Heimurinn byggingarmarkaðarins er dökk skógur fyrir þá sem vilja kaupa íbúð. Oft fólk treystir blindlega verktaki og vonast eftir heiðarleika og samvisku. Hins vegar, í raun, að minnsta kosti helmingur frammi fyrir vandamálum á mismunandi stigum - frá lok samningsins fyrir áhrifum fátækra bygginga. Við segjum hvaða gildra geta búist við þér. Deila greininni með vinum svo að þeir vita hvað þeir geta bjáni þá.
Frjáls skipulag
Veiðistöng sem kaupendur koma yfir góða villta - möguleika á ókeypis íbúð skipulag. Gleðileg, þeir tákna hvernig á að gera mikið baðherbergi, sameina eldhúsið með stofunni og mun geta snúið eitt herbergi íbúð í tveggja herbergja á kostnað lögbærrar stofnunar rýmis. Reyndar eru verktaki svo "drepnir" tveir hares á sama tíma - eyða minna byggingarefni á byggingu veggja í íbúðir og selja íbúðir yfir raunverulegum markaðsvirði þeirra. Athyglisvert er að samningurinn verður skrifaður út að þú sért skylt að byggja veggi stranglega samkvæmt áætlun framkvæmdaraðila, eða semja um áætlanagerð breytingar á einstaklingsgrundvelli í viðkomandi yfirvöldum. Við the vegur, hið síðarnefnda mun neyða þig til að eyða ekki minna en eitt hundrað þúsund rúblur auk þess - útreikninga verður krafist, að teikna áætlun og svo framvegis.
Auka íbúð svæði
Í augnablikinu þegar þú færð takkana getur fulltrúi framkvæmdaraðila óvænt að lýsa því yfir að íbúðarsvæðið virtist vera sammála - þú verður að borga fyrir auka fermetra. Ekki þjóta til að hlaupa til bankans og gleðjast: hringdu mælikvarða. Já, þú borgar um það bil 10-20 þúsund rúblur auk þess, en þú verður að vera nákvæmlega viss um að íbúðarsvæðið sé eins og í skjölunum. Til niðurstaðna mælinga á engan hátt undirrita skjölin, annars, ef það kemur í ljós að íbúðarsvæðið er minna, verður þú að leysa spurningu í gegnum dómstólinn - aðeins eyða tíma, þar sem það er tilgangslaust að berjast "Giants".
Bjóddu mælikvarða til að skoða svæðið
Mynd: Pixabay.com.
Afslættir og lágt verð
Hættu að trúa á ævintýri um hið góða fyrirætlun framkvæmdaraðila að hjálpa ungum fjölskyldu, sem gerir einkarétt fyrir hana - fyrirtækið er ekki notað til að vinna með tapi. Áður en þú kaupir, þakka hvernig raunverð á fermetra eru. Athugaðu kostnað við íbúðir í héraðinu í framtíðinni íbúðarhúsnæði - svæðið, gólf, framboð á þróaðri innviði, samgöngur aðgengi - allt þetta hefur áhrif á verðið. Lágt verð er aðeins hægt að útskýra af hugsanlegum áhættu - lélegt orðspor framkvæmdaraðila, lítill fjöldi hluta sem afhent er, "ungmenni" fyrirtækisins, langan tíma að byggja. Ef það er mögulegt er best að kaupa íbúð í íbúðarhúsnæði, ekki minna en ári eftir byggingu - verðið verður hærra, en þú verður viss um að þú munt fá íbúð, þú getur metið gæði af byggingu - þykkt vegganna, heyrn, hitastigið í herberginu o.fl. Og húsið "situr" í nokkur ár - í ferskum viðgerðum getur farið flís og sprungur.
Það er betra að kaupa íbúð þegar ráðinn
Mynd: Pixabay.com.
Fyrstu og síðustu gólfin
Venjulega eru íbúðir staðsett á fyrstu og síðustu gólfum í húsinu boðið upp á lítið afslátt - ekki sammála um tilboð verktaki. Það er möguleiki að frá fyrstu hæðum muntu stöðugt heyra hávaða í garðinum og frá efri - til að endurtaka viðgerðina vegna núverandi þaks.
Þróað innviði
Áður en þú kaupir, verður þú lofað að lofa hraða byggingu neðanjarðarlestarstöðvarinnar, leikskóla, skóla, inni bílastæði - nokkuð, bara til að laða þig og gera það að kaupa íbúð hér. Í raun og veru getur langur-bíðaað stöðin opnað, aðeins í kílómetra frá heimili þínu, leikskóli mun skyndilega verða óhæfur fyrir arkitektúr íbúðarhúsnæðis, og þakinn bílastæði mun kosta ekki síður en milljón fyrir vélina. Það er betra ef þú skoðar skjölin - byggingu leikskóla og skóla ætti að vera studd af ríkinu, þá er líkurnar á að þeir birtast í raun við hliðina á húsinu. Bíddu eftir byggingu neðanjarðarlestarstöðvarinnar - að minnsta kosti uppgröftarfasinn að vita nákvæmlega hvar framleiðslain verður staðsett.