Բնակարանների գրեթե բոլոր գովազդները ներառում են մի նոտա, որ ժամանումից հետո անհրաժեշտ է ապահովագրական ավանդ պատրաստել վարձավճարների չափով 1-2 ամսվա ընթացքում, երբեմն ավելին: Եթե գրավադրման տերը չի հարցնում, սա է, որ այս առաջին պատճառը կդառնա. Ով է ռիսկի դիմելու իր ունեցվածքը, վստահելով անծանոթին: Պատմեք այն կանոնների մասին, որոնք դուք պետք է համապատասխանեք շարժական բնակարան կամ սենյակ փնտրելիս: Հիշեք, որ թշվառը երկու անգամ վճարում է:
Փաստաթղթերը կարգին են
Պայմանագիրը կնքելուց առաջ տանտերը ձեզ պետք է ներկայացնի փաստաթղթերի փաթեթ, ձեր ինքնության քարտը, սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ, որը պատկանում է այս գույքը: Դուք նաեւ պետք է կազմեք պայմանագիր. Երբեք գումար վաստակեք մինչեւ դրա ստորագրումը, հակառակ դեպքում դուք կմնաք որեւէ բան: Պայմանագրով պետք է նշվեն բնակարանի մասին տեղեկատվությանը վերաբերող դրույթներ (հասցեն, որը հատուկ վարձակալում է սենյակը կամ մի ամբողջ բնակարան, ինչ վիճակում է), ժամանման եւ մեկնելու կարգը եւ տանտիրոջը: Վնասի վերաբերյալ բոլոր դրույթներն ավելի լավ է ափի մասին նշել `փաթեթավորեք իրենց լուսանկարներն ու տեսանյութերը, ամրագրելով բոլոր սխալները: Նույնը վերաբերում է վաղաժամ հեռանալու. Դա կարող է պատահել երկու կողմերում, այնպես որ սա նույնպես պետք է գրել մի քանի տող:
Համաձայնեք պայմանագիրը նախքան այն ստորագրելը
Լուսանկարը, Unsplash.com:
Էլեկտրական տեխնիկայի աշխատանքը ստուգելը
Մի վստահեք տանտիրոջը եւ ինքներդ ձեզ ստուգեք: Տեսեք, վառարանն աշխատում է, միկրոալիքային վառարան, սառնարան եւ այլ սարքեր: Մեկ այլ հարց է վերաբերում լարերին. Այն պետք է ստուգվի `անմիջապես միացնելով ընդլայնումը եւ մի քանի սարքերը: Եթե վարդակից չեն թռչում, ապա էլեկտրագծերը, ամենայն հավանականությամբ, լավն են: Եթե ստուգումից հետո խնդիրներ եք գտնում, տանտերը կարող է կերակրել ձեզ նախաճաշերով `ապահովեք ինքներդ ձեզ նախապես տառապանքներից:
Գրանցում բնակության վայրում
Խնդրեք տանտիրոջը ձեզ ժամանակավոր գրանցում բնակարանում `պայմանագրի տեւողության համար: Իր հերթին դա ոչինչ չի սպառնում. Ժամանակավոր գրանցումը չի տալիս սեփականության իրավունքը, բայց միայն ամրագրում է բնակարանում գտնվելու փաստը: Կարող է կարեւոր լինել, երբ տեղափոխվում եք խոշոր քաղաք եւ ցանկանում եք երեխա ուղարկել մանկապարտեզ կամ դպրոց: Հիվանդանոցում գրանցումը բնակության վայրում չէ, այնպես որ չպետք է անհանգստանաք դրա մասին, ձեզ կտրամադրվի բժշկական ծառայություններ, եթե գաք եւ գրեք դիմումներ գլխի գրասենյակում:
Ժամանակավոր գրանցումը չի արժանի սեփականատիրոջը, բայց հարմար է ձեզ համար
Լուսանկարը, Unsplash.com:
Վճարը հաշիվների վրա
Ամսվա վերջում կվճարեք կոմունալ ծառայություններ: Հարցրեք սեփականատիրոջը ստացման պատճենը եւ հաշվի չառաջադրեք հաշիվները միայն նրա խոսքերից: Նաեւ միջոցներ փոխանցելու մեթոդը պետք է համապատասխանի այն մեկին, որը գրանցվել եք պայմանագրում: Ավելի լավ է, եթե դա բանկային փոխանցում է: Շատ ընկերություններում աշխատողի սոցիալական փաթեթը ներառում է մասնակի կամ լիարժեք բնակարանային վճար, որի համար անհրաժեշտ է տրամադրել ոչ միայն պայմանագիրը, այլեւ գերատեսչությունների հաստատումը:
Ռիելթորների եւ փաստաբանների ծառայություններ
Մեգալոպոլիսում այս բիզնեսը ծաղկում է. Ամեն վայրկյան ձեզ համոզելու է, որ անհնար է գտնել լավ բնակարան: Այնուամենայնիվ, կյանքի օրինակները վկայում են, որ այդպես չէ: Այո, ձեզ հարկավոր է ավելի շատ ժամանակ, բայց դուք չեք գերազանցի երրորդ կողմի ծառայություններ: Բայց փաստաբանից խորհուրդ տալու համար մենք խորհուրդ կտային.