Avioero on tullut surullinen trendi nykyaikaisista avioliiton suhteista. Tilastojen mukaan kaksi ensimmäistä tai kolme vuotta sen jälkeen, kun avioliitto on korkeintaan 50 prosenttia perheistä. Samaan aikaan aviopuolisoiden avioero monissa tapauksissa edellyttää ja osa omaisuutta.
Art 1: n osan 1 mukaisesti. Venäjän federaation perhekoodi, puolisoiden yhteisen omaisuuden osaa voidaan tuottaa paitsi avioliiton lopettamisprosessin vaan myös avioliitossa. Art. RF IC: n 34 korostetaan, että yhteisyritys on puolisoiden omaisuus, jonka he ovat hankkineet avioliittoyhteisöprosessissa. Mutta entä kiinteistö, joka on hankittu asuntolainojen avulla? Onko se puolisoiden yhteinen omaisuus tai kuuluu puolisolle, joka tekee asuntolainan?
Venäjän federaation perhekoodi määrittelee asuntolaina hankitun asunnon, kuten hankittu omaisuus. Asuntolainan lainsäädännön mukaan vakiintuneen oikeudellisen käytännön mukaan on yleensä jaettu sellaisten fraktioiden puolisoiden välillä, joissa huoneisto on annettu. Jos puolisot ovat ½ huoneistojen omistajia, niin lainan velkaa jaetaan myös niiden väliseen.
Koska puolisot ovat aina valmentajia kiinnityksessä, jos yksi puolisoista maksaa lainan itselleen, hän saa täyden oikeuden vaatia korvausta kokonaisuudessaan toisesta puolisosta maksetuista varoistaan.
Asianajaja Anna Volodchenko
Avointen välisen asuntolainan optimaalinen ja herkkä tapa puolisoiden välillä tapahtuu niiden keskinäisen sopimuksen mukaan. Jos se ei käsitä, on edelleen jakaa asuntolainan huoneisto tuomioistuimessa. Mitkä ovat tässä tapauksessa vaihtoehdot? Ensimmäinen vaihtoehto on asuntolaina-asunto ja maksuvelvoitteet poikkeavat, että puolisoista, jotka saavat korkeamman palkan ja pystyy maksamaan asuntolainan yksin.
Jos jokin puolisoista on valmis luopumaan asuntolainaskunnastaan ja velan velvollisuudesta päättää, on tarpeen tehdä sopimusta yhteisen omaisuuden jakamisesta notaarilla. Samanaikaisesti, että asunto, joka vastaanottaa asunnon, on velvollinen maksamaan toisen puolison, joka kieltäytyy asuntoon, ½ osa määrästä, joka maksettiin asuntoluottomaksuna avioliiton suhteen olemassaolon aikana.
Toinen vaihtoehto on asuntolaina-asunnon myynti, velan takaisinmaksu luottolaitokselle ja jos se tarkoittaa, että puolisoiden välinen osa yhtä suuressa suhteessa tai tietyissä fraktioissa. Mutta on ymmärrettävä, että molemmissa tapauksissa puolisot tarvitsevat luottojärjestön suostumuksen tällaisten manipuloinnin suorittamiseksi kiinnityshuoneistolla.
Siinä tapauksessa avioliittoa tai avioliiton aikana avioliiton sopimusta päätettiin, sitten asuntolaina on jaettu avioliittoon.
Näin ollen mono tarjoaa seuraavan algoritmin asuntolainaasunnon osassa avioeron aikana. Ensinnäkin on tarpeen tehdä selvityssopimus yhteisen omaisuuden ja asuntolainojen jakamisesta. Sitten avioeroa rekisteröidään virallisesti, minkä jälkeen entiset puolisot viitataan luottolaitokseen maailmanlaajuisella sopimuksella ja avioeron todistuksella sekä asiakirjoina miehensä ja vaimonsa tulojen määrästä viime vuonna.
Jos pankki on yhtä mieltä aviopuolisoiden maailmanlaajuisesta sopimuksesta, laaditaan uudet kiinnitysasiakirjat - joko yksi lainaussopimus puolisoista, jotka ovat asuntoa, ja joka ottaa luottomaksujen velvoitteet tai kaksi luottosopimusta molemmista entisistä puolisoista, jos ne Jatka kiinnitysrahaa yhdessä.
Erillinen tilanne on osa asuntolainoista avioerossa nuorten lasten tapauksessa. Tässä tilanteessa tilintarkastustuomioistuin jättää pääsääntöisesti suuren osan puolisoista, joiden kanssa
pieniä lapsia. Mutta tässä tapauksessa suurin osa lainan maksuista on myös maksettava puolisoista, jotka saavat suurimman osan asunnosta. On myös syytä muistaa, että lapsen läsnäoloa ei pidetä tekijänä, joka estää velan elpymisen, jos maksut irtisanomisessa asuntolainalla.
Jos yksi puolisoista tai molemmista puolisoista lopettaa asuntolainan takaisinmaksua, pankki paljastaa sen myytävänä. Tällöin vahvistetun omaisuuden toteuttamisen vakiomekanismit ovat jo mukana. Jos asunnon myynnin jälkeen on olemassa keinot, jotka velkaa velkavelvoitteille, ne ovat yhtä suuria kuin entisten puolisoiden väliset suhteet.
Tietenkin kiinteistön toimivaltainen osa, mukaan lukien asuntolainashuone, edellyttää pätevän asianajajan tai asianajajan osallistumista, joka auttaa suojelemaan oikeuksiaan ja oikeutettuja etuja riidan kanssa pankin tai toisen puolison kanssa.