Ռուսաստանում ներդրված մեկուսացման ռեժիմը արտացոլվել է տնտեսության եւ անշարժ գույքի շուկայում: Քաղաքացիների տեղաշարժի սահմանափակումները հանգեցրեցին այն փաստի, որ բնակարանների եւ տների շատ հավանական վաճառողներ եւ գնորդներ ստիպված են եղել հրաժարվել հայացքներից, փոխանցել վաճառքի պայմանագրերի ստորագրման ժամկետը եւ այժմ սպասում են ինքնուրույնության վերջը -Առաջին ռեժիմ:
Այնուամենայնիվ, նույնիսկ նման պայմաններով հնարավոր է կազմակերպել բնակարան կամ տուն հեռակա կարգի գնման եւ վաճառքի գործընթացը:
Հարցերը կարող են առաջանալ ոչ այնքան փաստաթղթերի ձեւավորման հետ, ինչպես գույքի ցուցադրումը եւ փողի փոխանցումը: Ավելին, փողի փոխանցումը եւ պայմանագրի ստորագրումը կարող են համատեղվել եւ անմիջապես բանկում առաջին անձնական հանդիպմանը:
Անշարժ գույքի փորձագետ սիրում է Իզժժովան
Լուսանկարը, Instagram / Elite_apart_Moscow
Ինչպիսին է վաճառքի ամբողջ գործընթացը:
Առաջին փուլը անշարժ գույքի օբյեկտի ընտրությունն է:
Ժամանակակից տեխնոլոգիաների շնորհիվ դուք կարող եք իրականացնել բնակարանի կամ տան սեփականության առցանց ցուցադրում տեսանյութով, որի ընթացքում կտեսնեք ձեր ընտրած օբյեկտը, դրա համար փաստաթղթերը, կարող եք հաղորդակցվել ձեր բոլոր հարցերին:
Իհարկե, առցանց ցուցադրումը երբեք չի փոխարինի «կենդանի» շոուին, որտեղ բնակարանը կարող է «փորձառու» լինել, բայց այս ժամանակահատվածում հեռավոր ձեւաչափը լավագույն լուծումն է `օգտվելով լավագույն առաջարկներից Բանկեր եւ մշակողներ:
Հաջորդ փուլը բնակարանի կամ տան եւ ավանդի ամրագրումն է: Դրա համար փաստաբանը պատրաստում է վաճառքի պայմանագիր: Նմանատիպ ընթացակարգը տեւում է ընդամենը մեկ կամ երկու օր: Այնուհետեւ պայմանագիրը ուղարկվում է ծանոթանալու բոլոր կողմերին:
Դրանից հետո վաճառողի եւ գործակալի հետ գնորդը գալիս է բանկ, որտեղ միջոցներ փոխանցելու եւ վաճառքի պայմանագիր կնքելու կարգը: Այս գործընթացը պարզապես տեղի է ունենում բանկում առաջին անձնական հանդիպմանը: Միեւնույն ժամանակ, արժեքը պատվիրված է, եւ գինը այլեւս չի փոխվում:
Այնուհետեւ «Ռոսնեստում» փաստաթղթերը ուղարկվում են սուրհանդակային եւ, գործարքը գրանցվելուն պես, սուրհանդակային ծառայությունը ձեզ ուղիղ տուն կբերի բնակարանի կամ տան սեփականության իրավունքի բոլոր փաստաթղթերը:
Աշխատանքի նման ձեւաչափի օբյեկտներից մեկը բոլոր վճարումների հեռակառավարվող վարքն է, ինչը շատ ավելի անվտանգ է, քան կանխիկի փոխանցումը:
Բացի այդ, ցանկացած հեռավոր գործողություններով, դուք պաշտպանված եք խարդախությունից, քանի որ բոլոր գործարքները եւ գործողությունները միշտ կարող են հեշտությամբ ապացուցել դատարանում `նամակագրություն, բանկային քարտերից եւ հաշիվներից փոխանցումներ:
Հետեւաբար, եթե նոր շենքում բնակարան եք ընտրում, այժմ ժամանակն է պատվիրել ձեր նախընտրած եւ գինը, մինչդեռ հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքները կրճատվում են: