Dunia pasar konstruksi adalah hutan gelap bagi mereka yang ingin membeli apartemen. Seringkali orang secara membabi buta mempercayai pengembang, berharap kejujuran dan hati nurani. Namun, pada kenyataannya, setidaknya setengah dari masalah berwajah pada tahap yang berbeda - dari kesimpulan kontrak sebelum efek bangunan berkualitas buruk. Kami tahu jebakan mana yang bisa mengharapkan Anda. Bagikan artikel dengan teman-teman sehingga mereka tahu apa yang bisa mereka menipu mereka.
Tata letak gratis
Sebuah pancing yang pembeli menemukan liar yang baik - kemungkinan tata letak datar gratis. Bersenang-senang, mereka mewakili cara membuat kamar mandi besar, menyatukan dapur dengan ruang tamu dan akan dapat mengubah apartemen satu kamar menjadi dua kamar dengan mengorbankan organisasi ruang yang kompeten. Faktanya, para pengembang begitu "membunuh" dua hares pada saat yang sama - menghabiskan lebih sedikit bahan bangunan pada pembangunan dinding di apartemen dan menjual apartemen di atas nilai pasar mereka yang sebenarnya. Menariknya, kontrak akan dijabarkan bahwa Anda berkewajiban untuk membangun dinding secara ketat sesuai dengan rencana pengembang, atau menegosiasikan perubahan perencanaan secara individu dalam otoritas terkait. Ngomong-ngomong, yang terakhir akan memaksa Anda untuk menghabiskan tidak kurang dari seratus ribu rubel juga - perhitungan akan diperlukan, menyusun rencana dan sebagainya.
Tingkatkan area apartemen
Pada saat Anda menerima kunci, perwakilan pengembang mungkin secara tak terduga menyatakan bahwa area apartemen ternyata lebih disepakati - Anda harus membayar untuk meter persegi tambahan. Jangan terburu-buru untuk lari ke bank dan bersukacita: Panggil pengukur. Ya, Anda membayar sekitar 10-20 ribu rubel sebagai tambahan, tetapi Anda akan yakin bahwa area apartemen seperti dalam dokumen. Untuk hasil pengukuran sama sekali tidak menandatangani dokumen, jika tidak, jika ternyata area apartemen kurang, Anda harus menyelesaikan pertanyaan melalui pengadilan - hanya menghabiskan waktu, karena tidak ada gunanya melawan "Giants".
Undanglah pengukur untuk memeriksa area tersebut
Foto: Pixabay.com.
Diskon dan harga murah
Berhentilah mempercayai dongeng tentang kebaikan niat pengembang untuk membantu keluarga muda, membuat diskon eksklusif untuknya - bisnis ini tidak terbiasa bekerja bingung. Sebelum membeli, hargai bagaimana harga riil per meter persegi. Periksa biaya apartemen di kabupaten kompleks perumahan di masa depan - area, lantai, ketersediaan infrastruktur yang dikembangkan, aksesibilitas transportasi - semua ini mempengaruhi harga. Harga rendah hanya dapat dijelaskan oleh kemungkinan risiko - reputasi pengembang yang buruk, sejumlah kecil benda yang disampaikan, "pemuda" perusahaan, lama untuk membangun. Jika mungkin, yang terbaik adalah membeli apartemen di beddown kompleks perumahan, tidak kurang dari setahun setelah konstruksi - harga akan lebih tinggi, tetapi Anda akan yakin bahwa Anda akan mendapatkan apartemen, Anda dapat mengevaluasi kualitasnya dari konstruksi - ketebalan dinding, pendengaran, suhu di ruangan dll. Dan rumah "duduk" selama beberapa tahun - dalam perbaikan segar dapat pergi keripik dan retak.
Lebih baik membeli apartemen yang sudah ditugaskan
Foto: Pixabay.com.
Lantai pertama dan terakhir
Biasanya, apartemen yang terletak di lantai pertama dan terakhir bangunan ditawari diskon kecil - jangan sepakat tentang tawaran pengembang. Ada kemungkinan bahwa dari lantai pertama Anda akan terus-menerus mendengar suara di halaman, dan dari atas - untuk mengulang perbaikan karena atap saat ini.
Mengembangkan infrastruktur.
Sebelum membeli, Anda akan dijanjikan untuk menjanjikan kecepatan konstruksi stasiun metro, taman kanak-kanak, sekolah, parkir indoor - apa saja, hanya untuk menarik Anda dan membuatnya membeli apartemen di sini. Pada kenyataannya, stasiun yang sudah lama ditunggu-tunggu dapat dibuka, hanya dalam satu kilometer dari rumah Anda, TK akan tiba-tiba menjadi tidak cocok untuk arsitektur kompleks perumahan, dan parkir tertutup akan dikenakan biaya tidak kurang dari satu juta untuk mesin. Lebih baik jika Anda memeriksa dokumen - pembangunan taman kanak-kanak dan sekolah harus didukung oleh negara, maka kemungkinan mereka benar-benar akan muncul di sebelah rumah. Tunggu konstruksi stasiun metro - setidaknya fase penggalian untuk mengetahui dengan tepat di mana output akan berada.