Dream de paper
El millor de totes les reparacions comencen amb els papers. I depenent de si aquesta reparació serà un capital o cosmètic, el paper també serà diferent. Per a l'inici de la revisió, es necessitaran els següents documents a les agències governamentals pertinents: el projecte de reorganització de l'apartament, que inclou part arquitectònica i de construcció, font d'alimentació, subministrament d'aigua i aigües residuals, calefacció, ventilació i aire condicionat. Aquests documents es requereixen fins i tot quan es reparen els apartaments "des de zero", quan sovint només hi ha una caixa de formigó amb parets portadores i una canonada i diversos cables. Cal acordar el projecte amb antelació per preservar els nervis en el futur i no interrompre amb diversos instàncies d'inspecció. Amb qui és necessari coordinar cada part específica del projecte, es demanarà al vostre Hoa.
Si aneu a fer una revisió a la casa ja estimada, heu d'acordar amb la dez o una altra organització de control els moments de desconnectar el subministrament d'aigua calenta o freda (quan teniu canonades), desconnectant la calefacció i l'electricitat.
El dissenyador Irina Ustiantseva assessora abans de l'inici de qualsevol reparació i fins i tot simple reordenacions de mobles tan aviat com sigui possible imaginar el resultat final. Per descomptat, meravellós si teniu un apartament del vostre somni davant els vostres ulls. Però passa que en realitat algunes curiositats en forma de pas massa estret a la porta o no pujar els nínxols de nit, superen tots els avantatges d'una nova planificació. Perquè això no succeeixi, haureu de mesurar la vostra habitació amb la major precisió possible, tenint en compte totes les protuberàncies i es trenquen, i després a una escala convenient per a vosaltres, que representen una habitació o un apartament en un mil·límetre. En un altre full, a la mateixa escala, dibuixeu un moble existent o el que em va agradar a la botiga. Mireu, hi ha un passatge ampli, suposeu-vos al sofà? Amb plaer, moure, canviar els armaris de paper i les taules fins que el resultat no us convé.
Finances cantant romanços?
La següent etapa és la recopilació de les estimacions. Cal calcular la quantitat que us costarà l'apartament dels vostres somnis. Per tenir una visió aproximada de la quantitat de treballs que són, podeu entrevistar familiars que ja han realitzat reparacions, explorar ofertes de diaris i fòrums d'Internet. Segons el experimentat Moscou Probela Kirill Smirnitsky, el cost total de la reparació de l'apartament està format per tres elements. En primer lloc, aquest és el cost del propi treball: el pagament de serveis d'una empresa constructora. O, si feu una reparació vosaltres mateixos, el sou dels professionals individuals que convidarà a determinades obres. En segon lloc, cal estimar el cost dels materials que s'utilitzen en el treball preparatori i són la base de l'acabat final de la casa. Són adhesius, masses, canonades, grues, cables, barreja secs, primers. Això també inclou les eines que s'utilitzaran per al treball, així com el pagament de camions, recollida d'escombraries, etc. El cost dels consumibles depèn molt de l'edat i l'estat de la casa, així com de la reparació de quina classe que vau girar . Aquesta etapa és extremadament important, no val la pena estalviar-hi. En tercer lloc, cal calcular aproximadament el cost dels materials que s'utilitzen per a l'acabat final de l'apartament. Per a sostres, és pintura, sostres estirats, panells decoratius. Per a parets - fons de pantalla, pintura, revestiments decoratius, sòcols. Per a pisos: parquet, rajola, linòleum, catifa. I també tingueu en compte el cost de fontaneria (bany, lavabo, lavabo), portes, presa de corrent.
- Ara molts clients li agraden els excessos de moda, per exemple, xemeneies, sostres multinivell, ensopega ", diu el cap d'una de les empreses de construcció de Moscou Vyacheslav Vorobyev. - Però el fet que sigui bo en cases de camp no és apte per a apartaments estàndard de Moscou. Per exemple, penseu, sovint aneu a encendre la xemeneia elèctrica? Normalment, la primera vegada, quan els convidats vénen, s'encén, però aviat s'avorreix. Però aquesta joguina pren un lloc que es podia utilitzar per a alguna cosa més útil. Sí, i val la pena una bona xemeneia molt, i no hi ha cap significat dolent per posar - només acomiadarà l'interior. O farà que els sostres de dissenyadors estiguin molt complexos, i aviat els propietaris els demanin que els desmantella - premses, molest la seva multi-capes.
Millor publicitat - Ràdio Sarafan
"Per no cometre un error amb l'elecció de la brigada, assegureu-vos de mirar els apartaments acabats en els quals ja han completat la reparació", assessora Vyacheslav Vorobiev. - Normalment es transmeten els treballadors bons, com diuen: "De la mà a la mà".
No tingueu vergonya de fer diverses preguntes. Després de tot, si no teniu coneixements professionals, no podreu determinar el treball eficient. I, passa, no es pot treure res, per exemple, si el cablejat es realitza malament o es posa un pis càlid. Compareu el nom dels materials sobre els paquets i els indicats en l'estimació: treballadors sense escrúpols que fan un bon "navar".
És important que els constructors no només compleixin correctament les vostres instruccions, sinó que també donessin les seves recomanacions, perquè els propietaris sovint no imaginen completament el resultat final. Per exemple, els treballadors em dissuadirien a fer un pis càlid al viver. Al cap ia la fi, qualsevol recobriment dispararà, excepte les rajoles, el que acabo de pensar en això.
Consells de viatge:
1. Si no feu reparació, és millor si passeu de l'apartament en el moment de les obres de construcció. Fins i tot si heu d'eliminar l'habitatge, serà més rendible, perquè els constructors acabaran amb el vostre objecte més ràpid. Si vostè mateix fa reparacions o només es veu obligat a viure en aquest apartament, després comenceu a reparacions amb una habitació llunyana, passant-se gradualment cap a la cuina;
2. Comenceu que necessiteu des de l'etapa molt polsegosa. Si l'apartament antic és, en aquesta etapa hi ha un desmuntatge de les particions, eliminant el recobriment de les parets, sòl, sostre. Seguit de blocs de finestres i marcs de finestres;
3. A continuació, arriba el moment de l'electricitat. Si el treball entra en una casa nova, el projecte ha de ser necessàriament acordat a Mosenergonadzor. En el projecte, poseu una regla: un mínim de cordons d'extensió, cada instrument domèstic: el seu punt de venda. Si canvieu els radiadors de calefacció, els rails de tovalloles climatitzats, feu-ho immediatament, abans de posar rajoles i terres;
4. La següent etapa és l'alineació de parets, sòls i sostres. Si es troben els buits, les esquerdes - han de ser descuidades, millorarà l'aïllament sonor i tèrmic a l'apartament;
5. A continuació, s'instal·len les noves portes: entrada i INTROOM. Per cert, fins a un altre treball, les portes es poden treure o embolicar-se amb una pel·lícula de polietilè perquè no estiguin bruts. En cas que la peça de parquet, primer posa-la, i després enganxa el fons de pantalla. En tots els altres casos, al contrari, és principalment un fons de pantalla;
6. Ara el torn ha arribat a parets d'apilació o pintura de fons de pantalla. Recordeu que, en llocs on es van quedar les incursions (taques de calç o cola), el fons de pantalla no està enganxat. Per tant, abans de l'inici de l'enganxament, cal tenir en compte les incursions;
7. A continuació, apareix el bany i lavabo. Si cal, els canvis de fontaneria;
8. Acabar la reparació és el millor balcó o loggia. Després de tot, en el procés de reestructuració es poden emmagatzemar materials, taulers - en general, per fer un petit taller.