញ្ចប់នៃការចុះហត្ថលេខាលើខ្លួនឯង របប។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយទោះបីជាមានលក្ខខណ្ឌបែបនេះក៏ដោយក៏វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការរៀបចំដំណើរការនៃការទិញនិងលក់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះពីចម្ងាយ។
សំណួរអាចនឹងកើតឡើងច្រើនជាមួយនឹងការរចនាឯកសារដូចគ្នានឹងការបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិនិងការផ្ទេរប្រាក់ដែរ។ លើសពីនេះទៀតការផ្ទេរប្រាក់និងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាហើយភ្លាមៗនៅក្នុងធនាគារនៅឯកិច្ចប្រជុំផ្ទាល់ខ្លួនលើកដំបូង។
អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យស្រឡាញ់ izzhzhova
រូបថត: Instagram / Elite_Appartment_Moscow
តើដំណើរការលក់ទាំងមូលមើលទៅដូចអ្វី?
ដំណាក់កាលដំបូងគឺជាជម្រើសរបស់វត្ថុអចលនទ្រព្យ។
សូមអរគុណដល់បច្ចេកវិទ្យាទំនើបអ្នកអាចបង្ហាញពីការបង្ហាញតាមអ៊ិនធរណេតឬភាពជាម្ចាស់តាមផ្ទះដោយអំឡុងពេលដែលអ្នកនឹងឃើញវត្ថុដែលអ្នកបានជ្រើសរើសរបស់អ្នកសម្រាប់វាអ្នកអាចប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយភ្នាក់ងារនិងអ្នកលក់សួរសំណួររបស់អ្នកទាំងអស់គ្នា។
ជាការពិតការបង្ហាញតាមអ៊ិនធរណេតនឹងមិនដែលជំនួសការបង្ហាញ "ផ្សាយផ្ទាល់" ដែលផ្ទះល្វែងអាចមាន "ដែលមានបទពិសោធន៍" ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលនេះទ្រង់ទ្រាយពីចម្ងាយគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតមិនឱ្យខកខានឱកាសទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុត ធនាគារនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
ដំណាក់កាលបន្ទាប់គឺការកក់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះនិងដាក់ប្រាក់។ ចំពោះបញ្ហានេះមេធាវីកំពុងរៀបចំកិច្ចសន្យាលក់។ នីតិវិធីស្រដៀងគ្នានេះចំណាយពេលតែមួយឬពីរថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មកកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ជូនទៅគ្រប់ភាគីទាំងអស់ឱ្យស្គាល់។
បន្ទាប់ពីនោះអ្នកទិញជាមួយអ្នកលក់ហើយភ្នាក់ងារមកដល់ធនាគារដែលនីតិវិធីនៃការផ្ទេរប្រាក់និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានៃការលក់គឺ។ ដំណើរការនេះកំពុងដំណើរការនៅឯកិច្ចប្រជុំផ្ទាល់ខ្លួនលើកដំបូងនៅក្នុងធនាគារ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការចំណាយត្រូវបានកក់ហើយតម្លៃលែងផ្លាស់ប្តូរទៀតហើយ។
បន្ទាប់មកឯកសារនៅ Rosreestr ត្រូវបានបញ្ជូនដោយអ្នកនាំសំបុត្រហើយនៅពេលដែលប្រតិបត្តិការបានចុះឈ្មោះសេវាកម្មអ្នកនាំសំបុត្រនឹងនាំអ្នកត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញនូវឯកសារទាំងអស់នៃការលក់និងឯកសារនៅខាងស្តាំម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឬផ្ទះ។
គ្រឿងបរិក្ខារមួយនៃទ្រង់ទ្រាយការងារបែបនេះគឺជាការប្រព្រឹត្ដពីចម្ងាយនៃការទូទាត់ទាំងអស់ដែលមានសុវត្ថិភាពជាងការបញ្ជូនសាច់ប្រាក់។
លើសពីនេះទៀតជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការពីចម្ងាយណាមួយអ្នកត្រូវបានការពារពីការក្លែងបន្លំព្រោះរាល់ប្រតិបត្តិការនិងសកម្មភាពទាំងអស់តែងតែអាចបង្ហាញយ៉ាងងាយស្រួលនៅក្នុងតុលាការ - ការឆ្លើយឆ្លងសេវាផ្ទេរប្រាក់ពីប័ណ្ណធនាគារនិងគណនី។
ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីឥឡូវនេះវាដល់ពេលដែលត្រូវកក់ចំណាំនិងតម្លៃរបស់អ្នកខណៈអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំត្រូវបានកាត់បន្ថយ។