Eksedziĝoj fariĝis malfeliĉa tendenco de modernaj geedzaj rilatoj. Laŭ statistikoj, en la unuaj du ĝis tri jaroj post kiam la geedzeco estas kondamnita ĝis 50% de familioj. Dume, la eksedziĝo de edzinoj en multaj kazoj kunportas kaj la sekcio de la posedaĵo.
Laŭ parto 1 de arto. 38 de la familia kodo de la Rusa Federacio, la sekcio de la komuna proprieto de edzinoj povas esti produktita ne nur en la procezo de finaĵo de geedzeco, sed ankaŭ en la geedzeco mem. En arto. La 34 de la RF IC emfazas, ke la komuna posedaĵo estas la posedaĵo de edzinoj, kiu estis akirita de ili en la procezo de geedzaj rilatoj. Sed kio pri nemoveblaĵoj, akiritaj per hipotekaj pruntoj? Ĉu komuna posedaĵo de edzinoj aŭ apartenas al la edzino, kiu faras hipotekan prunton?
La familia kodo de la Rusa Federacio difinas apartamenton akirita en hipoteko, kiel kun-akirita posedaĵo. La hipoteka prunto, laŭ establita juĝa praktiko, estas kutime distribuita inter edzinoj en tiuj frakcioj, en kiuj la loĝejo estas eldonita. Se la edzinoj estas posedantoj de ½ apartamentoj, tiam la prunto-ŝuldo estas ankaŭ distribuita inter ili egale.
Ĉar edzinoj estas ĉiam trejnistoj en hipoteko, se unu el la edzinoj repagos la prunton pri si mem, li ricevos plenan rajton postuli kompenson plene por siaj financoj pagitaj de la dua edzino.
Advokato Anna Volodchenko
La plej optimuma kaj delikata sekcio de la hipoteko inter edzinoj okazas laŭ ilia reciproka interkonsento. Se ĝi malsukcesas, ĝi restas por dividi hipotekan apartamenton en tribunalo. Kiuj estas la ebloj en ĉi tiu kazo? La unua opcio estas hipoteka apartamento kaj pagaj devoj foriras de la edzinoj, kiuj ricevas pli altan salajron kaj kapablas pagi hipotekan prunton sole.
Se unu el la edzinoj pretas forlasi siajn rajtojn al la parto de la hipoteka apartamento kaj de la devo pagi ŝuldon, necesas konkludi interkonsenton pri la divido de komuna proprieto atestita de notario. Samtempe, tiu edzino, kiu ricevas apartamenton, devas pagi la duan edzinon, kiu rifuzas la rajton al apartamento, ½ parto de la kvanto pagita kiel hipotekaj pagoj dum la ekzisto de geedza rilato.
La dua opcio estas la vendo de hipoteka apartamento, repago de ŝuldo al la kredito-institucio, kaj se iuj rimedoj restas - la sekcio de ili inter edzinoj laŭ egala proporcio aŭ en certaj frakcioj. Sed necesas kompreni, ke en ambaŭ kazoj la edzinoj bezonos la konsenton de la kredito-organizo por efektivigi tiajn manipuladojn per hipoteka apartamento.
Se la edzinoj antaŭ geedziĝo aŭ dum la geedziĝo, geedza kontrakto estis finita, tiam la apartamento enigita en la hipotekon estas dividita en la geedziĝan kontrakton.
Tiel, Mono ofertas la sekvan algoritmon de agoj pri la sekcio de la hipoteka apartamento dum eksedziĝo. Unue necesas konkludi interkonsenton pri kompromiso pri la divido de komuna proprieto kaj hipoteka ŝuldo. Tiam la eksedziĝo estas tiam oficiale registrita, post kiu la iamaj edzinoj estas aluditaj al la kredito-institucio kun la tutmonda interkonsento kaj atestilo pri eksedziĝo, kaj ankaŭ dokumentojn pri la kvanto de la enspezo de ŝia edzo kaj edzino en la lasta jaro.
Se la banko konsentas kun la tutmonda interkonsento de la edzinoj, novaj hipotekaj dokumentoj estas desegnitaj - aŭ unu prunto-interkonsento pri la edzinoj, kiuj restas la loĝejo kaj kiu transprenas la devojn pri kreditpagoj, aŭ du kredit-interkonsentoj pri ambaŭ iamaj edzinoj se ili Daŭrigu pagi hipotekon.
Aparta situacio estas sekcio de hipoteka apartamento ĉe eksedziĝo en la kazo de junuloj. En ĉi tiu situacio, la Kortumo, ĝenerale, lasas grandan parton de la loĝejo de la edzinoj kun kiuj
Malgrandaj infanoj. Sed en ĉi tiu kazo, la plimulto de pagoj sur la prunto ankaŭ devos pagi al tiu de edzinoj, kiuj ricevos la plej grandan parton de la loĝejo. Ankaŭ valoras memori, ke la ĉeesto de infano ne estos konsiderata kiel faktoro kiu malhelpas la reakiron de ŝuldo en kazo de finaĵo de pagoj sur hipoteka prunto.
Se unu el la edzinoj aŭ ambaŭ edzinoj ĉesas repagi hipotekan prunton, tiam la banko eksponas ĝin por vendo. En ĉi tiu kazo, la normaj mekanismoj por la efektivigo de la menditaj nemoveblaĵoj jam estas inkluditaj. Se post vendado de la apartamento estas ia rimedo super tiuj, kiuj akuzas la bankon por ŝuldaj devoj, ili egalas al la proporcio de la proporcioj inter la antaŭaj edzinoj.
Kompreneble, la kompetenta sekcio de la nemoveblaĵo, inkluzive de hipoteka apartamento, postulas la implikiĝon de kvalifikita advokato aŭ advokato, kiu helpos protekti siajn rajtojn kaj legitimajn interesojn pri disputo kun banko aŭ kun alia edzino.