離婚は現代の結婚関係の悲しい傾向になっています。統計によると、結婚の最初の2~3年後には、婚姻後の家族の50％まで求められています。一方、多くの場合、配偶者の離婚は訴訟の区別を伴う。
アートの一部に従って。ロシア連邦の家族コードのうち、配偶者の共通財の区間は、結婚の終了の過程だけでなく結婚自体でも生産することができます。芸術で。 RF ICの34は、関節特性が配偶者の特性であり、結婚関係の過程で獲得された配偶者の特性であることを強調しています。しかし、住宅ローンの融資によって取得された不動産はどうですか？それは配偶者の共同財産であるか、住宅ローンを作る配偶者に属していますか？
ロシア連邦の家族コードは、同社取得された財産として、住宅ローンで取得したアパートメントを定義しています。住宅ローンの義務は、確立された司法慣行によると、通常、アパートが発行されているこれらの画分の配偶者の間に分布しています。配偶者がそれぞれ1/2アパートの所有者であるならば、融資債務はそれらの間にも均等に分配されます。
配偶者が常に住宅ローンでコーチであるため、配偶者の1人が自分でローンを返済すると、第二配偶者から支払われた資金のために完全な補償を請求するための完全な権利を受け取るでしょう。
弁護士アンナヴォードシェンコ
配偶者間の住宅ローンの最も最適で壊れやすい方法は、彼らの相互合意に従って行われます。それが含まれない場合は、裁判所内の住宅ローンのアパートを共有することが残っています。この場合のオプションは何ですか？最初の選択肢は、住宅ローンのアパートであり、支払い義務は、より高い賃金を受け取る配偶者から、自分で住宅ローンを支払うことができる。
いずれかの配偶者が住宅ローンのアパートの一部と債務を支払う義務から権利を放棄する準備ができている場合、公証人によって認定された共通物件の分割に関する合意を締結する必要がある。同時に、アパートを受け取る配偶者は、結婚関係の存在の間に住宅ローンの支払いとして支払われた金額の1/2部の額の1/2の額の1/2の配偶者を支払う義務があります。
2番目の選択肢は、住宅ローンのアパートの売却、信用機関への借金の返済、ならびにいかなる手段が残っている場合 - 平均的な割合または特定の画分の間のそれらのセクション。しかし、両方の場合において、配偶者が住宅ローンのアパートでそのような操作を実行するためにクレジット組織の同意を必要とすることを理解する必要がある。
結婚前または結婚の間に配偶者が結婚したところ、結婚契約が締結され、その後住宅ローンに取り込まれたアパートは結婚契約に分けられます。
したがって、MONOは離婚中のモーゲージアパートメントのセクション上の行動の次のアルゴリズムを提供します。まず第一に、一般的な財産と住宅ローンの債務の課題について和解協定を締結する必要があります。その後、離婚は正式に登録され、その後、前者の配偶者は、昨年の夫と妻の収入の額に関する文書とともに、元の配偶者が信用機関と離婚証明書と呼ばれます。
当行が配偶者の地球協定と一致する場合、新しい住宅ローンの文書は、アパートの維持、および信用支払いの義務を引き継ぎ、誰である場合も2つの元配偶者に関する2つの信用契約を引き継いだろう。一緒に住宅ローンを支払ってください。
別の状況は、若年の子供の場合の離婚での住宅ローンのアパートの一部です。この状況では、裁判所は原則として、誰と配偶者のアパートの大部分を残します。
未成年の子供たち。しかし、この場合、融資に関する支払いの大部分はまた、アパートの大部分を得るか配偶者のそれに支払わなければならないでしょう。住宅ローンの支払いの終了の場合、子供の存在は債務の回復を防ぐ要因と見なされないことを覚えておく価値があります。
配偶者または両方の配偶者の一人が住宅ローンの融資の返済を停止した場合、銀行はそれを販売しています。この場合、敷設された財産の実施のための標準的なメカニズムはすでに含まれている。アパートを売った後、債務債務のために銀行を充電する人々の上に何らかの手段があります。
もちろん、住宅ローンのアパートを含む財産の有能なセクションでは、銀行や別の配偶者との紛争に対する権利と正当な利益を守ることを手助けする資格のある弁護士または弁護士の関与が必要です。