Sueño de papel
Lo mejor de todas las reparaciones comienzan con los papeles. Y dependiendo de si esta reparación será un capital o cosmético, el papel también será diferente. Para el inicio de la revisión, se necesitarán los siguientes documentos en las agencias gubernamentales pertinentes: el proyecto de reorganización del apartamento, que incluye parte arquitectónica y construcción, fuente de alimentación, suministro de agua y aguas residuales, calefacción, ventilación y aire acondicionado. Estos documentos se requieren incluso cuando los apartamentos reparados "desde cero", cuando a menudo hay una caja de concreto con paredes que transportan y un tubo y varios cables. Es necesario acordar el proyecto con anticipación para preservar sus nervios en el futuro y no interrumpir con varios casos de inspección. Con quien es necesario coordinar cada parte específica del proyecto, se indicará en su HOA.
Si va a hacer una revisión en la casa ya querida, debe estar de acuerdo con el DEZ u otra organización de control los momentos de desconectar el suministro de agua caliente o fría (cuando tenga tuberías), desconectando calefacción y electricidad.
El diseñador Irina Ustiantseva aconseja antes del inicio de cualquier reparación e incluso reorganizaciones simples de los muebles lo antes posible para imaginar el resultado final. Por supuesto, maravilloso si tienes un apartamento de tu sueño ante tus ojos. Pero sucede que, en realidad, algunas trivias en forma de pasaje demasiado estrecho a la puerta o no escalando los nichos de la cabecera, downown todas las ventajas de una nueva planificación. Para que esto no suceda, debe medir su habitación con la mayor precisión posible, teniendo en cuenta todas las protuberancias y descansos, y luego a una escala conveniente para usted, que representa una habitación o un apartamento en un milímetro. En otra hoja, en la misma escala, dibuje un mueble existente o el que me gustó en la tienda. Mira, ¿hay un amplio pasaje, supongamos al sofá? Con placer, mover, cambiar los gabinetes de papel y las mesas hasta que el resultado no se adapte al todo.
Finanzas canta romances?
La siguiente etapa es la compilación de las estimaciones. Es necesario calcular cuánto le costará el apartamento de sus sueños. Para tener una visión aproximada de la cantidad de obras, puede entrevistar a familiares que ya han hecho reparaciones, explore las ofertas de periódicos y los foros de Internet. Según el experimentado Moscú Probela Kirill Smirnitsky, el costo total de reparar el apartamento está formado por tres elementos. Primero, este es el costo del trabajo en sí mismo: el pago de los servicios de una empresa de construcción. O, si hace una reparación, el salario de los profesionales individuales, usted va a invitar a ciertas obras. En segundo lugar, debe estimar el costo de los materiales que se utilizan en el trabajo preparatorio y son la base del final definitivo de la casa. Estos son adhesivos, masillas, tuberías, grúas, alambres, mezclas secas, cebadores. Esto también incluye las herramientas que se utilizarán para el trabajo, así como el pago de camiones, la recolección de basura, etc. El costo de los consumibles depende altamente de la edad y el estado de la casa, así como en la reparación de la cual la clase usó . Esta etapa es extremadamente importante, no vale la pena ahorrarlo. En tercer lugar, es necesario calcular aproximadamente el costo de los materiales que se utilizan para el final final del apartamento. Para los techos, es pintura, techos estirados, paneles decorativos. Para paredes - papel tapiz, pintura, recubrimientos decorativos, zócalos. Para pisos - parquet, azulejos, linóleo, alfombra. Y también tenga en cuenta el costo de la plomería (baño, lavabo, inodoro), puertas, tomacorrientes eléctricos.
- Ahora, muchos clientes están aficionados a los excesos de moda, por ejemplo, chimeneas, techos de varios niveles, tropiezos ", dice el jefe de una de las compañías de construcción de Moscú Vyacheslav Vorobyev. - Pero el hecho de que los buenos en las casas de campo no sean adecuados para apartamentos estándar de Moscú. Por ejemplo, piensa, ¿a menudo vas a encender la chimenea eléctrica? Por lo general, la primera vez, cuando llegan los invitados, se enciende, pero pronto se aburre. Pero este juguete toma un lugar que podría usarse para algo más útil. Sí, y vale la pena una buena chimenea, y no hay un significado malo de poner, solo desestimará el interior. O hará que los techos muy complejos de un diseñador, y pronto los propietarios les piden que los desmantelen, las prensas, molestan su múltiples capas.
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"Para no cometer un error con la elección de la brigada, asegúrese de mirar los apartamentos terminados en los que ya han completado la reparación", recomienda Vyacheslav Vorobieve. - Por lo general, los buenos trabajadores se transmiten, como dicen, "de mano a mano".
No te avergüences de hacer una variedad de preguntas. Después de todo, si no tiene conocimiento profesional, no podrá determinar cuán eficiente se realiza el trabajo. Y, sucede, no se puede quitar nada, por ejemplo, si el cableado está mal realizado o se coloca un piso cálido. Compare el nombre de los materiales en los paquetes y los indicados en la estimación: trabajadores sin escrúpulos en él hacen un buen "Navar".
Es importante que los constructores no solo cumplan correctamente sus instrucciones, sino que también dieron de manera discreta sus recomendaciones, porque los propietarios a menudo no se imaginan completamente el resultado final. Por ejemplo, los trabajadores me disuadirían para hacer un piso cálido en la guardería. Después de todo, cualquier recubrimiento desaparecerá, excepto para los azulejos, lo que simplemente no lo pensé.
Consejos de viaje:
1. Si no se hace reparado, es mejor si se mueve desde el apartamento en el momento del trabajo de construcción. Incluso si tiene que eliminar la carcasa, será más rentable, ya que los constructores terminarán su objeto más rápido. Si usted mismo haga reparaciones o simplemente obligado a vivir en este apartamento, luego comience a reparaciones con una habitación lejana, avanzando gradualmente hacia la cocina;
2. Comience su necesidad de la etapa muy polvorienta. Si el antiguo apartamento es, en esta etapa hay un desmantelamiento de las particiones, eliminando el recubrimiento de las paredes, el piso, el techo. Seguido por bloques de ventanas y alféizares de ventanas;
3. Luego viene el tiempo de electricidad. Si el trabajo entra en una casa nueva, el proyecto debe estar necesariamente acordado en Monnsenergonadzor. En el proyecto, ponga una regla: un mínimo de cables de extensión, cada instrumento nacional, su salida. Si cambia los radiadores de calefacción, los rieles de toallas calientes, hágalo inmediatamente, antes de colocar las baldosas y los pisos;
4. La siguiente etapa es la alineación de las paredes, pisos y techos. Si se encuentran vacíos, se descompone, deben descuidarse, mejorará el sonido y el aislamiento térmico en el apartamento;
5. Luego se instalan nuevas puertas: entrada y interroom. Por cierto, hasta el trabajo adicional, las puertas se pueden quitar o envolver con una película de polietileno para que no se sucezan. En caso de que la pieza de parquet, primero lo ponga, y luego pegue el fondo de pantalla. En todos los demás casos, por el contrario, es principalmente un fondo de pantalla;
6. Ahora, el turno ha alcanzado las paredes de apilamiento de papel tapiz o pintando. Recuerde, en lugares donde se mantuvieron las redadas (manchas de lima o pegamento), el fondo de pantalla no está pegado. Por lo tanto, antes del inicio del pegado, las redadas deben ser consideradas;
7. Luego viene el baño y el baño. Si es necesario, los cambios de plomería;
8. El acabado de la reparación es el mejor balcón o logia. Después de todo, en el proceso de reestructuración se pueden almacenar materiales, tableros, en general, para hacer un pequeño taller.