Ёсць меркаванне, што ў здзелках з кватэрамі часцей за ўсё ахвярамі становяцца пенсіянеры або алкаголікі. Аднак, як высветлілася, на справе ўсё выглядае зусім інакш. Каля трыццаці адсоткаў ад агульнай колькасці пацярпелых - прадстаўнікі творчых прафесій. Што ў нейкай ступені цалкам вытлумачальна. Бо яны ўвесь час лунаюць дзесьці ў аблоках, не прывыклі пераправяраць дакументы і па-дзіцячы шчыра вераць, што іх, народных улюбёнцаў, ужо сапраўды не падмануць.
Некаторыя нячыстыя на руку рыелтары, насупраць, палююць менавіта за знакамітасцямі. Маўляў, грошай у іх дастаткова, а затлумляцца судамі ды разглядамі ім звычайна няма калі. Напрыклад, Алена Кондулайнен ў свой час трапіла ў вельмі непрыемную сітуацыю. Некалькі гадоў таму ў элітным пасёлку Токсава, што непадалёк ад Санкт-Пецярбурга, згарэў дом, які належаў акторцы. Вядома, яна знервавалася, але нейкі час нічога не прадпрымала - не да таго было. А калі, нарэшце, вырашыла хаця б прадаць зямлю, то выявіла, што дакументаў на гэты ўчастак у яе няма - яны згарэлі пры пажары, і ніякіх копій не захавалася. Аднак праз нейкі час яна са здзіўленнем даведалася, што нейкае агенцтва нерухомасці ўжо даўно выставіла яе ўчастак на продаж. На жаль, калі Кондулайнен сталі вядомыя ўсе гэтыя падрабязнасці, зрабіць нічога ўжо нельга было ...
Пры пажары Алена Кондулайнен пазбавілася не толькі дома, але і дакументаў на зямельны ўчастак.
Незадоўга да сваёй смерці пацярпела ад нядобрасумленных рыэлтараў актрыса Ганна Самохіна. Ганна Владленовна ўзяла іпатэчны крэдыт, купіла элітнае жыллё непадалёк ад Піцера, у Стрэльна. Аднак на сайт таунхауса пастаянна зацягвалася. І калі акторка падала ў суд, стала зразумела: гэта мыльная бурбалка. Грошай сваіх назад яна так і не дачакалася ...
Ключы ад кватэры ў новым доме Леанід Агуцін ўрачыста паднёс сваёй жонцы Анжаліцы Варум ў навагоднюю ноч. Але дом так і не быў здадзены.
Лілія Шарловская
А Леанід Агуцін проста адмовілі ў праве ўласнасці на кватэру, ключы ад якой ён урачыста ўручыў некалькі гадоў таму ў навагоднюю ноч сваёй жонцы Анжаліцы Варум. Новенькія апартаменты агульнай плошчай сто пяцьдзесят квадратных метраў размяшчаліся на апошнім паверсе элітнай новабудоўлі. Час ішоў, муж і жонка аплачвалі нават квартплату, аднак у апартаменты усяліцца не маглі. Тады-то і высветлілася, што дакументы на жыллё яны аформілі не да канца - гэта значыць на руках быў толькі папярэдні дагавор куплі-продажу, а не асноўны. Муж і жонка, вядома, тут жа падалі ў суд на кампанію-забудоўшчыка, аднак нічога не дамагліся. Да таго ж дом пасля здачы ў строй так і не быў зарэгістраваны ў Росреестре. Выйсце адно: чакаць, пакуль сітуацыя вырашыцца. Між іншым, у падобным становішчы апынуліся не толькі Агуцін з Варум. Прыкладна такую ж цяжбу пару гадоў таму вёў з кампаніяй-забудоўшчыкам галкіпер Ігар Акінфееў. І таксама яму прапанавалі адно: чакаць і спадзявацца на лепшае.
Спявак і кампазітар Аркадзь Укупнік сутыкнуўся з непрыстойна забудоўшчыкамі аж у Турцыі: з-за канфлікту апошніх з рыэлтарамі суд вынес пастанову, што жыхары не могуць засяліцца ў дом, нават калі ў іх на руках (як у Укупнік) поўны камплект ўсіх неабходных дакументаў. І вось Аркадзь, як і ўсе іншыя, чакае вырашэння гэтай спрэчкі ў надзеі вярнуць хоць бы укладзеныя грошы.
байцоўскі клуб
Ёсць сярод нашых знакамітасцяў і тыя, хто змог - хай і праз неверагодныя намаганні - выйсці пераможцам у нялёгкай барацьбе за свае правы. Некалькі гадоў ўся краіна, затаіўшы дыханне, назірала за гучнымі баталіямі, якія вяла Лаліта са сваім ТСЖ (таварыствам уласнікаў жылля). Спявачка была не згодна з тымі сумамі, якія ёй штомесяц дасылалі на аплату яе жытла, - яны здаваліся ёй надмерна высокімі. Да таго ж асабіста яна не з'яўлялася членам гэтага самага ТСЖ, так што шчыра лічыла: квітанцыі прыходзяць відавочна не па адрасе. Таму ўсе гэтыя паперкі з лічбамі яна проста ігнаравала.
Барацьбу Лаліты з ТСЖ па праву можна назваць эпапеяй: спявачцы не толькі пагражалі расправай, але і падпальвалі офіс. Справа дайшла нават да рукапрыкладства.
Лілія Шарловская
У выніку ў адзін зусім не выдатны дзень ёй выставілі астранамічны рахунак на трыста з лішнім тысяч рублёў. Вось тады Лаліта і рынулася ў бой. Змагалася доўга і, як здавалася спачатку, беспаспяхова. Гэта значыць з боку здавалася, што ісціна як раз на баку спявачкі, аднак, прыгледзеўшыся, можна было зразумець: усё зусім не так. Напрыклад, першае судовае справу Лаліта выйграла ўшчэнт. Аднак, як толькі скончыліся пасяджэння, яна стала атрымліваць квітанцыі аб аплаце ўсіх паслуг не на сямнаццаць тысяч рублёў, як гэта было раней, а адразу на шэсцьдзесят восем.
І зноў пачаліся судовыя зыскі і пасяджэння, у якіх Лаліта зноў выйшла пераможцай. А бо магла яшчэ ў самым пачатку сваіх адносін з ТСЖ плюнуць на ўсё, выкласці шуканую суму і забыць пра гэтую нервотрепку. Але спявачка лічыць, што калі мы ўсе ў падобных сітуацыях будзем адчайна змагацца за свае правы, то ў выніку нас перастануць і падманваць.
Яна ж нават да прэзідэнта Пуціна дайшла, напісаўшы яму праніклівае ліст: «Ужо даўно неабходна звярнуць увагу на крадзеж, хабарніцтва і махлярства, якое на сённяшні дзень квітнее ў большай частцы ТСЖ. Я запэўніваю вас у тым, што гэта не толькі мая праблема, але і праблема ўсёй краіны (...) Вельмі вялікая колькасць людзей на дадзены момант знаходзяцца, як і я, у стане разборак з начальнікамі жыллёвых гаспадарак. Яны абкрадваюць людзей, вымагаюць грошы, выстаўляючы ліпавыя рахункі! Яны ўсяляк перашкаджаюць нармальнага жыцця ».
І Лаліта нават атрымала адказ ад прэзідэнта - па электроннай пошце. У лісце было сказана, што ўсе яе заўвагі перапраўленыя ў Міністэрства рэгіянальнага развіцця для правядзення праверкі. Але яшчэ да гэтага паслання яна паспела - самастойна, з дапамогай сваіх юрыстаў - выйграць цэлых шэсць (!) Судоў. Хоць далося гэта вельмі няпроста. Па словах спявачкі, ёй і проста пагражалі, і падпальвалі офіс, і нават спрабавалі вырашыць справу рукапрыкладствам.
Але яна выйшла з гэтай доўгай сутычкі пераможцай. І для многіх пацярпелых ад ТСЖ ператварылася ў гэтакую пуцяводную зорку. Да Лаліце сталі звяртацца з падобнымі праблемамі, а спявачка ў адказ шчодра дзеліцца кантактамі свайго адваката, які за два гады барацьбы дакладна вывучыў, якія законы ў гэтай галіне дзейнічаюць, а пра якія, насупраць, лепш забыцца.
Надзея Бабкіна і Барыс Майсееў былі вельмі рады, калі набылі жыллё на ўзбярэжжа Балгарыі. Яны не маглі выказаць здагадку, што іх суседзі - сапраўдныя свінні.
Лілія Шарловская
Між іншым, праблемы з нерухомасцю ў Лаліты не толькі ў Расіі, але і за мяжой. Яшчэ некалькі гадоў таму яна набыла - за кампанію з Філіпам Кіркоравым, Барысам Майсеевым, Надзеяй Бабкінай, Міхаілам Баярскім - апартаменты ў Балгарыі. Вырашыла, што там яе дачцэ падчас летніх вакацый будзе вельмі камфортна: мора, сонца, смачная ежа і выдатная экалогія. І вось з апошнім нешта пунктам выйшла незадача. Непадалёк ад жылога комплексу (класа люкс, між іншым) баўгары за чаго-то вырашылі адкрыць самую сапраўдную свінаферму. Пахі адтуль разносіліся зусім не самыя прыемныя, як вы разумееце.
А шмат хто з жыхароў - мама тэлевядучай Леры Кудраўцавай, сын Надзеі Бабкінай і нават (о божа!) Сам Філіп Кіркораў - так і зусім сталі падазраваць, што ў іх адсутнасць апартаменты здаюцца трэцім асобам. Даказаць факты зараз немагчыма, але шмат што паказвала менавіта на тое, што ў адсутнасць гаспадароў у кватэры хтосьці жыў: не першай свежасці прадукты, раптам валяшчага ў халадзільніку, ці рэшткі касметыкі ў спальні.
Але калі ўся зорная кампанія вырашыла разабрацца з тамтэйшым ТСЖ, ім у адказ ... банальна прыгразілі. «Яны нам сказалі, што, калі мы будзем качаць правы, да нас прывядуць парачку дрэнных хлопцаў! - успамінала пазней Лаліта. - Уяўляеце, яны нас палохалі бандытамі! »
Але і там спявачка змагла ўсіх перамагчы - ну, наколькі гэта аказалася магчыма. Пасля доўгіх перамоваў з расійскімі знакамітасцямі ўладальнікі комплексу вырашылі ў тэрміновым парадку азеляніць тэрыторыю і змяніць кіравальную кампанію на іншую, больш сумленную і прыстойную. Так што ў выніку бакі пастараліся зрабіць выгляд, што больш прэтэнзій адзін да аднаго не маюць.
Злодзей павінен сядзець у турме!
Акцёр Андрэй Сакалоў таксама змог выйсці пераможцам у барацьбе з уласным ЖКГ. Хоць у яго нешта было паскладаней, чым у Лаліты. Усё пачалося яшчэ вясной 2012 года, калі кватэра зоркі фільма «Маленькая Вера» апынулася обчищена ўшчэнт. Злодзей (злачынец, як высветлілася, дзейнічаў у адзіночку) вынес шэсць мільёнаў рублёў, якія захоўваюцца ў сейфе, а таксама норкавае футра, антыкварыят і дарагія ювелірныя вырабы - усяго шкоду ацэньваўся прыкладна ў дванаццаць мільёнаў «драўляных».
Акцёр справядліва палічыў: раз ён плаціць кожны месяц даволі прыстойную суму на ахову дома, так хай яму і вернуць грошы за тыя каштоўнасці, якіх ён быў пазбаўлены. У сваёй заяве ў суд Сакалоў звярнуў увагу на тое, з якой лёгкасцю злодзей змог здзейсніць рабаванне. Спачатку злачынец без асаблівых праблем апынуўся ў пад'ездзе, потым спакойна выявіў дзверы ў кватэру адмычкай і заходзіў туды некалькі разоў (!), Каб прыхапіць пабольш рэчаў.
Дзякуючы паказанням злодзея, які без працы пракраўся ў кватэру Андрэя Сакалова, суд задаволіў іск акцёра да кіруючай кампаніі.
Лілія Шарловская
У выніку Замаскварэцкі суд Масквы хай і часткова, але задаволіў пазоў Сакалова да кіруючай кампаніі. Кампенсацыя маральнай шкоды склала дзесяць тысяч рублёў, хоць першапачаткова акцёр патрабаваў тры мільёны рублёў (сярод выкрадзеных рэчаў, як запэўнівае Сакалоў, былі вельмі дарагія яму падарункі). А вось матэрыяльны ўрон кіруючай кампаніі было паказана выплаціць цалкам - у агульнай складанасці як раз дванаццаць мільёнаў рублёў. Юрысты запэўніваюць, што такі выпадак у судовай практыцы здарыўся ўпершыню - і справа тут не ў вядомасці істца, а ў пісьменнасці яго адвакатаў, якія змаглі правільна скласці ўсе прэтэнзіі.
Быў затрыманы і злодзей. Ім аказаўся не аднойчы судзімы член міжрэгіянальнай этнічнай АЗГ. Злачынца прысудзілі да шасці гадоў пазбаўлення волі. Між іншым, менавіта дзякуючы паказаннях гэтага гаваркога чалавека Сакалову і ўдалося выйграць суд. Злодзей распавёў, што ў пад'езд ён трапіў цяжкасцю (ды яшчэ не адзін раз), а потым яшчэ даволі доўга адкрываў сейф "балгаркай". Так што ўсё адгаворкі кіруючай кампаніі, што, маўляў, яны адказваюць толькі за агульную маёмасць, а сігналізацыя і ахова кватэры - гэта не ў іх кампетэнцыі, не падзейнічалі ўздзеяння на суд, які прыняў бок акцёра.
Так што падобныя прыклады даказваюць: калі з вамі абышліся несправядліва, не варта чакаць літасцяў ад чыноўнікаў. Трэба браць справу ў свае рукі. І нават калі справа уяўляецца абсалютна пройгрышным, варта пазмагацца! Бо, па словах адвакатаў ў галіне нерухомасці, у апошні час усё часцей суды сталі выносіць рашэнні менавіта на карысць жыхароў. Думаецца, не ў апошнюю чаргу і дзякуючы нашым знакамітасцям. Так што нават калі вы не слухаеце іх песні і не глядзіце фільмы з іх удзелам, падзякуеце хоць бы за тое, што яны змаглі сваім зорным напорам хоць крыху змяніць сітуацыю ў краіне.