Rakennusmarkkinoiden maailma on tumma metsä niille, jotka haluavat ostaa asunnon. Usein ihmiset luottavat keksijälle, toivoen sen rehellisyyttä ja tunnollisuutta. Itse asiassa ainakin puolet kasvot eri vaiheissa - sopimuksen tekemisestä ennen huonolaatuisten rakennusten vaikutuksia. Kerromme, mitkä puutteet voivat odottaa sinua. Jaa artikkeli ystävien kanssa, jotta he tietävät, mitä he voivat huijata heidät.
Vapaa layout
Kalastusvauva, jolle ostajat törmäävät hyvän villin - mahdollisuus vapaan litteän asettelun. Iloinen, he edustavat valtavan kylpyhuoneen, yhdistää keittiö olohuoneeseen ja pystyy kääntämään yhden huoneen huoneiston kahden huoneen kuljettavan tilan kustannuksella. Itse asiassa kehittäjät ovat niin "tapettuja" kaksi jänistä samanaikaisesti - viettää vähemmän rakennusmateriaaleja rakennusten rakentamisessa huoneistoissa ja myydä asuntoja todellisen markkina-arvon yläpuolella. Mielenkiintoista on, että sopimus on määritelty, että sinun on rajoitettava seiniä tiukasti kehittäjän suunnitelman mukaan tai neuvottelemaan yksittäisen viranomaisen yksilöllisesti. Muuten, jälkimmäinen pakottaa sinut käyttämään vähintään sata tuhatta ruplaa lisäksi - laskelmia vaaditaan, laatiminen suunnitelma ja niin edelleen.
Lisää huoneistoalue
Tällä hetkellä, kun saat avaimet, kehittäjän edustaja voi yllättäen ilmoittaa, että asuntoalue osoittautui sopivaksi - sinun on maksettava ylimääräisiä neliömetriä. Älä kiirehtiä pankkiin ja iloita: Soita mittaareille. Kyllä, maksat noin 10-20 tuhatta ruplaa lisäksi, mutta olet varma, että huoneistoalue on kuin asiakirjoissa. Mittausten tuloksiin ei näytetä asiakirjoja, muuten, jos käy ilmi, että huoneistoalue on vähemmän, sinun on ratkaistava kysymys tuomioistuimen kautta - vain viettää aikaa, koska se on turhaa torjua "jättiläisiä".
Kutsu mittausalueen tarkastamiseen alueen
Kuva: Pixabay.com.
Alennukset ja alhaiset hinnat
Lopeta uskoa satu kehittää kehittäjän aikomusta auttaa nuorta perhettä, mikä tekee yksinoikeuden alennuksesta hänelle - liiketoimintaa ei käytetä töihin tappiolla. Ennen ostamista arvostaa, kuinka reaaliset hinnat neliömetriä kohti ovat. Tarkista asuntojen kustannukset tulevaisuuden asuinalueella - alue, lattiat, kehittyneen infrastruktuurin saatavuus, liikenteen esteettömyys - kaikki tämä vaikuttaa hintaan. Alhainen hinta voidaan selittää vain mahdollisista riskeistä - kehittäjän heikko maine, pieni määrä esineitä, "Yrityksen nuoriso", pitkä aika rakentaa. Jos se on mahdollista, on parasta ostaa asunto asuinalueella, vähintään vuoden kuluttua rakentamisesta - hinta on korkeampi, mutta olet varma, että saat asunnon, voit arvioida laatua rakentamisesta - seinien paksuus, kuulo, lämpötila huoneessa jne. Ja talo "istuu" useiden vuosien ajan - tuoreissa korjauksissa voi mennä pelimerkkejä ja halkeamia.
On parempi ostaa asunto jo tilattu
Kuva: Pixabay.com.
Ensimmäiset ja viimeiset kerrokset
Yleensä rakennuksen ensimmäisellä ja viimeisellä kerroksella sijaitsevat huoneistot tarjotaan pieni alennus - älä sopia kehittäjän tarjouksesta. On mahdollista, että ensimmäisistä kerroksista kuulet jatkuvasti telakan melun ja ylemmästä - korjata korjaus nykyisen katon vuoksi.
Kehitetty infrastruktuuri
Ennen ostamista, sinun on luvannut lupaus metroaseman, lastentarhan, koulun, sisäpysäköinnin nopeuden rakentamiseen - vain houkutella sinua ja tehdä sen ostaa huoneisto täältä. Todellisuudessa kauan odotettu asema voi avata, vain kilometrin kotisi, päiväkoti muuttuu yhtäkkiä asuinrakennuksen arkkitehtuurille ja katettu pysäköinti maksaa vähintään miljoona koneelle. On parempi, jos tarkistat asiakirjat - Kindergartenin ja koulun rakentaminen olisi tuettava, niin todennäköisyys on, että he todella näkyvät talon vieressä. Odota metroaseman rakentamista - ainakin kaivausvaihe tietää tarkalleen, missä tuotokset sijaitsevat.