Рэжым ізаляцыі, уведзены ў Расеі, адбіўся на эканоміцы і на рынку нерухомасці. Абмежаванні на перасоўванне грамадзян прывялі да таго, што многія патэнцыйныя прадаўцы і пакупнікі кватэр і дамоў апынуліся змушанымі адмаўляцца ад праглядаў, пераносіць тэрміны падпісання дагавораў куплі-продажу, і цяпер знаходзяцца ў чаканні заканчэння рэжыму самаізаляцыі.
Аднак нават з такіх умовах можна цалкам арганізаваць працэс куплі-продажу кватэры або дома дыстанцыйна.
Пытанні могуць узнікнуць не столькі з афармленнем дакументаў, колькі з паказам аб'екта нерухомасці і пералікам грошай. Прычым перадача грошай і падпісанне дамовы можна аб'яднаць і правесці адразу ў банку пры першай асабістай сустрэчы.
Эксперт па нерухомасці Каханне Вожжова
Фота: instagram / elite_apartment_moscow
Як выглядае увесь працэс куплі продажу?
Першы этап - выбар аб'екта нерухомасці.
Дзякуючы сучасным тэхналогіям можна правесці онлайн-паказ кватэры ці домаўладання па відэасувязі, падчас якой вы ўбачыце абраны вамі аб'ект, дакументы на яго, зможаце пагутарыць з агентам і прадаўцом, задаць усе пытанні, якія вас пытанні.
Вядома, онлайн-паказ ніколі не заменіць паказ "ўжывую", дзе кватэру можна «прачуць», але ў дадзены перыяд часу аддалены фармат - самае лепшае рашэнне, каб не выпускаць магчымасці скарыстацца лепшымі прапановамі банкаў і забудоўшчыкаў.
Наступны этап - браніраванне кватэры або хаты і ўнясенне закладнога сумы. Для гэтага юрыст рыхтуе дагавор куплі-продажу. Падобная працэдура займае ўсяго адзін-два дні. Затым дагавор накіроўваецца ўсім бакам здзелкі на азнаямленне.
Пасля чаго пакупнік з прадаўцом і агентам прыязджаюць у банк, дзе адбываецца працэдура перадачы грашовых сродкаў і падпісання дамовы куплі-продажу. Гэты працэс якраз і адбываецца пры першай асабістай сустрэчы ў банку. Пры гэтым бранюецца кошт і кошт больш не мяняецца.
Затым дакументы ў Росреестр накіроўваюцца кур'ерам і, як толькі здзелка будзе зарэгістраваная, кур'ерская служба даставіць вам прама дадому ўсе дакументы куплі-продажу і дакументы аб праве ўласнасці на кватэру ці дом.
Адно з выгод такога фармату працы - выдаленае правядзенне ўсіх плацяжоў, што нашмат бяспечней, чым перадача наяўных.
Да таго ж пры любых дыстанцыйных аперацыях вы абаронены ад махлярства, так як усе здзелкі і дзеянні заўсёды можна лёгка даказаць у судзе - захоўваецца перапіска, пераклады з банкаўскіх карт і рахункаў.
Таму калі вы выбіраеце кватэру ў новабудоўлі, цяпер самы час браніраваць ўпадабаны аб'ект і цану, пакуль зніжаны працэнтныя стаўкі па іпатэцы.