Gotovo svi oglasi o stanovanju uključuju napomenu da po dolasku trebate napraviti osiguranje u iznosu od najam u 1-2 mjeseca, ponekad i više. Ako vlasnik zalog ne pita, ovo je prvi razlog da budete podvijeti - tko će riskirati njegovu imovinu, vjerujući stranca? Recite o pravilima koje morate pridržavati se kada tražite prijenosnog apartmana ili sobe. Zapamtite da se bljesak plaća dva puta.
Dokumenti su u redu
Prije potpisivanja ugovora, stanodavac mora podnijeti paket dokumenata: Vašu osobnu iskaznicu, dokument koji potvrđuje pravo vlasništva, ili punomoć u ime koje ova imovina pripada. Također trebate sastaviti ugovor - nikada ne zaraditi novac do potpisivanja, inače ćete ostati s bilo čim. U samom ugovoru, odredbe koje se odnose na informacije o stanu treba naznačiti (adresa koja je posebno iznajmljiva soba ili cijeli apartman, u kojem stanju je), redoslijed dolaska i odlaska, pohranjenih i pravila za vas i stanodavac. Sve odredbe o šteti je bolje odrediti na obali - omotajte svoje fotografije i videozapise, popravljajući sve greške. Isto vrijedi i za prijevremeni odlazak - to se može dogoditi s obje strane, tako da to također treba napisati nekoliko redaka.
Dogovorite se ugovor prije potpisivanja
FOTO: UNTPLASH.COM.
Provjera rada električnih aparata
Nemojte vjerovati stanodavcu i provjerite sve sami. Gledajte, hoće li štednjakati, mikrovalna pećnica, hladnjak i drugi uređaji. Drugo pitanje odnosi se na ožičenje: Mora se provjeriti povezivanjem produženja i nekoliko uređaja odmah. Ako čepovi ne lete, tada je ožičenje najvjerojatnije dobro. Ako pronađete nevolje nakon prijave, stanodavac vas može hraniti doručak - osigurajte se od nevolje unaprijed.
Registracija na mjestu prebivališta
Pitajte stanodavca da vam donese privremenu registraciju u stanu za vrijeme trajanja ugovora. Iz njegovog dijela ne ugrožava ništa - privremena registracija ne daje pravo vlasništva, ali samo popravlja činjenicu vašeg boravka u apartmanu. Može biti važno kada se preselite u glavni grad i želite poslati dijete u vrtić ili školu. Registracija u bolnici nije na mjestu prebivališta, tako da ne biste trebali brinuti o tome - dobit ćete medicinske usluge, ako dođete i napišite aplikacije u uredu glave.
Privremena registracija nije vrijedna vlasnika, ali je prikladan za vas
FOTO: UNTPLASH.COM.
Plaćanje na računima
Na kraju mjeseca plaćat ćete komunalne usluge. Pitajte vlasnika kopiju potvrde, a ne navode novac na račun samo od njegovih riječi. Također, način prijenosa sredstava mora odgovarati onu koju ste registrirali u ugovoru. Bolje ako je to bankovni prijenos. U mnogim tvrtkama socijalni paket zaposlenika uključuje djelomičnu ili potpunu stambeno plaćanje, za koje ćete morati osigurati ne samo ugovor, već i potvrdu odjela.
Usluge realtors i odvjetnika
U megalopolis, ovaj posao cvjeta: svaka sekunda će vas uvjeriti da je nemoguće pronaći dobro stanovanje sami. Međutim, primjeri iz života dokazuju da nije. Da, trebat će vam više vremena, ali nećete preparatiti usluge trećih strana. Ali uzeti savjet od odvjetnika, savjetujemo - ta osoba kompetentno pregledava ugovor tako da je korisno za obje strane, a ne samo stanodavac.