Շինարարական շուկայի աշխարհը մութ անտառ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակարան գնել: Հաճախ մարդիկ կուրորեն վստահում են ծրագրավորողին, հույս ունենալով նրա ազնվության եւ բարեխիղճության համար: Այնուամենայնիվ, փաստորեն, առնվազն կեսը բախվում են տարբեր փուլերում խնդիրների, պայմանագրի կնքվանից մինչեւ անորակ շենքերի հետեւանքները: Մենք ասում ենք, թե որ որոգայթները կարող են ակնկալել ձեզ: Հոդվածը կիսեք ընկերների հետ, որպեսզի նրանք իմանան, թե ինչ կարող են խաբել նրանց:
Անվճար դասավորություն
Ձկնորսական գավազան, որի համար գնորդները բախվում են լավ վայրի, ազատ հարթ դասավորության հնարավորությունը: Ուրախ, նրանք ներկայացնում են հսկայական բաղնիք պատրաստելու համար, միավորել խոհանոցը հյուրասենյակի հետ եւ կկարողանան մեկ սենյականոց բնակարան վերածել տարածության իրավասու կազմակերպման հաշվին: Փաստորեն, մշակողները նույնքան «սպանված» են երկու նապաստակ, ավելի քիչ շինանյութեր են ծախսում բնակարաններում պատերի կառուցման եւ նրանց իրական շուկայական արժեքից բարձր վաճառելու համար: Հետաքրքիր է, որ պայմանագիրը կվերածվի, որ դուք պարտավոր եք պատեր կառուցել, ըստ մշակողի ծրագրի, կամ համապատասխան մարմիններում անհատական հիմունքներով բանակցություններ վարել: Ի դեպ, վերջինս ձեզ կստիպի լրացուցիչ ծախսել ոչ պակաս, քան հարյուր հազար ռուբլի. Հաշվարկները կպահանջվեն, կազմելով պլան եւ այլն:
Բարձրացնել բնակարանի տարածքը
Ստանալուց հետո, երբ ստեղները ստանաք, ծրագրավորողի ներկայացուցիչը կարող է անսպասելիորեն հայտարարել, որ բնակարանային տարածքը պարզվել է, որ պետք է վճարեք լրացուցիչ քառակուսի մետր: Մի շտապեք գործարկել բանկ եւ ուրախանալ. Զանգահարեք չափիչներին: Այո, բացի այդ վճարում եք մոտավորապես 10-20 հազար ռուբլի, բայց դուք ճշգրիտ կլինեք, որ բնակարանի տարածքը ինչպես փաստաթղթերում: Չափումների արդյունքներին ոչ մի կերպ ստորագրեք փաստաթղթերը, այլապես, եթե պարզվի, որ բնակարանի տարածքը ավելի քիչ է, դուք ստիպված կլինեք հարցը լուծել, քանի որ «հսկաների» դեմ պայքարը պետք է լինի:
Հրավիրեք չափիչ, տարածքը ստուգելու համար
Լուսանկարը, Pixabay.com:
Զեղչեր եւ ցածր գներ
Դադարեք հավատալ հեքիաթի մասին երիտասարդ ընտանիքին օգնելու մտադրության մասին, նրա համար բացառիկ զեղչ կատարելը. Բիզնեսը չի օգտագործվում կորուստով աշխատելու համար: Գնելուց առաջ գնահատեք, թե որքանով են իրական գները մեկ քառակուսի մետրի համար: Ստուգեք ապագա բնակելի համալիրի շրջանում բնակարանների արժեքը `տարածքը, հատակները, զարգացած ենթակառուցվածքի առկայությունը, տրանսպորտի մատչելիությունը. Այս ամենը ազդում է գնի վրա: Low ածր գինը կարող է բացատրվել միայն հնարավոր ռիսկերով `մշակողի աղքատ հեղինակությունը, ընկերության« երիտասարդությունը »փոքր քանակությամբ օբյեկտներ, երկար ժամանակ կառուցելու համար: Եթե դա հնարավոր է, ամենալավն է բնակարան գնել բնակելի համալիրի անկողնում, ոչ պակաս, քան շինարարությունից մեկ տարի անց. Գինը ավելի բարձր կլինի, բայց դուք կարող եք բնակարան ստանալ, կարող եք գնահատել որակը շինարարության մասին `պատերի հաստությունը, լսումը, ջերմաստիճանը սենյակում եւ այլն: Եվ մի քանի տարի «նստած» տունը `թարմ վերանորոգման մեջ կարող են անցնել չիպսեր եւ ճաքեր:
Ավելի լավ է գնել արդեն ձեռք բերված բնակարան
Լուսանկարը, Pixabay.com:
Առաջին եւ վերջին հատակները
Սովորաբար, շենքի առաջին եւ վերջին հարկերում տեղակայված բնակարանները առաջարկվում են փոքր զեղչ. Համաձայն չէ մշակողների առաջարկի շուրջ: Հնարավորություն կա, որ առաջին հարկերից դուք անընդհատ կլսեք բակում աղմուկը, իսկ վերեւից `վերափոխել վերանորոգումը ներկայիս տանիքի պատճառով:
Զարգացած ենթակառուցվածք
Գնելուց առաջ ձեզ խոստանում է խոստանալ մետրոյի կայարանի, մանկապարտեզի, դպրոցի, փակ ավտոկանգառի արագության շինարարությունը `ցանկացած բան, պարզապես ձեզ ներգրավելու եւ այստեղ բնակարան գնելու համար: Իրականում, երկար սպասված կայանը կարող է բացվել, միայն ձեր տնից մեկ կիլոմետրով, մանկապարտեզը հանկարծ անթերի կդառնա բնակելի համալիրի ճարտարապետության համար, իսկ ծածկված ավտոկանգառը կարժենա մեքենաների համար: Ավելի լավ է, եթե ստուգեք փաստաթղթերը. Մանկապարտեզի կառուցումը եւ դպրոցը պետք է աջակցեն պետությունը, ապա հավանականությունն այն է, որ նրանք իսկապես կհայտնվեն տան կողքին: Սպասեք մետրոյի կայարանի կառուցմանը `գոնե պեղումների փուլը, իմանալու, թե որտեղ են գտնվում ելքերը: