Papírový sen
Nejlepší ze všech oprav začínají papíry. A v závislosti na tom, zda bude tato oprava kapitálem nebo kosmetikou, bude papír také odlišný. Pro začátek generálního opravy budou v příslušných vládních agenturách zapotřebí následující dokumenty: projekt reorganizace bytu, který zahrnuje architektonickou a stavební díl, napájení, zásobování vodou a kanalizací, topení, větrání a klimatizace. Tyto dokumenty jsou vyžadovány i při opravených apartmánech "od nuly", kdy často existuje pouze betonová krabička s nosnými stěnami a potrubím a několika vodičů. Je nutné souhlasit na projektu předem, aby se vaše nervy v budoucnu zachovaly a nepřerušujte s různými inspekčními instancemi. S kým je nutné koordinovat každou konkrétní část projektu, vyzve se ve vašem HOA.
Pokud budete dělat generální opravu v již v ceněném domě, musíte souhlasit s DEZ nebo jinou kontrolní organizací momenty odpojení zásobování teplé nebo studené vody (pokud máte trubky), odpojení vytápění a elektřiny.
Designer Irina Ustiantseva doporučuje před zahájením jakékoli opravy a dokonce jednoduchým přeskupením nábytku co nejdříve si představit konečný výsledek. Samozřejmě, nádherné, pokud máte byt o svém snu před očima. Stává se však, že ve skutečnosti některá trivia ve formě příliš úzkého průchodu ke dveřím nebo neplavují na nočních výklencích, přeplňují všechny výhody nového plánování. Tak, že se to nestane, musíte měřit svůj pokoj co nejpřesněji, zvažovat všechny výčnělky a přestávky, a pak ve vhodném měřítku pro vás, zobrazující místnost nebo byt na milimetr. Na jiném listu, ve stejném měřítku, nakreslete stávající nábytek nebo ten, který se mi líbil v obchodě. Podívej, je tam široký průchod, předpokládá sofa? S potěšením, pohybem, změňte papírové skříně a stoly, dokud vám výsledek nemá plně vyhovovat.
Finance zpívat romance?
Další etapou je kompilace odhadů. Je nutné vypočítat, kolik budete stát bytem vašich snů. Chcete-li mít přibližný pohled na to, kolik práce je, můžete rozhovor s obeznámeni, kteří již provedli opravy, prozkoumejte nabídky novin a internetová fóra. Podle zkušení Moskva probela Kirill Smirnitsky, plné náklady na opravu bytu se skládá ze tří prvků. Za prvé, toto je náklady na samotnou práci - platba služeb stavební firmy. Nebo, pokud uděláte opravu sami, plate mzdu jednotlivých odborníků, které budete pozvat na určité práce. Za druhé, musíte odhadnout náklady na materiály, které se používají v přípravné práci a jsou základem konečného povrchu domu. Jedná se o lepidla, tmel, trubky, jeřáby, vodiče, suché směsi, primery. To také zahrnuje nástroje, které budou použity pro práci, stejně jako platba nákladních automobilů, sběru odpadků atd. Náklady na spotřební materiál je velmi závislý na věku a stavu domu, stejně jako na opravě, která třída se otočíte . Tato fáze je nesmírně důležitá, to nestojí za to ušetřit. Zatřetí je nutné přibližně vypočítat náklady na materiály, které se používají pro konečnou úpravu bytu. Pro stropy - to je barva, strie, dekorační panely. Pro stěny - tapety, barvy, dekorativní povlaky, sokty. Pro podlahy - parkety, dlaždice, linoleum, koberec. A také zohlednit náklady na instalatérské (vana, umyvadlo, WC), dveře, elektrická zásuvka.
- Nyní je mnoho zákazníků rád módní excesy, například krby, víceúrovňové stropy, klopýtá, "říká hlava jednoho z moskevských stavebních firem Vyacheslav Vorobyev. - Ale skutečnost, že dobré v venkovských domech není vhodná pro standardní Moskevské apartmány. Například si myslím, že často budete rozsvítit elektrický krb? Obvykle poprvé, když přijdou hosty, zapne se, ale brzy se nudí. Ale tato hračka má místo, které by mohlo být použito pro něco užitečnějšího. Ano, a stojí za dobrý krb hodně, a neexistuje žádný význam špatný dát - to bude propustit pouze interiér. Nebo učiní konstruktér velmi složité stropy, a brzy je majitelé požádají, aby je demontovali - lisy, nepříjemné jejich vícevrstvé.
Nejlepší reklama - Sarafan Radio
"Aby nedošlo k chybě s výběrem brigády, nezapomeňte se podívat na hotové apartmány, ve kterých již dokončili opravu," doporučuje Vyacheslav Vorobiev. - Obvykle jsou přenášeni dobří pracovníci, protože říkají, "od ruky k ruce."
Nenechte se stydět zeptat různé otázky. Koneckonců, pokud nemáte profesionální znalosti, nebudete moci určit, jak efektivní práce je provedena. A to se stane, nic nemůže být odstraněno - například, pokud je vedení špatně provedeno nebo je položena teplá podlaha. Porovnejte jméno materiálů v baleních a ty, které jsou uvedeny v odhadu - bezohledných pracovníků na to dobrý "navar".
Je důležité, aby stavitelé nejen správně splňovali své pokyny, ale také nenápadně dali svá doporučení, protože majitelé často nedokážou představit konečný výsledek. Pracovníci mě odrazili, aby mě v mateřské školce vřele. Koneckonců, jakýkoli povlak bude diskválit, s výjimkou dlaždic, to, co jsem o tom nemyslel.
Cestovní tipy:
1. Pokud nechcete opravovat sami, je lepší, pokud se přestěhujete z bytu v době stavebních prací. I když musíte odstranit bydlení, bude to výhodnější, protože stavitelé dokončí váš objekt rychleji. Pokud vy sami uděláte opravy nebo jen nucené žít v tomto bytě, pak začněte opravy se vzdáleným místností, postupně se pohybovat směrem k kuchyni;
2. Začněte potřebovat od velmi prašného stádia. Pokud je starý byt, v této fázi je v této fázi demontáž přepážek, odstranění povlaku ze stěn, podlahy, stropu. Následuje okenní bloky a parapety;
3. Pak přichází čas elektřiny. Pokud funguje v novém domě, musí být projekt nutně dohodnut v MosenerGonadzor. V projektu stanoví pravidlo: minimálně prodlužovací šňůry, každý domácí přístroj - jeho vývod. Pokud změníte topné radiátory, vytápěné ručníky, udělejte to okamžitě, před pokládkou dlaždic a podlah;
4. Další fázi je vyrovnání stěn, podlah a stropů. Pokud se nacházejí prázdné, praskliny - musí být zanedbávány, zlepší zvuková a tepelná izolace v bytě;
5. Pak jsou instalovány nové dveře - vstup a interroom. Mimochodem, až do další práce, dveře mohou být odstraněny nebo zabaleny s polyethylenovým fóliem, takže nejsou špinavé. V případě, že parketový kus to nejprve dal, a pak přilepit tapetu. Ve všech ostatních případech, naopak, to je především tapeta;
6. Otočení dosáhla stohování tapety nebo malířské stěny. Nezapomeňte, v místech, kde zůstaly nájezdy (limetkové nebo lepící skvrny), tapeta není nalepena. Před zahájením vložení je proto třeba zvážit nájezdy;
7. Dále přichází koupelna a WC. Pokud je to nutné, instalatérské změny;
8. Dokončení opravy je nejlepší balkon nebo lodžie. Koneckonců, tam v procesu restrukturalizace může být skladovány materiály, desky - obecně, aby se malá dílna.