Мечта на хартия
Най-доброто от всички ремонти започват с документи. И в зависимост от това дали този ремонт ще бъде капитал или козметика, хартията също ще бъде различна. За началото на ремонта ще бъдат необходими следните документи в съответните държавни агенции: проектът за реорганизация на апартамента, който включва архитектурна и строителна част, електроснабдяване, водоснабдяване и канализация, отопление, вентилация и климатизация. Тези документи са необходими дори когато ремонтираните апартаменти "от нулата", когато често има само бетонна кутия с носещи стени и тръба и няколко кабела. Необходимо е да се съгласим по проекта предварително, за да запазите нервите ви в бъдеще и да не се прекъсвате с различни инспекционни случаи. С кого е необходимо да се координира всяка конкретна част от проекта, ще подскажете във вашия HOA.
Ако ще направите основен ремонт в вече ценната къща, трябва да се съгласите с ДЕЗ или друга контролна организация, моментите на изключването на гореща или студена вода (когато имате тръби), изключване на отопление и електричество.
Дизайнер Ирина Устиантцева съветва преди началото на всеки ремонт и дори прости пренареждания на мебелите възможно най-скоро, за да си представи крайния резултат. Разбира се, чудесно, ако имате апартамент на съня си пред очите ви. Но това се случва, че в действителност някаква любопитна търса под формата на твърде тесен проход към вратата или не се качвайки в нощните ниши, надливат всички предимства на ново планиране. Така че това не се случва, трябва да измервате стаята възможно най-точно, като се има предвид всички издатини и прекъсвания, а след това в удобен мащаб за вас, изобразяващ стая или апартамент на милиметър. На друг лист, в същия мащаб, нарисувайте съществуващ мебел или този, който ми хареса в магазина. Виж, има ли широк проход, предполагам на дивана? С удоволствие, преместване, смяна на хартиени шкафове и таблици, докато резултатът не ви подхожда напълно.
Финансирането пее романси?
Следващият етап е съставянето на оценките. Необходимо е да се изчисли колко ще ви струва апартамента на мечтите си. За да имате приблизителен поглед за това колко работи са, можете да интервюирате познати, които вече са направили ремонти, разгледайте офертите за вестници и интернет форуми. Според опитен Москва Probela Kirill Smirnitsky, пълната цена на ремонта на апартамента се състои от три елемента. Първо, това е цената на самата работа - плащане на услуги на строителна компания. Или, ако направите ремонт себе си, заплатата на индивидуалните професионалисти, които ще поканите на определени творби. Второ, трябва да оцените разходите за материали, които се използват в подготвителната работа и са в основата на крайния финал на къщата. Това са лепила, шпакловка, тръби, кранове, проводници, сухи смеси, грундове. Това включва и инструментите, които ще бъдат използвани за работа, както и плащане на камиони, събиране на отпадъци и др. Цената на консумативите е силно зависима от възрастта и състоянието на къщата, както и на ремонта на кой клас сте завъртяли . Този етап е изключително важен, не си струва да се спестява. Трето, необходимо е приблизително изчисляване на разходите за материали, които се използват за крайното покритие на апартамента. За тавани - тя е боя, опънати тавани, декоративни панели. За стени - тапети, боя, декоративни покрития, цокъл. За подовете - паркет, плочки, линолеум, килим. И вземете под внимание разходите за водопровод (вана, мивка, тоалетна), врати, електрически контакт.
- Сега много клиенти са любители на модерни излишъци, например, камини, многостепенни тавани, препятствия ", казва ръководителят на една от московските строителни фирми Вячеслав Воробиев. - Но фактът, че добри в селски къщи не са подходящи за стандартни московски апартаменти. Например, помислете, често ли ще запалите електрическата камина? Обикновено, първият път, когато гостите идват, тя се обръща, но скоро се отегчава. Но тази играчка заема място, което може да се използва за нещо по-полезно. Да, и си струва добра камина много, и няма значение лошо да се постави - това ще отхвърли интериора. Или ще направи дизайнер много сложни тавани и скоро собствениците ги помолят да ги разглобяват - преси, досадно многослойността им.
Най-добра реклама - Сарафан радио
"За да не се сблъскате с избора на бригада, не забравяйте да погледнете готовите апартаменти, в които вече са завършили ремонта", съветва Вячеслав Вобиев. - Обикновено се предават добри работници, както казват: "От ръка на ръка".
Не се срамувайте да задавате различни въпроси. В края на краищата, ако нямате професионални знания, няма да можете да определите колко ефикасна работа е направена. И това се случва, нищо не може да бъде премахнато - например, ако окабеляването е лошо извършено или е положен топъл под. Сравнете името на материалите на опаковките и тези, посочени в оценката - безскрупулни работници в него правят добър "Навар".
Важно е строителите не само да изпълняват правилно вашите инструкции, но и ненатрапчиво дадоха препоръките си, защото собствениците често не си представят напълно крайния резултат. Например, работниците ще ме разубедят да направя топъл под в детската стая. В края на краищата, всяко покритие ще бъде изключено, с изключение на плочките, това, което просто не мислех за това.
Съвети за пътуване:
1. Ако не направите ремонт себе си, по-добре е да се движите от апартамента по време на строителните работи. Дори ако трябва да премахнете корпуса, той ще бъде по-печеливш, защото строителите ще завършат по-бързо обекта ви. Ако сами правите ремонти или просто сте принудени да живеете в този апартамент, започнете ремонти с далечна стая, постепенно се движите към кухнята;
2. Започнете от необходимост от много прашния етап. Ако старият апартамент е, на този етап има разглобяване на дяловете, премахване на покритието от стените, пода, тавана. Последвани от блокове на прозореца и первази на прозореца;
3. Тогава идва времето на електричество. Ако работата отиде в нова къща, проектът трябва да бъде непременно съгласен в Mosenergonadzor. В проекта се поставя правило: минимум удължителни кабели, всеки вътрешен инструмент - неговия изход. Ако сменяте отоплителните радиатори, нагряваните железопътни релси, направете го незабавно, преди да полагате плочки и подове;
4. Следващият етап е подравняването на стените, етажите и таваните. Ако се открият изправени, пукнатини - те трябва да бъдат пренебрегвани, тя ще подобри звуковата и топлоизолацията в апартамента;
5. След това са инсталирани нови врати - вход и обем. Между другото, до по-нататъшна работа, вратите могат да бъдат отстранени или увити с полиетиленов филм, така че те да не се замърсят. В случай, че паркетът, първо го постави и след това залепете тапета. Във всички останали случаи, напротив, той е предимно тапет;
6. Сега завойът е достигнал тапет или стени за боядисване. Не забравяйте, на места, където остават нападенията (варови или лепилни петна), тапетът не се залепва. Ето защо, преди началото на поставяне, трябва да се вземат предвид нападенията;
7. След това идва банята и тоалетната. Ако е необходимо, се променя водопроводните инсталации;
8. Завършване на ремонта е най-добрият балкон или лоджия. В края на краищата, в процеса на преструктуриране могат да бъдат съхранени материали, дъски - като цяло, да се направи малък семинар.