নির্মাণ বাজারের বিশ্ব একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান তাদের জন্য একটি অন্ধকার বন। প্রায়শই মানুষ অন্ধকারে বিকাশকারীকে বিশ্বাস করে, তার সততা এবং সৎতার জন্য আশা করে। যাইহোক, আসলে, কমপক্ষে অর্ধেক বিভিন্ন পর্যায়ে সমস্যাগুলির মুখোমুখি হওয়া - দরিদ্র মানের ভবনগুলির প্রভাবের আগে চুক্তির উপসংহার থেকে। আমরা আপনাকে কোন pitfalls আশা করতে পারেন বলুন। বন্ধুদের সাথে নিবন্ধটি ভাগ করুন যাতে তারা জানে যে তারা তাদের বোকা বানাতে পারে।
ফ্রি লেআউট
একটি মাছ ধরার রড যার জন্য ক্রেতারা একটি ভাল বন্য জুড়ে আসা - বিনামূল্যে ফ্ল্যাট বিন্যাস সম্ভাবনা। আনন্দদায়ক, তারা একটি বিশাল বাথরুম তৈরি করতে কিভাবে প্রতিনিধিত্ব করে, লিভিং রুমে রান্নাঘরের একত্রিত করে এবং স্থানটির উপযুক্ত সংস্থার ব্যয় বহন করে একটি রুমের অ্যাপার্টমেন্টটি দুই ঘরের মধ্যে পরিণত করতে সক্ষম হবে। প্রকৃতপক্ষে, ডেভেলপাররা একই সময়ে দুটি হরেস "হত্যা" হয় - অ্যাপার্টমেন্টে দেয়াল নির্মাণের উপর কম বিল্ডিং উপকরণ ব্যয় করে এবং তাদের প্রকৃত বাজার মূল্যের উপরে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে। আগ্রহজনকভাবে, চুক্তিটি বানান করা হবে যে আপনি ডেভেলপার প্ল্যান অনুসারে কঠোরভাবে দেয়ালগুলি নির্মাণের জন্য বাধ্য হন, অথবা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের একটি পৃথক ভিত্তিতে পরিকল্পনা পরিবর্তনগুলি আলোচনার জন্য বাধ্য হন। যাইহোক, পরেরটি আপনাকে একশত হাজার হাজার রুবেল কম খরচে ব্যয় করতে বাধ্য করবে - গণনা প্রয়োজন হবে, একটি পরিকল্পনা অঙ্কন করা হবে।
অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা বৃদ্ধি করুন
এই মুহুর্তে যখন আপনি কী পান, তখন বিকাশকারীর প্রতিনিধিটি অপ্রত্যাশিতভাবে ঘোষণা করতে পারে যে অ্যাপার্টমেন্ট এলাকাটি আরও সম্মত হওয়ার জন্য পরিণত হয়েছে - আপনাকে অবশ্যই অতিরিক্ত বর্গ মিটারের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। ব্যাংকের কাছে যেতে এবং আনন্দ করবেন না এবং পরিমাপকারীদের কল করুন। হ্যাঁ, আপনি প্রায় 10-20 হাজার রুবেল প্রদানের পাশাপাশি, আপনি ঠিক নিশ্চিত হবেন যে অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা দস্তাবেজের মতো। পরিমাপের ফলাফলগুলিতে কোনও উপায়ে নথি সাইন ইন করুন, অন্যথায়, যদি এটি প্রমাণ করে যে অ্যাপার্টমেন্ট এলাকাটি কম, তবে আপনাকে আদালতের মাধ্যমে একটি প্রশ্ন সমাধান করতে হবে - শুধুমাত্র সময় ব্যয় করতে হবে, কারণ এটি "জায়ান্টস" যুদ্ধের নিরর্থক।
এলাকা চেক করার জন্য একটি পরিমাপক আমন্ত্রণ
ছবি: pixabay.com।
ডিসকাউন্ট এবং কম দাম
একটি অল্প বয়স্ক পরিবারকে সাহায্য করার জন্য বিকাশকারীর ইচ্ছার ভাল সম্পর্কে একটি পরী গল্পকে বিশ্বাস করা বন্ধ করুন, তার জন্য একচেটিয়া ডিসকাউন্ট তৈরি করা - ব্যবসাটি ক্ষতির জন্য কাজ করার জন্য ব্যবহার করা হয় না। কেনার আগে, বর্গ মিটার প্রতি প্রকৃত দাম কত প্রশংসা করি। ভবিষ্যতের আবাসিক জটিল জেলার অ্যাপার্টমেন্টের খরচ পরীক্ষা করুন - এলাকা, মেঝে, একটি উন্নত অবকাঠামোর প্রাপ্যতা, পরিবহন অ্যাক্সেসিবিলিটি - এই সবটিকে প্রভাবিত করে। কম দাম শুধুমাত্র সম্ভাব্য ঝুঁকি দ্বারা ব্যাখ্যা করা যেতে পারে - বিকাশকারীর দরিদ্র খ্যাতি, একটি ছোট সংখ্যক বস্তু বিতরণ করা হয়েছে, কোম্পানির "যুবক", দীর্ঘ সময় তৈরি করা। যদি এটি সম্ভব হয়, তবে আবাসিক জটিল বেডডাউন এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে, নির্মাণের এক বছরেরও কম নয় - দাম বেশি হবে, তবে আপনি নিশ্চিত হবেন যে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন, আপনি গুণমানের মূল্যায়ন করতে পারেন নির্মাণের - দেয়ালের বেধ, শ্রবণ, রুমের তাপমাত্রা ইত্যাদি। এবং কয়েক বছর ধরে "বসা" ঘর - তাজা মেরামতের মধ্যে চিপস এবং ফাটল যেতে পারে।
এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ইতিমধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ভাল
ছবি: pixabay.com।
প্রথম এবং শেষ মেঝে
সাধারণত, বিল্ডিংয়ের প্রথম এবং শেষ মেঝেতে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি ছোট ডিসকাউন্ট দেওয়া হয় - বিকাশকারীর অফারটির সাথে একমত না। একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে প্রথম মেঝে থেকে আপনি ক্রমাগত গজের শব্দটি শুনতে পাবেন, এবং উপরের ছাদের কারণে মেরামত পুনরায় করতে হবে।
উন্নত অবকাঠামো
কেনার আগে, আপনাকে মেট্রো স্টেশন, কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, গৃহমধ্যস্থ পার্কিং - কিছু করার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেওয়া হবে, শুধু আপনাকে আকৃষ্ট করতে এবং এটি এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে। বাস্তবিকই, দীর্ঘ প্রতীক্ষিত স্টেশনটি খুলতে পারে, শুধুমাত্র আপনার বাড়ির এক কিলোমিটারে, কিন্ডারগার্টেন হঠাৎ একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের আর্কিটেকচারের জন্য অনুপযুক্ত হয়ে উঠবে, এবং আচ্ছাদিত পার্কিংয়ের জন্য একটি মিলিয়নেরও কম খরচ হবে না। আপনি যদি নথিগুলি পরীক্ষা করেন তবে এটি আরও ভাল। একটি কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলের নির্মাণটি রাষ্ট্র দ্বারা সমর্থিত হওয়া উচিত, তাহলে তারা আসলেই বাড়ির পাশে উপস্থিত হবে। মেট্রো স্টেশন নির্মাণের জন্য অপেক্ষা করুন - অন্তত খনন্যা ফেজ ঠিক যেখানে আউটপুট স্থাপন করা হবে তা জানতে।