папяровая мара
Лепш за ўсё любы рамонт пачынаць з папер. Прычым у залежнасці ад таго, ці будзе гэта рамонт капітальны ці касметычны, паперы таксама будуць рознымі. Для пачатку капрамонту спатрэбяцца ўзгодненыя ў адпаведных дзяржорганах наступныя дакументы: праект перабудовы кватэры, куды ўваходзяць архітэктурна-будаўнічая частка, электразабеспячэнне, водазабеспячэнне і каналізацыя, ацяпленне, вентыляцыя і кандыцыянаванне. Гэтыя дакументы патрабуюцца нават пры рамонце кватэры «з нуля», калі часцяком ёсць толькі бетонная скрынка з апорнымі сценамі ды труба і некалькі правадоў. Ўзгадніць загадзя праект трэба для таго, каб захаваць сабе нервы ў будучыні і не спрачацца з рознымі правяраючымі інстанцыямі. З кім менавіта трэба ўзгадняць кожную канкрэтную частка праекта, падкажуць ў вашым ТСЖ.
Калі вы збіраецеся рабіць капрамонт ва ўжо абжытым доме, трэба ўзгадніць з ДЭЗом ці іншай кіруючай арганізацыяй моманты адключэння гарачага або халоднага водазабеспячэння (калі ў вас будуць мяняцца трубы), адключэнне ацяплення і электраэнергіі.
Дызайнер Ірына Устьянцева раіць перад пачаткам любога рамонту і нават просты перастаноўкі мэблі як мага дакладней ўявіць сабе канчатковы вынік. Вядома, вельмі добра, калі ў вас перад вачыма ўжо існуе кватэра вашай мары. Але бывае, што ў рэальнасці нейкія дробязі ў выглядзе занадта вузкага праходу да дзвярэй або не залазяць у існуючую нішу тумбачкі, перасільваюць усе плюсы новай планіроўкі. Каб такога не адбылося, трэба як мага дакладней вымераць ваша памяшканне, улічваючы ўсе выступы і перакосы, а затым у зручным для вас маштабе адлюстраваць пакой ці кватэру на миллиметровке. На іншым лісце ў тым жа маштабе намалюйце ўжо існуючую мэбля ці тую, якая спадабалася ў краме. Паглядзіце, шырокі Ці застанецца праход, выкажам здагадку, да канапы? З задавальненнем рухаць, мяняйце папяровыя шафы і сталы да таго часу, пакуль вынік вас цалкам не задаволіць.
Фінансы спяваюць рамансы?
Наступны этап - складанне каштарысу. Трэба палічыць, у колькі вам абыйдзецца кватэра вашай мары. Каб мець прыблізнае ўяўленне, колькі якія работы стаяць, можна апытаць знаёмых, якія ўжо зрабілі рамонт, вывучыць газетныя прапановы і інтэрнэт-форумы. Па словах дасведчанага маскоўскага прараба Кірылы Смирницкого, поўная кошт рамонту кватэры складаецца з трох элементаў. Па-першае, гэта кошт самай працы - аплата паслуг будаўнічай фірмы. Ці, калі вы робіце рамонт самі, зарплата асобных прафесіяналаў, якіх вы збіраецеся запрасіць на пэўныя работы. Па-другое, трэба прыкінуць кошт матэрыялаў, якія выкарыстоўваюцца ў падрыхтоўчай рабоце і з'яўляюцца асновай канчатковай аздаблення хаты. Гэта клеі, шпатлёўкі, трубы, краны, драты, сухія сумесі, грунтоўкі. Сюды ж можна аднесці і інструменты, якія будуць выкарыстаны для працы, а таксама аплату грузавых машын, вываз смецця і інш. Кошт расходных матэрыялаў моцна залежыць ад узросту і стану дома, а таксама ад таго, на рамонт якога класа вы замахнуліся. Гэты этап надзвычай важны, эканоміць на ім не варта. Па-трэцяе, неабходна прыблізна палічыць кошт матэрыялаў, якія ўжываюцца для канчатковай аздаблення кватэры. Для столяў - гэта фарба, нацяжныя столі, дэкаратыўныя панэлі. Для сцен - шпалеры, фарба, дэкаратыўныя пакрыцця, ліштва. Для падлог - паркет, плітка, лінолеум, ковролин. А таксама ўлічыць кошт сантэхнікі (ванна, рукамыйніца, унітаз), дзверы, электраразеткі.
- Цяпер многія заказчыкі захапляюцца моднымі празмернасцямі, напрыклад, камінамі, шматузроўневымі столямі, ляпнінай, - кажа кіраўнік адной з маскоўскіх будаўнічых кампаній Вячаслаў Вараб'ёў. - Але тое, што добра ў загарадных хатах, не падыходзіць для стандартных маскоўскіх кватэр. Напрыклад, падумайце, ці часта вы збіраецеся запальваць электрычны камін? Звычайна, першы час, калі прыходзяць госці, яго ўключаюць, але неўзабаве ён надакучае. А бо гэтая цацка займае месца, якое можна было б выкарыстоўваць для чаго-то больш карыснага. Ды і ці варта добры камін нямала, а дрэнны ставіць няма сэнсу - ён будзе толькі нявечыць інтэр'ер. Ці зробіць дызайнер вельмі складаныя столі, а неўзабаве гаспадары просяць іх дэмантаваць - душыць, раздражняе іх многослойность.
Лепшая рэклама - сарафаннае радыё
- Каб не памыліцца з выбарам брыгады, абавязкова паглядзіце на гатовыя кватэры, у якіх яны ўжо скончылі рамонт, - раіць Вячаслаў Вараб'ёў. - Звычайна добрыя работнікі перадаюцца, што называецца, "з рук у рукі».
Не трэба саромецца задаваць самыя розныя пытанні. Бо, калі вы не валодаеце прафесійнымі ведамі, вы не зможаце вызначыць, наколькі якасна зроблены працы. І, бывае, ужо нічога нельга перарабіць - напрыклад, калі дрэнна выканана праводка ці пракладзены цёплы падлогу. Параўноўвайце назву матэрыялаў на ўпакоўках і тых, што пазначаны ў каштарысе - нядобрасумленныя рабочыя на гэтым робяць нядрэнны «навар».
Важна, каб будаўнікі не толькі правільна выконвалі вашыя ўказанні, але і ненадакучліва давалі свае рэкамендацыі, бо часта гаспадары ўсё ж такі не да канца ўяўляюць сабе канчатковы вынік. Напрыклад, мяне працоўныя адгаварылі рабіць цёплы падлогу ў дзіцячай. Бо ад гэтага рассохнется і пакарабаціцца любое пакрыццё, акрамя пліткі, пра што я проста не падумала.
Парады прарабаў:
1. Калі вы не самі робіце рамонт, то лепш, калі вы на час будаўнічых работ пераедзеце з кватэры. Нават калі прыйдзецца здымаць жыллё, гэта апынецца больш выгадна, бо так будаўнікі хутчэй скончаць ваш аб'ект. Калі ж вы самі робіце рамонт або проста вымушаны жыць у гэтай кватэры, то пачынайце рамонт з далёкай пакоі, паступова рухаючыся да кухні;
2. Пачынаць трэба з самага пыльнага этапы. Калі кватэра старая, то на гэтым этапе ідзе дэмантаж адслужылі перагародак, зняцце пакрыцця са сцен, падлогі, столі. Следам мяняюцца аконныя блокі і падваконнікі;
3. Затым надыходзіць час электрычнасці. Калі працы ідуць у новым доме, праект павінен быць абавязкова узгоднены ў Мосэнергонадзоре. У праект закладвайце правіла: мінімум падаўжальнікаў, кожнаму бытавому прыбору - сваю разетку. Калі змяняеце радыятары ацяплення, полотенцесушители, зрабіце гэта адразу, яшчэ да кладкі пліткі і падлог;
4. Наступны этап - выраўноўванне сцен, падлог і столяў. Калі выяўляюцца пустэчы, расколіны - іх трэба абавязкова заладзіць, гэта палепшыць гука- і цеплаізаляцыю ў кватэры;
5. Затым усталёўваюцца новыя дзверы - ўваходная і міжпакаёвыя. Дарэчы, пакуль будуць праводзіцца далейшыя працы, дзверы можна зняць або абгарнуць поліэтыленавай плёнкай, каб яны не пэцкаць. У выпадку, калі паркет адзінкавы, спачатку ўкладваюць яго, а потым клеяць шпалеры. Ва ўсіх астатніх выпадках - наадварот, у першую чаргу клеючых шпалеры;
6. Цяпер чарга дайшла да поклейка шпалер або афарбоўкі сцен. Памятаеце, у месцах, дзе засталіся набела (плямы вапны або клею), шпалеры не прыляпляюцца. Таму перад пачаткам абклейвання набела трэба счысціць;
7. Далей ідуць ванная пакой і туалет. Калі трэба, мяняецца сантэхніка;
8. Сканчаць рамонт лепш за ўсё балконам або лоджыяй. Бо там у працэсе перабудовы можна захоўваць матэрыялы, дошкі - увогуле, зрабіць маленькую майстэрню.