Құрылыс нарығының әлемі пәтер сатып алғысы келетіндерге арналған қара орман болып табылады. Көбінесе адамдар «Әзірлеушіге» соқыр сенетін, оның адалдығы мен саналы екендігіне үміттенеді. Алайда, іс жүзінде, әр түрлі кезеңдердегі ең аз дегенде, әр түрлі кезеңдерде қиындықтар - келісімшарт жасалғаннан бастап сапасыз ғимараттардың әсерінен. Сізді қандай қиындықтар күтетінін айтамыз. Мақаланы достарыңызбен бөлісіңіз, осылайша олар оларды алдай алады.
Тегін орналасу
Сатып алушылар жақсы жыртқыштарды жақсы көретін балық аулау таяқшасы - тегін жалпақ орналасу мүмкіндігі. Қуанышты, олар үлкен ванна бөлмесін қалай жасау керектігін, ас үйді қонақ бөлмемен біріктіреді және бір бөлмелі пәтерді екі бөлмелі пәтер аудара алады. Шын мәнінде, әзірлеушілер екі қоянмен бір уақытта «өлтірілді», пәтерлер салу және пәтерлер салу және пәтерлер салу бойынша аз құрылыс материалдарын азайтады және олардың нақты нарықтық құнынан жоғары. Бір қызығы, келісімшарт сіздер құрылыс салушының жоспарына сәйкес қатаң қабырғаларды салуға немесе тиісті органдарда жоспарлаудағы өзгерістерді келісуге міндеттелетіндігімен жазылады. Айтпақшы, соңғысы сізден артық жүз мың рубль жұмсауға мәжбүр етеді - есептеулер қажет, жоспар құрып, т.б.
Пәтер ауданын көбейту
Кілттерді алған кезде, әзірлеушінің өкілі күтпеген жерден пәтер ауданы келісілгенін мәлімдей алады - сіз қосымша шаршы метрді төлеуіңіз керек. Банкке жүгіруге асықпаңыз және қуанбаңыз: өлшеуіштерді шақырыңыз. Ия, сіз қосымша 10-20 мың рубль төлейсіз, бірақ сіз пәтердегі пәтерлердің құжаттардағыдай екендігіне сенімді боласыз. Өлшемдер нәтижелеріне құжаттарға қол қоймаңыз, әйтпесе, егер көп пәтерлі аудан аз болса, онда сіз бұл мәселені сот арқылы шешуге тура келеді, өйткені сіз тек уақыт өткізесіз, өйткені «алыптар» күресу мүмкін емес.
Өлшеушіні аумаққа тексеру үшін шақырыңыз
Фото: pixabay.com.
Жеңілдіктер және төмен бағалар
Әзірлеушінің жас отбасына көмектесу ниетіне ертегіге сенуді тоқтатыңыз, оған айрықша жеңілдіктер жасап, бизнеске айрықша жеңілдіктер жасауға болмайды. Сатып алудан бұрын шаршы метрдің нақты бағасы қалай бағаланғанын бағалаңыз. Болашақ тұрғын үй кешені ауданындағы пәтерлердің құнын тексеріңіз - аудан, едендер, дамыған инфрақұрылымның қол жетімділігі, көлікке қол жетімділік - мұның бәрі бағаға әсер етеді. Төмен бағаны тек ықтимал тәуекелдермен түсіндіруге болады - әзірлеушінің нашар беделі, тауарлардың аз бөлігі, компанияның «жастар», «Жастар», ұзақ уақыт қалыптастыруға болады. Мүмкін болса, тұрғын үй кешеніндегі пәтер сатып алған дұрыс, өйткені бұл құрылыс аяқталғаннан кейін бір жылдан кем емес, баға жоғары болады, бірақ сіз пәтер алатындығыңызға сенімді боласыз, сіз сапаны бағалай аласыз құрылыстың - қабырғалардың қалыңдығы, есту, бөлмедегі температура және т.б. Ал бірнеше жыл бойы «отыру» үйі - жаңа жөндеу жұмыстарында чиптер мен жарықтар бара алады.
Пәтер сатып алған жақсы
Фото: pixabay.com.
Бірінші және соңғы едендер
Әдетте ғимараттың бірінші және соңғы қабаттарында орналасқан пәтерлерге шағын жеңілдік ұсынылады - әзірлеуші туралы ұсыныс туралы келіспеңіз. Алғашқы қабаттардан ауладағы шуды үнемі естиді, ал жоғарғы жағынан - ағымдағы шатырдың арқасында жөндеуді қайта бастайды.
Дамыған инфрақұрылым
Сатып алудан бұрын, сізге метро станциясының, балабақшаның, мектептің, мектеп, жабық паркингтің құрылысына, кез-келген нәрсені, тек сізді қызықтыратын және оны пәтер сатып алуға уәде бересіздер. Шындығында, көптен күткен станция ғана ашылуы мүмкін, тек сіздің үйіңізден километрлер, балабақша тұрғын үй кешенінің архитектурасына жарамсыз болады, ал жабық тұраққа жабық тұраққа дейін кемінде миллион тұрады. Егер сіз құжаттарды тексеріп алсаңыз, онда сіз балабақша мен мектептің құрылысын мемлекет қолдауы керек, содан кейін олар үйдің жанында шынымен пайда болады. METRO станциясының құрылысын күтіңіз - кем дегенде қазба фазасы нәтижелердің қай жерде болатынын білу үшін.