Divòs te vin tounen yon tandans tris nan relasyon maryaj modèn. Selon demografik, nan de premye ane yo apre maryaj la konkli jiska 50% nan fanmi yo. Pandan se tan, divòs la nan mari oswa madanm nan anpil ka explik ak seksyon an nan pwopriyete a.
Dapre Pati 1 ki nan Atizay. 38 nan Kòd la Fanmi nan Federasyon Larisi la, yo ka seksyon an nan pwopriyete a komen nan mari oswa madanm ap pwodwi pa sèlman nan pwosesis la nan mete fen nan maryaj, men tou, nan maryaj la tèt li. Nan atizay. 34 nan RF IC a se mete aksan sou ke pwopriyete a jwenti se pwopriyete a nan mari oswa madanm, ki te rann pa yo nan pwosesis la nan relasyon maryaj. Men, sa ki sou byen imobilye, rann pa vle di nan prete ipotèk? Èske li yon pwopriyete jwenti nan mari oswa madanm oswa ki dwe nan mari oswa madanm nan ki fè yon prè ipotèk?
Kòd pou fanmi an nan Federasyon Larisi la defini yon apatman akeri nan yon ipotèk, kòm pwopriyete ko-akeri. Devwa prè mògej la, selon etabli pratik jidisyè, anjeneral distribye ant mari oswa madanm nan sa yo fraksyon nan ki se apatman an bay. Si mari oswa madanm yo se pwopriyetè ½ apatman chak, lè sa a se dèt la prè tou distribye ant yo egalman.
Paske mari oswa madanm yo toujou antrenè nan ipotèk, si youn nan mari oswa madanm yo pral repeye prè a sou tèt li, li pral resevwa yon dwa plen nan reklamasyon konpansasyon nan plen pou lajan yo peye soti nan mari oswa madanm nan dezyèm fwa.
Avoka Anna Volodchenko
Fason ki pi optimal ak frajil nan seksyon nan mògej la ant mari oswa madanm rive selon akò mityèl yo. Si li echwe yo genyen, li rete yo pataje yon apatman ipotèk nan tribinal la. Ki sa ki opsyon yo nan ka sa a? Opsyon nan premye se yon apatman ipotèk ak peman obligasyon kite ki soti nan mari oswa madanm ki resevwa yon salè ki pi wo ak se kapab peye yon prè ipotèk sou kont yo.
Si youn nan mari oswa madanm yo yo pare yo abandone dwa li nan pati a nan apatman an ipotèk ak soti nan obligasyon la yo peye dèt, li nesesè yo konkli yon akò sou divizyon an nan pwopriyete komen ki sètifye nan yon notè. An menm tan an, ki mari oswa madanm ki resevwa yon apatman oblije peye mari oswa madanm nan dezyèm ki refize dwa a nan apatman, ½ pati nan kantite lajan an ki te peye kòm yon peman ipotèk pandan egzistans lan nan yon relasyon maryaj.
Dezyèm posiblite a se vant lan nan yon apatman ipotèk, ranbousman nan dèt enstitisyon an kredi, epi si nenpòt vle di rete - seksyon an nan yo ant mari oswa madanm nan yon pwopòsyon egal oswa nan sèten fraksyon. Men, li nesesè ke ou konprann ke nan tou de ka mari oswa madanm yo ap bezwen konsantman an nan òganizasyon an kredi pote soti nan manipilasyon sa yo ak yon apatman ipotèk.
Nan ka mari oswa madanm yo anvan maryaj oswa pandan maryaj la, yo te yon kontra maryaj konkli, Lè sa a, se apatman an te pran nan mògej la divize an kontra a maryaj.
Se konsa, Mono ofri algorithm nan pwochen nan aksyon sou seksyon an nan apatman mògej la pandan divòs. Premye a tout, li nesesè yo konkli yon akò règleman sou divizyon an nan pwopriyete komen ak dèt ipotèk. Lè sa a, se divòs la Lè sa a, ofisyèlman anrejistre, apre yo fin ki mari oswa madanm yo ansyen yo refere yo bay enstitisyon an kredi ak akò mondyal la ak yon sètifika divòs, osi byen ke dokiman sou kantite lajan an nan revni a nan mari l 'ak madanm nan dènye ane a.
Si bank la dakò ak akò mondyal la nan mari oswa madanm yo, nouvo dokiman ipotèk yo trase moute - swa yon akò prè sou mari oswa madanm yo ki rete apatman an ak ki moun ki pran plis pase obligasyon yo sou peman kredi, oswa de akò kredi sou tou de ansyen mari oswa madanm si yo Kontinye peye ipotèk ansanm.
Yon sitiyasyon apa se yon seksyon nan yon apatman ipotèk nan yon divòs nan ka a nan timoun jivenil. Nan sitiyasyon sa a, tribinal la, tankou yon règ, kite yon pwopòsyon gwo nan apatman an nan mari oswa madanm yo ak ki moun
timoun minè. Men, nan ka sa a, majorite nan peman sou prè a pral gen tou pou peye ak sa yo ki an mari oswa madanm ki pral jwenn pi fò nan apatman an. Li se tou vo sonje ke prezans nan yon timoun pa pral konsidere kòm kòm yon faktè ki anpeche rekiperasyon an nan dèt nan ka ta gen mete fen nan peman sou yon prè ipotèk.
Si youn nan mari oswa madanm yo oswa tou de mari oswa madanm sispann ranbouse yon prè ipotèk, Lè sa a, bank la ekspoze li pou vann. Nan ka sa a, fòmil yo estanda pou aplikasyon an nan pwopriyete a mete deja enkli ladan li. Si apre vann apatman an gen nenpòt ki vle di sou moun ki chaje bank la pou obligasyon dèt yo, yo egal a pwopòsyon de pwopòsyon ki genyen ant mari oswa madanm yo ansyen.
Natirèlman, seksyon an konpetan nan pwopriyete a, ki gen ladan yon apatman ipotèk, mande pou patisipasyon nan yon avoka ki kalifye oswa yon avoka ki pral ede pwoteje dwa yo ak enterè lejitim nan yon diskisyon ak yon bank oswa avèk yon lòt mari oswa madanm.