Sogno di carta
La cosa migliore di tutte le riparazioni iniziano con i documenti. E a seconda che questa riparazione sia un capitale o cosmetico, la carta sarà anche diversa. Per l'inizio della revisione, saranno necessari i seguenti documenti nelle agenzie governative competenti: il progetto di riorganizzazione dell'appartamento, che comprende parte architettonica e di costruzione, alimentazione, fornitura di acqua e fognature, riscaldamento, ventilazione e aria condizionata. Questi documenti sono necessari anche se appartamenti riparati "da zero", quando spesso c'è solo una scatola di cemento con pareti trasportanti e un tubo e diversi fili. È necessario concordare in anticipo il progetto al fine di preservare i nervi in futuro e non interrompere con varie istanze di ispezione. Con chi è necessario coordinare ogni parte specifica del progetto, richiederà il tuo HOA.
Se hai intenzione di fare una revisione nella Casa già amata, è necessario concordare con il DEZ o un'altra organizzazione di controllo i momenti di scollegare la fornitura di acqua calda o fredda (quando hai tubi), scollegando il riscaldamento ed elettricità.
Designer Irina Ustiantseva consiglia prima dell'inizio di qualsiasi riparazione e persino semplici riarrangiamenti dei mobili il più presto possibile per immaginare il risultato finale. Certo, meraviglioso se hai un appartamento del tuo sogno davanti ai tuoi occhi. Ma succede che in realtà alcune curiosità sotto forma di passaggio troppo stretto verso la porta o non salire le nicchie del comodino, in eccesso di tutti i vantaggi di una nuova pianificazione. In modo che questo non accada, è necessario misurare la tua stanza il più accuratamente possibile, considerando tutte le sporgenze e le interruzioni, e poi ad una scala conveniente per te, raffigurante una stanza o un appartamento su un millimetro. Su un altro foglio, nella stessa scala, disegna un arredamento esistente o quello che mi è piaciuto nel negozio. Guarda, c'è un vasto passaggio, supponiamo al divano? Con piacere, spostare, cambiare armadietti di carta e tabelle fino a quando il risultato non si adatta perfettamente.
Finanza cantare romanzi?
La fase successiva è la compilazione delle stime. È necessario calcolare quanto ti costerà l'appartamento dei tuoi sogni. Avere una visione approssimativa di quanti lavori sono, puoi intervistare la familiarità che hanno già fatto riparazioni, esplora offerte di giornali e forum su Internet. Secondo l'esperto probela Moscovia Kirill Smirnitsky, il pieno costo della riparazione dell'appartamento è composto da tre elementi. Innanzitutto, questo è il costo del lavoro stesso - pagamento dei servizi di una società di costruzioni. Oppure, se fai una riparazione te stesso, lo stipendio dei singoli professionisti inviti a invitare alcune opere. In secondo luogo, è necessario stimare il costo dei materiali utilizzati nel lavoro preparatorio e sono la base dell'ultima finitura della casa. Questi sono adesivi, mastice, tubi, gru, fili, miscele secche, primer. Questo include anche gli strumenti che verranno utilizzati per il lavoro, nonché il pagamento di camion, raccolta di rifiuti, ecc. Il costo dei materiali di consumo è molto dipendente dall'età e dallo stato della casa, nonché sulla riparazione di quale classe che hai oscillato . Questa fase è estremamente importante, non vale la pena di salvarla. In terzo luogo, è necessario calcolare approssimativamente il costo dei materiali utilizzati per la finitura finale dell'appartamento. Per i soffitti - è dipinto, soffitti elasticizzati, pannelli decorativi. Per pareti - carta da parati, vernici, rivestimenti decorativi, zoccolo. Per pavimenti - parquet, piastrelle, linoleum, tappeto. E prende anche in considerazione il costo dell'imbisteria (vasca, lavandino, wc), porte, presa elettrica.
- Ora molti clienti sono appassionati di eccessi alla moda, ad esempio, caminetti, soffitti a più livelli, inciampati ", afferma il capo di una delle società di costruzione di Mosca Vyacheslav Vorobyev. - Ma il fatto che buoni in campagna non sia adatto per gli appartamenti standard di Mosca. Ad esempio, pensa, stai per accendere il camino elettrico? Di solito, la prima volta, quando gli ospiti vengono, si accende, ma presto si annoia. Ma questo giocattolo prende un posto che potrebbe essere usato per qualcosa di più utile. Sì, e vale un buon camino molto, e non c'è un significato cattivo da mettere - respingerà solo l'interno. O farà un soffitto molto complesso di designer e presto i proprietari chiedono loro di smantellarli - presse, fastidioso la loro multistrato.
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"Per non sbagliare con la scelta della Brigata, assicurati di guardare gli appartamenti finiti in cui hanno già completato la riparazione", consiglia Vyacheslav Vrobiev. - Di solito i buoni lavoratori vengono trasmessi, come si suanno, "dalla mano in mano".
Non vergognarti di fare una varietà di domande. Dopotutto, se non hai conoscenze professionali, non sarai in grado di determinare quanto sia effettuato un lavoro efficiente. E succede, nulla può essere rimosso - ad esempio, se il cablaggio è scarsamente eseguito o viene posato un pavimento caldo. Confronta il nome dei materiali sui pacchetti e quelli indicati nella stima - lavoratori senza scrupoli su di esso fanno una buona "navar".
È importante che i costruttori non soddisfino correttamente le tue istruzioni, ma anche offerte in modo discreto le loro raccomandazioni, perché i proprietari spesso non immaginano pienamente il risultato finale. Ad esempio, i lavoratori mi dissero per fare un pavimento caldo nel vivaio. Dopotutto, qualsiasi rivestimento disquilerà, tranne che per le tessere, ciò che non ci pensavo.
Consigli per il viaggio:
1. Se non si fa riparare te stesso, è meglio se ti muovi dall'appartamento al momento del lavoro di costruzione. Anche se devi rimuovere l'alloggio, sarà più redditizio, perché i costruttori finiranno il tuo oggetto più velocemente. Se tu stesso fai riparazioni o appena costretti a vivere in questo appartamento, inizia a iniziare a riparazioni con una stanza lontana, si muove gradualmente verso la cucina;
2. Inizia è necessario dalla fase molto polverosa. Se il vecchio appartamento è, in questa fase c'è uno smantellamento delle partizioni, rimuovendo il rivestimento dalle pareti, dal pavimento, dal soffitto. Seguito da blocchi di finestre e davanzali da finestra;
3. Quindi arriva il tempo dell'elettricità. Se il lavoro va in una nuova casa, il progetto deve essere necessariamente concordato a Mosenergonadzor. Nel progetto, deporre una regola: un minimo di prolunghe, ogni strumento domestico - la sua presa. Se si modificano i radiatori di riscaldamento, le rotaie scaldasalviette, fallo immediatamente, prima di posare piastrelle e pavimenti;
4. La fase successiva è l'allineamento di pareti, pavimenti e soffitti. Se vengono trovati svuoti, le crepe - devono essere trascurate, migliorerà il suono e l'isolamento termico nell'appartamento;
5. Quindi le nuove porte sono installate - ingresso e interruzione. A proposito, fino a quando non funziona, le porte possono essere rimosse o avvolte con un film in polietilene in modo che non si sporcano. Nel caso in cui il pezzo di parchè, prima metterlo, incolla la carta da parati. In tutti gli altri casi, al contrario, è principalmente uno sfondo;
6. Ora il turno ha raggiunto la carta da parati impilabile o pareti dipinte. Ricorda, nei luoghi in cui sono rimasti i raid (punti di calce o colla), la carta da parati non è incollata. Pertanto, prima dell'inizio del pacco, i raid dovrebbero essere considerati;
7. Avanti arriva il bagno e il bagno. Se necessario, i cambiamenti idraulici;
8. Finitura La riparazione è il miglior balcone o loggia. Dopo tutto, nel processo di ristrutturazione può essere memorizzato materiali, tavole - in generale, per creare un piccolo laboratorio.