Ehitusturu maailm on tume mets neile, kes soovivad korterit osta. Sageli usaldavad inimesed pimesi arendajat, lootes oma ausust ja kohusetundlikkust. Kuid tegelikult vähemalt pooled silmitsi probleemide erinevates etappides - alates lepingu sõlmimisest enne halva kvaliteediga hoonete mõju. Me ütleme, millised lõkse võivad teid oodata. Jagage artiklit sõpradega, et nad teaksid, mida nad neid lollivad.
Tasuta paigutus
Kalapüügivarras, mille ostjad tulevad hea loodusega - vaba lame paigutuse võimalus. Rõõmsameelne, nad esindavad, kuidas teha suurt vannituba, ühendada köök elutoaga ja saab ühe toa korteri sisse lülitada kahetoaga ruumi pädeva korralduse arvelt. Tegelikult arendajad on nii "tapetud" kaks jänes samal ajal - kulutada vähem ehitusmaterjale ehitamiseks seinad korterid ja müüa korterit üle nende tegeliku turuväärtuse. Huvitav on see, et leping kirjutatakse välja, et olete kohustatud ehitama seinad rangelt arendaja plaani all või pidama läbirääkimisi planeerimismuutuste läbirääkimiste pidamiseks individuaalsetel asutustel. Muide, viimane sunnib teid kulutama mitte vähem kui sada tuhat rubla lisaks - arvutused on vajalikud, koostades plaani ja nii edasi.
Suurendage korteripiirkonda
Hetkel, kui saate võtmeid, võib arendaja esindaja tuvastada ootamatult, et korteripiirkond osutus rohkem kokku lepitud - peate maksma lisaväljakute eest. Ärge kiirustage panka joosta ja rõõmustage: helistage mõõtjatele. Jah, lisaks maksate ligikaudu 10-20 tuhat rubla, kuid te olete täpselt kindel, et korteripiirkond on nagu dokumendid. Mõõtmiste tulemustele ei allkirjastata mingil moel dokumente, vastasel juhul, kui selgub, et korterelaud on väiksem, peate lahendama kohtu kaudu küsimus - ainult veeta aega, sest see on mõttetu võitlema "hiiglased".
Kutsuge piirkonna kontrollimise mõõtjat
Foto: PixAbay.com.
Allahindlused ja madalad hinnad
Lõpetage uskumine muinasjutt, mis on hea arendaja kavatsusest aidata noort perekonda, tehakse tema jaoks eksklusiivse allahindluse - äri ei kasutata kahjumiga. Enne ostmist hindame, kuidas reaalhinnad ruutmeetri kohta on. Kontrollige tulevase elamukompleksi piirkonnas asuvate korterite kulusid - ala, põrandad, arenenud infrastruktuuri kättesaadavus, transpordi kättesaadavus - kõik see mõjutab hinda. Madala hinnaga saab seletada ainult võimalikke riske - arendaja halb maine, väike arv esemeid, mis on ettevõtte "noored", pikka aega ehitama. Kui see on võimalik, on kõige parem osta korteri elamukompleksi voodisaluses, mitte vähem kui aasta pärast ehitamist - hind on suurem, kuid te olete kindel, et sa saad korteri, saate kvaliteedi hindama Ehitus - seinte paksus, kuulmine, ruumi temperatuur jne. Ja maja "istung" mitu aastat - värsketes remondis võib minna kiipe ja pragusid.
Parem on osta juba tellitud korterit
Foto: PixAbay.com.
Esimene ja viimane korrus
Tavaliselt pakutakse hoone esimesel ja viimasel korrusel asuvaid kortereid väikese allahindlusega - ei nõustu arendaja pakkumisega. On võimalus, et esimestest põrandatest kuulete pidevalt õue müra ja ülemisest - renoveerimist praeguse katuse tõttu.
Arenenud infrastruktuur
Enne ostmist lubatakse teil lubada metroojaama, lasteaede, kooli, siseriikide parkimise kiiruse ehitamist - midagi, lihtsalt meelitada teid ja teha see korteri ostmiseks. Tegelikult kauaoodatud jaama võib avada ainult kilomeetri kaugusel oma kodu, lasteaed äkki muutunud sobimatuks arhitektuuri elamukompleksi ja kaetud parkimine maksab mitte vähem kui miljon masinale. See on parem, kui kontrollite dokumente - lasteaia ja kooli ehitamist peaks riik toetama riik, siis on tõenäosus, et nad on maja kõrval ilmuvad. Oodake metroojaama ehitamist - vähemalt kaevamise faas, et teada saada täpselt, kus väljundid asuvad.