Амаль усе аб'явы аб здыме жылля ўключаюць пазнаку, што пры заездзе вам трэба ўнесці страхавы дэпазіт у памеры арэнды за 1-2 месяцы, часам больш. Калі ўладальнік закладу не просіць, гэта першы нагода насцярожыцца - хто будзе рызыкаваць сваёй маёмасцю, давяраючы незнаёмцу? раскажа аб правілах, якія вы павінны выконваць пры пошуку здымнай кватэры або пакоя. Памятаеце, што скупы плаціць двойчы.
Дакументы ў парадку
Перш чым падпісаць дамову, арэндадаўца павінен прадставіць вам пакет дакументаў: сваё пасведчанне асобы, дакумент, які пацвярджае права ўласнасці, альбо даверанасць ад асобы таго, каму гэтая нерухомасць належыць. Таксама вам трэба скласці дамова - ніколі не ўносіце грошы да моманту яго падпісання, інакш застанецеся ні з чым. У самым дагаворы павінны быць пазначаныя палажэнні, якія тычацца інфармацыі аб кватэры (адрас, што канкрэтна арендуете - пакой ці цэлую кватэру, у якім стане яна знаходзіцца), парадку заезду і выезду, унесенага закладу і правілаў для вас і арэндадаўца. Усе палажэнні аб пашкоджаньні маёмасьці лепш агаварыць на беразе - заверьте іх фота і відэаздымкай, зафіксаваўшы ўсе няспраўнасці. Тое ж тычыцца дачаснага выезду - такое можа здарыцца з абодвух бакоў, так што пра гэта таксама трэба напісаць пару радкоў.
Ўзгадніце дагавор, перш чым яго падпісаць
Фота: unsplash.com
Праверка працы электрапрыбораў
Не давярайце арэндадаўцу, а правярайце ўсё самі. Паглядзіце, ці працуе пліта, мікрахвалевая печ, халадзільнік і іншыя прыборы. Іншае пытанне тычыцца праводкі: яе трэба праверыць, падлучыўшы падаўжальнікам і некалькі прыбораў да яго адразу. Калі коркі не вылятаюць, значыць праводка, хутчэй за ўсё, спраўная. Калі вы выявіце непрыемнасць пасля засялення, арэндадаўца можа карміць вас сняданкамі - обезопасьте сябе ад непрыемнасцяў загадзя.
Рэгістрацыя па месцы жыхарства
Папытаеце арэндадаўца зрабіць вам часовую рэгістрацыю ў кватэры на працягласць дагавора. З яго боку гэта нічым не пагражае - часовая рэгістрацыя не дае права ўласнасці, а толькі фіксуе факт вашага пражывання ў кватэры. Гэта можа быць важна, калі вы пераязджае ў буйны горад і хочаце аддаць дзіця ў дзіцячы сад або школу. Рэгістрацыя ў бальніцы адбываецца не па месцы жыхарства, так што пра гэта турбавацца не варта - вы будзеце забяспечаны медыцынскімі паслугамі, калі прыйдзеце і напішаце заявы ў кабінеце загадчыцы.
Часовая прапіска нічога не варта ўладальніку, але зручная вам
Фота: unsplash.com
Аплата па рахунках
Па выніках месяца вы будзеце аплачваць камунальныя паслугі. Просіце ва ўладальніка копію квітанцыі, а не пералічайце грошы на рахунак толькі з яго слоў. Таксама спосаб пералічэння сродкаў павінен адпавядаць таму, які вы прапісалі ў дамове. Лепш, калі гэта будзе банкаўскі пераклад. У многіх кампаніях сацпакет работніка ўключае частковую ці поўную аплату жылля, для чаго вам трэба будзе прадаставіць не толькі дагавор, але і пацверджанне аплаты кватэры.
Паслугі рыэлтараў і юрыстаў
У мегаполісах гэты бізнэс квітнее: кожны другі будзе пераконваць вас, што немагчыма знайсці добрае жыллё самастойна. Аднак прыклады з жыцця даказваюць, што гэта не так. Так, спатрэбіцца больш часу, затое вы не пераплаціць за іншыя паслугі. Затое ўзяць кансультацыю юрыста мы б раілі - гэты чалавек кампетэнтна прагледзіць дагавор, каб ён быў выгадны для абодвух бакоў, а не толькі арэндадаўца.