Skilsmisse er blevet en trist trend af moderne ægteskabsforhold. Ifølge statistikkerne, i de første to til tre år efter ægteskabet er konklustet op til 50% af familierne. I mellemtiden indebærer skilsmisse af ægtefæller i mange tilfælde og sektionen af ejendommen.
Ifølge del 1 i art. 38 af familiekoden i Den Russiske Føderation, kan sektionen af ægtefællernes fælles ejendom produceres ikke kun i processen med opsigelse af ægteskab, men også i ægteskabet selv. I kunst. 34 af RF IC understreges, at den fælles ejendom er ædles ejendom, som blev erhvervet af dem i processen med ægteskabsforhold. Men hvad med fast ejendom, erhvervet ved hjælp af realkreditlån? Er det en fælles ejendom af ægtefæller eller tilhører ægtefællen, der gør et realkreditlån?
Familiekoden i Den Russiske Føderation definerer en lejlighed erhvervet i et realkreditlån, som samarbejdet ejendom. Realkreditlånspligten, ifølge fastlagt domstolspraksis, fordeles normalt mellem ægtefæller i de fraktioner, hvor lejligheden udstedes. Hvis ægtefællerne er ejere af ½ lejligheder hver, så er lånegælden også fordelt mellem dem lige.
Fordi ægtefæller altid træner i realkreditlån, hvis en af ægtefællerne vil tilbagebetale lånet på sig selv, vil han modtage fuld ret til at kræve erstatning fuldt ud for deres midler, der er betalt fra den anden ægtefælle.
Advokat Anna Volodchenko.
Den mest optimale og skrøbelige måde for del af pantet mellem ægtefæller forekommer i henhold til deres gensidige aftale. Hvis det undlader at bestå af, er det fortsat at dele en realkreditlån i retten. Hvad er mulighederne i denne sag? Den første mulighed er en realkreditlån og betalingsforpligtelser afgår det fra ægtefæller, der modtager en højere løn og er i stand til at betale et realkreditlån alene.
Hvis en af ægtefællerne er klar til at opgive sine rettigheder til den del af realkreditlejligheden og fra forpligtelsen til at betale gæld, er det nødvendigt at indgå en aftale om opdeling af fælles ejendom, der er certificeret af en notar. Samtidig er den ægtefælle, der modtager en lejlighed, forpligtet til at betale den anden ægtefælle, der nægter retten til lejlighed, ½ del af det beløb, der blev betalt som realkreditbetalinger under eksistensen af et ægteskabsforhold.
Den anden mulighed er salget af en realkreditlån, tilbagebetaling af gæld til kreditinstituttet, og hvis nogen midler forbliver - sektionen af dem mellem ægtefæller i lige stor andel eller i visse fraktioner. Men det er nødvendigt at forstå, at i begge tilfælde vil ægtefællerne i begge tilfælde have brug for kreditorganisationen til at udføre sådanne manipulationer med en realkreditlejlighed.
Hvis ægtefællerne før ægteskab eller under ægteskabet blev indgået en ægteskabskontrakt, blev den lejlighed, der blev taget i pantet, opdelt i ægteskabskontrakten.
Således tilbyder Mono den næste algoritme af handlinger på sektionen af realkreditlånet under skilsmisse. Først og fremmest er det nødvendigt at indgå en afviklingsaftale om fordelingen af fælles ejendom og realkreditgæld. Derefter registreres skilsmissen derefter officielt, hvorefter de tidligere ægtefæller henvises til kreditinstituttet med den globale aftale og et skilsmissecertifikat samt dokumenter om størrelsen af hendes mands og kone i det sidste år.
Hvis banken er enig i ægtefællernes globale aftale, er der udarbejdet nye realkreditdokumenter - enten en låneaftale om de ægtefæller, der forbliver lejligheden, og som overtager forpligtelserne til kreditbetalinger eller to kreditaftaler om begge tidligere ægtefæller, hvis de er Fortsæt med at betale pant sammen sammen.
En separat situation er en del af en realkreditlån i en skilsmisse i tilfælde af ungdomsbørn. I denne situation efterlader Domstolen som regel en stor del af de ægtefællers lejlighed med hvem
Mindre børn. Men i dette tilfælde skal størstedelen af betalinger på lånet også betale for ægtefæller, der får det meste af lejligheden. Det er også værd at huske på, at tilstedeværelsen af et barn ikke vil blive betragtet som en faktor, der forhindrer inddrivelse af gæld i tilfælde af opsigelse af betalinger på et realkreditlån.
Hvis en af ægtefællerne eller begge ægtefæller stopper tilbagebetaling af et realkreditlån, udsætter banken det til salg. I dette tilfælde er standardmekanismerne til gennemførelsen af den lagt ejendom allerede inkluderet. Hvis der efter at have solgt lejligheden er der nogen måde over dem, der opkræver banken for gældsforpligtelser, er de lig med andelen af proportionerne mellem de tidligere ægtefæller.
Selvfølgelig kræver den kompetente del af ejendommen, herunder en realkreditlån, inddragelse af en kvalificeret advokat eller en advokat, der vil hjælpe med at beskytte deres rettigheder og legitime interesser i en tvist med en bank eller med en anden ægtefælle.