Қағаз арман
Барлық жөндеу жұмыстарының бәрі қағаздардан басталады. Бұл жөндеу капитал немесе косметика болатынына байланысты, қағаз әр түрлі болады. Тиісті мемлекеттік органдарға күрделі жөндеуден өту үшін келесі құжаттар қажет болады: сәулет-құрылыс бөлігін, электрмен жабдықтау, сумен жабдықтау, сумен жабдықтау, жылыту, желдету және ауаны баптау. Бұл құжаттарды жөндеу кезінде тіпті «нөлден» жөнделмеген кезде, көбінесе қабырғалар мен құбырлар мен бірнеше сымдар бар бетон қорапшасы бар. Жоба туралы алдын-ала келісу қажет және болашақта сіздің нервтеріңізді сақтау үшін және әр түрлі тексеру даналарымен үзілмеу үшін. Жобаның әрбір нақты бөлігін келісу қажет, ол сіздің HOA-да оқиды.
Егер сіз қазірдің өзінде күрделі жөндеуден өткізгіңіз келсе, сіз Dez немесе басқа бақылау ұйымымен ыстық немесе суық суды ажырату сәттерімен (құбырлар болған кезде) келісуіңіз керек (құбырлар болған кезде), жылу және электр қуатын ажыратыңыз.
Дизайнер Ирина Устиансеева кез-келген жөндеу басталғанға дейін және жиһаздың қарапайым өзгерістері басталғанға дейін кеңес береді, ал соңғы нәтижені елестету мүмкіндігінше тезірек. Әрине, егер сіздің арманыңыздағы пәтеріңіз болса, көз алдыңызда. Бірақ іс жүзінде кейбір тривиа есікке тым тар жолмен немесе төсек-орынға шықпаған кезде, жаңа жоспарлаудың барлық артықшылықтарын тірілтеді. Осылайша, бұл мүмкін емес, сондықтан сіз өзіңіздің бөлмеңізді мүмкіндігінше дәл, мүмкіндігінше дәл өлшеуіңіз керек, барлық шығыстар мен үзілістерді, содан кейін сіз үшін ыңғайлы масштабтағы, содан кейін сіз үшін ыңғайлы шкалада, бөлмеде немесе миллион пәтерде. Басқа парақта, бір масштабта бар жиһазды немесе дүкенде маған ұнағанын салыңыз. Қараңыз, кең жол бар ма, диванға делік? Ләззат алып, жылжытыңыз, қағаз шкафтары мен кестелерін нәтиже сізге толық сәйкес келмейінше өзгертіңіз.
Қаржы Романстарды шырқайсыз ба?
Келесі кезең - бағалауды құру. Сіздің арманыңыздағы пәтер сізге қанша тұратынын есептеу керек. Қанша жұмыстың болжалды болуын қамтамасыз ету үшін сіз жөндеу жұмыстарын жүргізген таныс сұхбаттасуға, газет ұсыныстарын және Интернет-форумдарды зерттей аласыз. Тәжірибелі Мәскеу Пробела Кирилл Смирницкийдің айтуынша, пәтерді жөндеудің толық құны үш элементтен тұрады. Біріншіден, бұл жұмыстың өзіндік құны - құрылыс компаниясының қызметтерін төлеу. Немесе, егер сіз өзіңіз жөнделетін болсаңыз, жеке мамандардың жалақысы белгілі бір жұмыстарға шақырамыз. Екіншіден, сіз дайындық жұмыстарында қолданылатын материалдардың құнын есептеуіңіз керек және үйдің түпкілікті әрлеуінің негізі. Бұл желім, қопсытқыштар, құбырлар, крандар, сымдар, құрғақ қоспалар, праймерлер. Сондай-ақ, жұмыс үшін пайдаланылатын құралдар, сондай-ақ жүк машиналары, қоқыс жинау және т.б., сонымен қатар шығын материалдарының құны, сондай-ақ үйдің жасы мен күйіне байланысты, сондай-ақ сіз қай сыныпқа байланысты . Бұл кезең өте маңызды, ол оны үнемдеудің қажеті жоқ. Үшіншіден, пәтерді финалда қолданылған материалдардың құнын есептеу керек. Төбелер үшін - бұл бояу, созу төбелері, сәндік панельдер. Қабырғалар үшін - тұсқағаздар, бояу, сәндік жабындар, плинттер. Едендер үшін - паркет, плитка, линолеум, кілем. Сондай-ақ сантехникалық (ванна, жуу, жуғыш, дәретхана), есіктер, электр розеткасын ескеріңіз.
- Қазір көптеген клиенттер сәнді асып кетеді, мысалы, каминдер, көп деңгейлі төбелер, сүрінетін төбелер, сүрінетін төбелер, қирау », - дейді Мәскеудегі құрылыс компанияларының басшысы Вячеслав Воробыев. - Бірақ, алайда елдегі үйлерде жақсы мәселе бойынша Мәскеудің стандартты пәтерлері жарамсыз. Мысалы, ойланыңыз, сіз электрлік каминді жиі жағасыз ба? Әдетте, әдетте, қонақтар келгенде, ол қосылады, бірақ көп ұзамай ол қиналады. Бірақ бұл ойыншық пайдалы нәрсе үшін пайдалы орын алады. Ия, және жақсы каминге тұрарлық, сондықтан оны жасаудың мағынасы жоқ - бұл тек интерьерді қабылдамайды. Немесе дизайнерді өте күрделі төбелер жасайды, ал көп ұзамай иелері оларды бөлшектеуді сұрайды - өздерінен бас тарту, олардың көп қабатты тітіркендіргіштерін тітіркендіреді.
Үздік жарнама - Sarafan Radio
«Бригаданы таңдаумен қателеспес үшін, жөндеу жұмыстарын аяқтаған дайын пәтерлерді қараңыз,« Вячеслав Ворообиевке кеңес беріңіз. - Әдетте жақсы жұмысшылар жіберіледі, өйткені олар: «Қолынан қолмен» дейді.
Әр түрлі сұрақтар қою үшін ұялмаңыз. Егер сізде кәсіби білімі болмаса, сіз қаншалықты тиімді жұмыс жасалатынын анықтай алмайсыз. Бұл болады, ал ештеңе жоқ - мысалы, егер сым нашар орындалса немесе жылы еден салынса. Пакеттердегі материалдардың атауын және сметада көрсетілгендер салыстырыңыз - ол өздігінен емес жұмысшылар жақсы «Навар» жасайды.
Құрылысшылардың сіздің нұсқауларыңызды дұрыс орындау ғана емес, сонымен қатар өз ұсыныстарын беріп қана қоймауы, сонымен қатар олардың ұсыныстары, өйткені иелер көбінесе түпкілікті нәтижені толық елестетпейді. Мысалы, жұмысшылар мені питомникте жылы еден жасауға көндіреді. Ақыр соңында, кез-келген жабындар, плиткалардан басқа, мен бұл туралы ойламаған нәрселерден ажыратылады.
Саяхатқа қатысты кеңестер:
1. Егер сіз өзіңізді жөндеу жасамасаңыз, онда сіз пәтерден құрылыс жұмыстары кезінде қозғалсаңыз жақсы. Тұрғын үйді алып тастау керек болса да, ол тиімді болады, өйткені құрылысшылар сіздің объектіңізді тезірек аяқтайды. Егер сіз өзіңіз жөндеу жұмыстарын жүргізсеңіз немесе осы пәтерде тұрсаңыз, онда біртіндеп бөлмемен, біртіндеп ас үйге қарай жылжытыңыз;
2. Сізден шаңды сахнадан бастаңыз. Егер ескі пәтер болса, осы кезеңде бөлшектерді бөлшектеу, қабырғалардан, еденнен, төбеге жабынды шығарады. Содан кейін терезе блоктары мен терезе төсеніші;
3. Содан кейін электр энергиясының уақыты келеді. Егер жұмыс жаңа үйде жүрсе, жоба міндетті түрде Мосэнергонадзорда келісілуі керек. Жобада ереже: ең аз ұзартқыш сымдар, әр ішкі құрал - оның розеткасы. Егер сіз жылу радиаторларын, қыздырылған сүлгілер рельстерін ауыстырсаңыз, оны бірден, плиткалар мен едендерді төсеу алдында жасаңыз;
4. Келесі кезең - қабырғалар, едендер мен төбелердің туралануы. Егер босатылса, жарықтар пайда болса - оларды елемеу керек, бұл пәтердегі дыбыстық және жылу оқшаулауын жақсартады;
5. Содан кейін жаңа есіктер орнатылған - кіріс және үзіліс. Айтпақшы, әрі қарай жұмысқа дейін есіктерді полиэтилен пленкасымен алып тастауға немесе орауға болады, осылайша олар кірмейді. Паркет бөлігі болса, алдымен оны қойып, содан кейін тұсқағазды желімдеңіз. Қалған барлық жағдайларда, керісінше, бұл ең алдымен тұсқағаздар;
6. Қазір бұрылыс Түсқағаздар жинағына немесе бояу қабырғаларына жетті. Есіңізде болсын, рейдтер (әк немесе желім дақтары) қалған жерлерде тұсқағаздар желімделмеген. Сондықтан, қою басталғанға дейін рейдтер қаралуы керек;
7. Келесіде жуынатын бөлме мен дәретхана келеді. Қажет болса, сантехникалық өзгерістер;
8. Жөндеуді аяқтау - бұл ең жақсы балкон немесе лоджия. Қайта құрылымдау барысында қайта құрылымдау барысында шағын семинар жасау үшін материалдар, тақталар сақталуы мүмкін.