ការលែងលះបានក្លាយជានិន្នាការដ៏ក្រៀមក្រំនៃទំនាក់ទំនងរៀបការទំនើប។ យោងតាមស្ថិតិក្នុងរយៈពេល 2 ទៅ 3 ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីរៀបការត្រូវបានទទួលការសន្និដ្ឋានរហូតដល់ 50% នៃគ្រួសារ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរការលែងលះរបស់ប្តីប្រពន្ធក្នុងករណីជាច្រើនតម្រូវឱ្យមានផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។
នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 38 ក្រមសីលធម៌សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធអាចត្រូវបានផលិតមិនត្រឹមតែក្នុងដំណើរការនៃការបញ្ចប់អាពាហ៍ពិពាហ៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ផងដែរ។ នៅក្នុងសិល្បៈ។ RF IC ដែលបានបញ្ជាក់ថាទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នាគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលត្រូវបានទទួលដោយពួកគេនៅក្នុងដំណើរការនៃទំនាក់ទំនងរៀបការ។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាចំពោះអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានដោយមធ្យោបាយនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ? តើវាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នារបស់ប្តីប្រពន្ធឬជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ?
ក្រមសីលធម៌គ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ពីផ្ទះល្វែងមួយដែលទទួលបាននៅក្នុងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលជាសហអចលនទ្រព្យដែលទទួលបាន។ យោងតាមការបង្កើតការអនុវត្តប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យសម្បត្ដិដែលបានបង្កើតឡើងជាធម្មតាត្រូវបានចែកចាយរវាងប្តីប្រពន្ធនៅក្នុងប្រភាគទាំងនោះដែលផ្ទះល្វែងត្រូវបានចេញ។ ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗនោះបំណុលប្រាក់កម្ចីក៏ត្រូវបានចែកចាយរវាងពួកគេស្មើគ្នាដែរ។
ដោយសារតែប្តីប្រពន្ធតែងតែជាគ្រូបង្វឹកនៅក្នុងការធ្វើជាគ្រូបង្វឹកប្រសិនបើគូដែលមានប្តីប្រពន្ធមួយរូបនឹងសងប្រាក់កម្ចីដោយខ្លួនឯងនោះគាត់នឹងទទួលបានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការទាមទារសំណងនៅក្នុងការទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលរបស់ពួកគេដែលបានបង់ពីប្តី / ប្រពន្ធលើកទី 2 ដែលបានបង់ពីប្តី / ប្រពន្ធលើកទី 2 ។
មេធាវី Anna Volodchenko
វិធីល្អបំផុតនិងផុយស្រួយបំផុតនៃផ្នែកនៃការដាក់បញ្ចាំរវាងប្តីប្រពន្ធកើតឡើងស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមករបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើវាបរាជ័យក្នុងការរួមបញ្ចូលវាវានៅតែចែករំលែកផ្ទះល្វែងបញ្ចាំនៅក្នុងតុលាការ។ តើមានជម្រើសអ្វីខ្លះក្នុងករណីនេះ? ជម្រើសដំបូងគឺអាផាតមិនមានទ្រព្យបញ្ចាំនិងកាតព្វកិច្ចទូទាត់បានចាកចេញពីប្តីប្រពន្ធដែលទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់ហើយអាចបង់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយខ្លួនឯង។
ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធម្នាក់បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការបោះបង់ចោលសិទ្ធិរបស់ខ្លួនចំពោះផ្នែកនៃអាផាតមិនមានទ្រព្យបញ្ចាំនិងពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការសងបំណុលវាចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួមដោយសារការី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះប្តីប្រពន្ធដែលទទួលបានអាផាតមិនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ឱ្យប្តីប្រពន្ធទី 2 ដែលបដិសេធសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលដែលជាផ្នែកមួយនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានបង់ជាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំក្នុងអំឡុងពេលមានអត្ថិភាពនៃទំនាក់ទំនងអាពាហ៍ពិពាហ៍។
ជម្រើសទី 2 គឺការលក់អាផាតមិនមានទ្រព្យបញ្ចាំការសងបំណុលចំពោះស្ថាប័នឥណទានហើយប្រសិនបើមានមធ្យោបាយណាមួយនៅតែជាផ្នែករបស់ពួកគេរវាងប្តីប្រពន្ធដែលមានសមាមាត្រស្មើគ្នាឬប្រភាគជាក់លាក់។ ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការយល់ថាក្នុងករណីទាំងពីរប្តីប្រពន្ធនឹងត្រូវការការយល់ព្រមពីអង្គការឥណទានដើម្បីអនុវត្តឧបាយកលបែបនេះដោយមានផ្ទះល្វែងបញ្ចាំ។
ក្នុងករណីដែលប្តីប្រពន្ធមុនរៀបការឬក្នុងអំឡុងពេលរៀបការកិច្ចសន្យរៀបការត្រូវបានបញ្ចប់បន្ទាប់មកផ្ទះល្វែងដែលបានចូលក្នុងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំត្រូវបានបែងចែកទៅក្នុងកិច្ចសន្យារៀបការ។
ដូច្នេះម៉ូណូផ្តល់ជូននូវសកម្មភាពដោះស្រាយបញ្ហាបន្ទាប់លើផ្នែកនៃផ្ទះល្វែងបញ្ចាំក្នុងពេលលែងលះ។ ដំបូងបង្អស់វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដំណោះស្រាយស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិរួមនិងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ បន្ទាប់មកការលែងលះត្រូវបានចុះឈ្មោះជាផ្លូវការបន្ទាប់ពីអតីតប្តីប្រពន្ធត្រូវបានបញ្ជូនទៅស្ថាប័នឥណទានជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងពិភពលោកនិងលិខិតបញ្ជាក់ការលែងលះក៏ដូចជាឯកសារស្តីពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ប្តីនិងប្រពន្ធរបស់នាងកាលពីឆ្នាំមុន។
ប្រសិនបើធនាគារយល់ព្រមជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងសកលរបស់ប្តីប្រពន្ធឯកសារបញ្ចាំថ្មីត្រូវបានរៀបចំឡើង - មានកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីមួយនៅលើអាផាតមិនដែលនៅតែមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការទូទាត់ឥណទានឬកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានចំនួនពីរលើអតីតប្តីប្រពន្ធប្រសិនបើពួកគេ បន្តបង់ប្រាក់កម្ចីដាក់ទ្រព្យបញ្ចាំជាមួយគ្នា។
ស្ថានភាពដាច់ដោយឡែកមួយគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្ទះល្វែងបញ្ចាំក្នុងការលែងលះក្នុងករណីកុមារអនីតិជន។ ក្នុងស្ថានភាពនេះតុលាការដែលជាច្បាប់មួយបន្សល់ទុកនូវសមាមាត្រដ៏ធំនៃផ្ទះល្វែងរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលមាន
កូនតូច។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះភាគច្រើននៃការទូទាត់លើប្រាក់កម្ចីក៏នឹងត្រូវបង់ឱ្យប្តីប្រពន្ធដែលនឹងទទួលបានផ្ទះល្វែងភាគច្រើនដែរ។ វាក៏គួរឱ្យទុកចិត្តផងដែរថាវត្តមានរបស់កុមារនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាដែលរារាំងការស្តារបំណុលក្នុងករណីការបញ្ចប់នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំឡើយ។
ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធមួយឬប្តីប្រពន្ធទាំងពីរឈប់សងប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបន្ទាប់មកធនាគារបានបង្ហាញវាសម្រាប់លក់។ ក្នុងករណីនេះយន្តការស្ដង់ដារសម្រាប់ការអនុវត្តទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចែងត្រូវបានរួមបញ្ចូលរួចហើយ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះល្វែងមានមធ្យោបាយសម្រាប់អ្នកដែលគិតប្រាក់ពីកាតព្វកិច្ចបំណុលពួកគេស្មើនឹងសមាមាត្រនៃសមាមាត្ររវាងអតីតប្តីប្រពន្ធ។
ជាការពិតណាស់ផ្នែកដែលមានសមត្ថភាពក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងអាផាតមិនដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំតម្រូវឱ្យមានការចូលរួមរបស់មេធាវីដែលមានសមត្ថភាពឬមេធាវីដែលនឹងជួយការពារសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ពួកគេក្នុងជម្លោះមួយឬជាមួយប្តីឬប្រពន្ធផ្សេងទៀត។