Сонейка ўсё больш прыгравае, а многія раней бюджэтныя курорты, куды ездзілі расейцы сталі ці не па кішэні, або недаступныя з-за палітычнай сітуацыі. Падобна нам прыйдзецца вярнуцца ў часы нашых дзядуляў і бабуль, і абзавесціся дачай. І, сапраўды, навошта нам бераг Турэцкі, дзе ўсё ўжо наеліся сістэмай «усё ўключана», а абслугоўванне скацілася да стану савецкіх пансіянатаў. У Падмаскоўі ж усё звыклае, сваё, не трэба праходзіць некалькі дзён акліматызацыі, ды і праца побач - адны плюсы. Эксперты Федэральнай кадастравай палаты Росреестра выступілі з рэкамендацыямі па абароне здзелак з загараднай нерухомасцю
пытанне №1
Па словах намесніка кіраўніка Федэральнай кадастравай палаты Марыны Сямёнавай, піша РБК калі вы набываеце ўчастак, то звернеце ўвагу, хто яго прадае. Гэта рабіць можа толькі ўласнік. Адпаведна, у яго павінны быць дакументы, што Іваноў Іван Іванавіч валодае дадзеных участкам з такога-то года або папера з ЕГРН. Юрыдычна гэтыя два дакументы раўнапраўныя.
Прыгледзіцеся да плота
pixabay.com/photos
пытанне №2
Іваноў Іван Іванавіч падаў вам усе дакументы, але не спяшаецеся заключаць з ім здзелку. Не выключана, што ў грамадзяніна ёсць былая жонка, дзеці ад іншага шлюбу - пацікаўцеся яго асабістым жыццём, магчыма ў іх ёсць правы - долі на гэты ўчастак. Справа ў тым, што прадавец вам можа даць старую даведку з ЕГРН, а за мінулы час зямля была падзелена або прададзеная.
Пачакайце марыць аб пікніках
pixabay.com/photos
пытанне №3
Калі дачу вам прадае не ўласнік, а трэцяя асоба па даверанасці, тут асабліва трэба трымаць вуха ў востра. У перыяд сезону актывуюцца ашуканцы, якія часта дзейнічаюць па такой схеме. Дасведчаныя жулікі прымудраюцца прадаць дома ў СНТ па кніжцы садоўніка, а яна наогул не з'яўляецца дакументам.
Ўчасткі ў СНТ маюць шмат "падводных камянёў"
pixabay.com/photos
пытанне №4
Марыце аб трохпавярховым доме з камінам? Тады важна спытаць гаспадара для чаго можа быць выкарыстаны ўчастак. А то купіце, а там можна толькі бульбу з морквай саджаць, ды адрынка для рыдлёвак паставіць. Жылы дом на такім участку будзе лічыцца самостроя.
праверце прадаўца
pixabay.com/photos
пытанне №5
Яго лепш задаваць ня былому гаспадару ўчастка, а кадастраваму інжынеру. Праверце разам ці ўсё пабудовы і платы стаяць на сваіх месцах. Паколькі, па дакументах ваша будучая лазня можа знаходзіцца па сярэдзіне фазэнды суседзяў, а іх куратнік на два метры заязджаць на вашу тэрыторыю.
Вызначце межы агародаў
pixabay.com/photos