Sanjarski san
Najbolje od svih popravaka početi s papirima. I ovisno o tome hoće li ovaj popravak biti kapital ili kozmetički, papir će također biti drugačiji. Za početak remonta, sljedeći dokumenti bit će potrebni u relevantnim vladinim agencijama: projekt reorganizacije stana, koji uključuje arhitektonski i građevinski dio, napajanje, opskrbu vodom i kanalizaciju, grijanje, ventilaciju i klimatizaciju. Ovi dokumenti su potrebni čak i kada se popravljaju apartmani "od nule", kada često postoji samo betonska kutija s nosećim zidovima i cijevi i nekoliko žica. Potrebno je unaprijed dogovoriti o projektu kako bi se u budućnosti sačuvali živce i ne prekidaju s različitim inspekcijskim slučajevima. S kojom je potrebno koordinirati svaki određeni dio projekta, zatražit će u vašem HOA.
Ako ćete napraviti remont u već dragocjenoj kući, morate se složiti s DEZ-om ili drugom kontrolnom organizacijom trenutke odspajanja vruće ili hladne vodoopskrbe (kada imate cijevi), odvojite grijanje i struju.
Dizajner Irina UstiantSeva savjetuje prije početka bilo kakvog popravka, pa čak i jednostavne preraspodjele namještaja što je prije moguće zamisliti konačni rezultat. Naravno, divno ako imate stan svog sna pred vašim očima. Ali to se događa da su u stvarnosti neke trivijalnosti u obliku previše uskog prolaza do vrata ili se ne penjaju na noćne niše, nadvladavaju sve prednosti novog planiranja. Dakle, da se to ne dogodi, morate mjeriti svoju sobu kao preciznije, s obzirom na sve izbočine i pauze, a zatim u prikladnom razmjeru za vas, s prikazom sobe ili stan na milimetar. Na drugom listu, u istoj ljestvici nacrtajte postojeći namještaj ili onaj koji mi se svidio u trgovini. Gledajte, postoji li širok prolaz, pretpostavimo na kauč? Sa zadovoljstvom, pomaknite se, promijenite papirnate ormare i stolove dok vam rezultat ne odgovara u potpunosti.
Financije pjevaju romanse?
Sljedeća faza je kompilacija procjena. Potrebno je izračunati koliko će vas koštati stan svojih snova. Da biste imali približan pogled na broj radova, možete intervjuirati poznato tko je već napravio popravke, istraživanje novina i internetskih foruma. Prema iskusnoj Moskvi Probela Kirill Smirnitsky, puni trošak popravka stana sastoji se od tri elementa. Prvo, to je trošak samog posla - plaćanje usluga građevinske tvrtke. Ili, ako se popravite, plaća pojedinačnih profesionalaca ćete pozvati na određena djela. Drugo, morate procijeniti troškove materijala koji se koriste u pripremnom radu i temelj su krajnji završetak kuće. To su ljepila, kit, cijevi, dizalice, žice, suhe mješavine, prajmeri. To uključuje i alate koji će se koristiti za rad, kao i plaćanje kamiona, kolekciju smeća, itd. Troškovi potrošnog materijala vrlo ovisi o dobi i stanju kuće, kao i na popravak čiji je razred spleten , Ova faza je izuzetno važna, ne vrijedi uštedjeti na njemu. Treće, potrebno je približno izračunati troškove materijala koji se koriste za završnu obradu stana. Za stropove - to je boja, stropovi, dekorativni paneli. Za zidove - pozadine, boje, dekorativne premaze, postolje. Za podove - parket, pločica, linoleum, tepih. Također uzeti u obzir troškove vodovoda (kupka, umivaonik, WC), vrata, električnu utičnicu.
- Sada mnogi kupci vole moderne ekscese, na primjer, kamini, višestupanjski stropovi, spoticanja ", kaže glava jedne od moskovskih građevinskih tvrtki Vyacheslav Vorobyev. - Ali činjenica da je dobra u seoskim kućama nije prikladna za standardne apartmane Moskvi. Na primjer, mislite, često ćete zapaliti električni kamin? Obično, prvi put, kada gosti dolaze, okreće se, ali uskoro se dosađuje. Ali ova igračka zauzima mjesto koje se može koristiti za nešto korisnije. Da, i vrijedi dobrog kamina, i nema značenja loše staviti - to će samo odbaciti unutrašnjost. Ili će napraviti dizajner vrlo složene stropove, a uskoro ih vlasnici zamole da ih rastavljaju - preša, neugodno njihovu višeslojnu situaciju.
Najbolje oglašavanje - Sarafan radio
"Da ne bi pogriješili s izborom brigade, svakako pogledajte završene apartmane u kojima su već završili popravak", savjetuje Vyacheslav Vorobiev. - Obično se dobre radnici prenose, kao što kažu: "Iz ruku do ruke".
Nemojte se sramiti da postavite razna pitanja. Uostalom, ako nemate profesionalno znanje, nećete biti u mogućnosti odrediti koliko je učinkovito djelo. I, to se događa, ništa se ne može ukloniti - na primjer, ako je ožičenje slabo izvedeno ili je postavljen topli pod. Usporedite naziv materijala na paketima i onih naznačeni u procjeni - beskrupulozni radnici na njemu čine dobar "var ".
Važno je da graditelji ne samo da ispravno ispunjavaju vaše upute, već i nenametljivo dali svoje preporuke, jer vlasnici često ne zamišljaju konačni rezultat. Na primjer, radnici bi me odvratili da napravim topli kat u vrtiću. Uostalom, bilo koji premaz će disquire, osim pločica, ono što jednostavno nisam razmišljao o tome.
Savjeti za putovanje:
1. Ako ne napravite popravak sebe, bolje je ako se preselite iz stana u vrijeme građevinskog rada. Čak i ako morate ukloniti kućište, to će biti više isplativo, jer će graditelji brže završiti vaš objekt. Ako sami napravite popravke ili samo prisiljeni živjeti u ovom stanu, počnite popraviti udaljenoj sobi, postupno se kreće prema kuhinji;
2. Počnite trebate od vrlo prašnjave faze. Ako je stari stan, u ovoj fazi nalazi se demontaža particija, uklanjanje premaza iz zidova, kat, strop. Slijede prozorski blokovi i prozorske pragove;
3. Zatim dolazi vrijeme električne energije. Ako se radi u novoj kući, projekt mora biti nužno dogovoren u MosenGonadzor. U projektu, položiti pravilo: minimalno produžne kabele, svaki domaći instrument - njezin utičnicu. Ako promijenite grijaće radijatore, grijane tračnice ručnika, učinite to odmah, prije polaganja pločica i podova;
4. Sljedeća faza je poravnanje zidova, podova i stropova. Ako se pronađu praznine, pukotine - moraju biti zanemareni, poboljšat će zvučnu i toplinsku izolaciju u stanu;
5. Tada su nova vrata instalirana - ulaz i skrodni. Usput, do daljnjeg rada, vrata se mogu ukloniti ili umotati s polietilenskom folijom tako da ne prlja. U slučaju parketa, prvo ga stavite, a zatim zalijepite pozadinu. U svim drugim slučajevima, naprotiv, to je prvenstveno pozadinu;
6. Sada je skretanje dostigao slaganje pozadine ili slikanje zidova. Zapamtite, na mjestima gdje su ostali racije (limete ili ljepilo), pozadina nije zalijepljena. Stoga, prije početka zalijevanja, racije treba razmotriti;
7. Zatim dolazi kupaonica i WC. Ako je potrebno, vodovodne promjene;
8. Završavanje popravka je najbolji balkon ili loggia. Uostalom, tamo u procesu restrukturiranja može se pohraniti materijale, ploče - općenito, napraviti malu radionicu.