Az építési piac világa sötét erdő azoknak, akik szeretnék vásárolni egy lakást. Gyakran az emberek vakon bíznak a fejlesztőben, remélve, hogy őszinteségét és lelkiismeretét. Mindazonáltal, ténylegesen, legalább fél szembe helyzet a különböző szakaszokban - a szerződés megkötésétől kezdve a rossz minőségű épületek hatása előtt. Azt mondjuk, hogy melyik buktatók számíthatnak rád. Ossza meg a cikket barátaival, hogy tudják, mit tudnak becsapni őket.
Szabad elrendezés
A horgászbot, amelyre a vásárlók találkoznak egy jó vadon - a szabad lapos elrendezés lehetősége. Joyful, akkor képviselik, hogyan kell egy hatalmas fürdőszobát készíteni, egyesülnek a konyhával a nappaliban, és képesek lesznek egyszobás lakást egy kétszobásba fordítani egy kétszobásba az illetékes térszervezet rovására. Tény, hogy a fejlesztők ugyanakkor "megöltek" két nyúlás egy időben - kevesebb építőanyagokat töltenek az apartmanok építésére, és eladják apartmanokat a valós piaci érték felett. Érdekes módon a szerződést meg kell írni, hogy a falakat szigorúan a fejlesztő tervének megfelelően kell építeni, vagy tárgyalni a tervezési változások egyéni alapon az illetékes hatóságokban. By the way, az utóbbi arra kényszeríti, hogy nem kevesebb, mint százezer rubelt költeni - a számítások szükségesek, terveznek egy tervet és így tovább.
Növelje az apartman területét
Abban a pillanatban, amikor megkapja a kulcsokat, a fejlesztő képviselője váratlanul kijelentheti, hogy az apartmanterület egyre inkább megállapodott - meg kell fizetnie az extra négyzetméterért. Ne rohanjon a bankba, és örüljön: hívja a mérőket. Igen, mintegy 10-20 ezer rubelt fizetsz, de pontosan biztos lesz abban, hogy az apartman területe a dokumentumokban van. A mérések eredményeihez semmilyen módon nem írják alá a dokumentumokat, különben, ha kiderül, hogy az apartmanterület kevesebb, akkor meg kell oldania egy kérdést a bíróságon keresztül - csak időt tölteni, mivel értelmetlen harcolni "Giants".
Hívjon meg egy mérőt a terület ellenőrzéséhez
Fotó: Pixabay.com.
Kedvezmények és alacsony árak
Ne hagyd abba, hogy egy tündér mese a fejlesztő szándéka, hogy segítsen egy fiatal családnak, hogy kizárólagos kedvezményt tegyen - az üzletet nem használják a veszteségben. Vásárlás előtt értékeljük, hogy a négyzetméterenkénti tényleges árak. Ellenőrizze az apartmanok költségeit a jövőbeni lakossági komplexumban - a terület, a padló, a fejlett infrastruktúra, a közlekedés hozzáférhetősége - mindez befolyásolja az árat. Alacsony ár csak lehetséges kockázatokkal magyarázható - a fejlesztő rossz hírneve, egy kis számú objektum, a cég "ifjúságának", hosszú ideje építeni. Ha lehetséges, a legjobb, ha vásárol egy lakást a lakóházi komplexumban, nem kevesebb, mint egy évvel az építés után - az ár magasabb lesz, de biztos lesz abban, hogy kap egy lakást, akkor értékelheti a minőséget az építés - a falak vastagsága, a hallás, a hőmérséklet a szobában stb. És a ház "ülve" több éve - a friss javítások menni chipek és repedések.
Jobb, ha egy már megbízott lakást vásárolnánk
Fotó: Pixabay.com.
Az első és az utolsó emeleten
Általában az épület első és utolsó szintjén található apartmanok kis kedvezményt kínálnak - nem értenek egyet a fejlesztő ajánlatával. Lehetőség van arra, hogy az első emeletekből folyamatosan hallja az udvaron zajló zajt, és a felsőtáblázatot az aktuális tető miatt visszaváltoztatja a javítást.
Fejlett infrastruktúra
Vásárlás előtt megígérte, hogy megígéri, hogy megígéri a metróállomás, az óvodai, az iskola, a fedett parkoló sebességét, csak azért, hogy vonzza Önt, és vásároljon egy lakást itt. A valóságban a régóta várt állomás nyitva állhat, csak egy kilométerre az otthonodtól, az óvodád hirtelen nem lesz alkalmas a lakóépület építészetére, és a fedett parkolás nem kevesebb, mint egy millió a gép számára. Jobb, ha ellenőrizze a dokumentumokat - az óvoda és az iskola építését az állam támogatja, akkor a valószínűség, hogy valóban megjelennek a ház mellett. Várja meg a metróállomás építését - legalábbis az ásatási fázis, hogy pontosan tudja, hol található a kimenetek.