Gotovo svi oglasi o smještaju uključuju napomenu da po dolasku morate napraviti depozit osiguranja u iznosu zakupa u 1-2 mjeseca, ponekad i više. Ako se vlasnik obećanja ne pita, ovo je prvi razlog za alene - ko će riskirati njegovu imovinu, vjerujući neznancu? Ispričajte o pravilima koja morate u skladu s pretragom za prijenosni apartman ili sobu. Zapamtite da mižnik plaća dva puta.
Dokumenti su u redu
Prije potpisivanja ugovora, posjednik mora vam dostaviti paket dokumenata: vašu ličnu kartu, dokument kojim se potvrđuje pravo vlasništva ili punomoć u ime ovog nekretnina. Također morate sastaviti ugovor - Nikada ne zarađujete do svog potpisivanja, inače ćete ostati ni sa čim. U samom ugovoru trebaju se navesti odredbe koje se odnose na informacije o stanu (adresa koja posebno iznajmljuje sobu ili cijeli stan, u kojem je stanju), redoslijed dolaska i odlaska, deponovana i pravila za vas i Domaćin. Sve odredbe o šteti bolje je odrediti na obali - zamotati svoje fotografije i video zapise, pričvršćivanje svih grešaka. Isto se odnosi i na preuranjenu odlasku - to se može dogoditi sa obje strane, tako da to također treba napisati nekoliko redaka.
Slažu se u ugovoru prije nego što ga potpišete
Foto: Unsplash.com.
Provjera rada električnih uređaja
Ne verujte posjedniku i ne provjerite svemu. Pogledajte, bilo da štednjak radi, mikrovalna pećnica, hladnjak i drugi uređaji. Drugo je pitanje odnosilo se na ožičenje: mora se provjeriti povezivanjem produžetka i nekoliko uređaja na njega odmah. Ako utikači ne lete, tada je ožičenje najvjerovatnije dobro. Ako pronađete nevolju nakon prijave, posjednik vas može hraniti doručkom - osigurajte se u nevolju unaprijed.
Registracija na mjestu prebivališta
Zatražite od stanodavca da vam bude privremena registracija u stanu tokom trajanja ugovora. Sa svog dijela ne prijeti ništa - privremena registracija ne daje pravo vlasništva, već samo popravlja činjenicu vašeg boravka u stanu. Možda je važno kad se preselite u veći grad i želite poslati dijete u vrtić ili školu. Registracija u bolnici nije na mjestu prebivališta, tako da ne biste trebali brinuti o tome - bit ćete osigurani medicinski servisi, ako dođete i pišete aplikacije u kancelariju glave.
Privremena registracija ne vrijedi vlasnika, već za vas praktično
Foto: Unsplash.com.
Plaćanje na računima
Na kraju mjeseca platit ćete komunalne usluge. Zatražite od vlasnika kopiju potvrde i ne nabrojite novac na račun samo sa njegovih riječi. Također, metoda prijenosa sredstava mora odgovarati onom koji ste registrirali u ugovoru. Bolje ako je to bankovni transfer. U mnogim kompanijama socijalni paket zaposlenog uključuje djelomično ili potpuno stambeno plaćanje, za koje ćete morati da osigurate ne samo ugovor, već i potvrdu odeljenja.
Usluge realtora i pravnika
U Megalopolisu, ovo poslovanje cvjeta: svaka sekunda uvjeravat će vas da je nemoguće pronaći dobru smještaj. Međutim, primjeri iz života dokazuju da nije. Da, trebat će vam više vremena, ali nećete pretjerati za usluge treće strane. Ali da prihvatimo advokata, savjetovali bismo - ta osoba kompetentno pregleda ugovor tako da je korisna za obje strane, a ne samo posjednicom.