İnşaat bazarı dünyası bir mənzil almaq istəyənlər üçün qaranlıq bir meşədir. Tez-tez insanlar dürüstlüyünə və vicdanına ümid edərək, geliştiriciyə kor-koranə etibar edirlər. Ancaq əslində, ən azı yarısı müxtəlif mərhələlərdə problemlərlə üzləşdi - keyfiyyətsiz binaların təsiri qarşısında müqavilənin sonundan. Hansı tələlərin sizi gözləyə biləcəyini söyləyirik. Məqaləni dostları ilə paylaşın ki, onları aldada biləcəklərini bilsinlər.
Pulsuz layout
Alıcıların yaxşı bir vəhşi rastlaşdığı bir balıqçılıq çubuğu - pulsuz düz layout ehtimalı. Şən, böyük bir vanna otağını necə düzəltməyi, mətbəxi qurmağı təmsil edirlər və bir otaqlı mənzili məkanın səlahiyyətli təşkili hesabına iki otaqlı iki otağa çevirə biləcəklər. Əslində, inkişaf etdiricilər eyni zamanda iki Hares "öldürürlər" - mənzillərdə divarların inşası ilə bağlı daha az tikinti materiallarını daha az xərcləyirlər və mənzillərin həqiqi bazar dəyərindən yuxarıda mənzilləri satırlar. Maraqlıdır ki, müqavilə, geliştirici planına görə ciddi şəkildə divar qurmağa və ya müvafiq orqanlarda fərdi şəkildə planlaşdırma dəyişikliklərini müzakirə etmək məcburiyyətində qalacaqsınız. Yeri gəlmişkən, sonuncusu sizi yüz min rubldan az rubl xərcləməyə məcbur edəcək - hesablamalar tələb olunacaq, bir plan tərtib ediləcək və s.
Mənzil sahəsini artırmaq
Açarları aldığınız anda, geliştiricinin nümayəndəsi gözlənilmədən bəyan edə bilər ki, mənzil sahəsi daha razılaşdırılmışdır - əlavə kvadrat metr ödəməlisiniz. Banka qaçmağa tələsməyin və sevin. Bəli, əlavə olaraq təxminən 10-20 min rubl ödəyirsiniz, ancaq mənzillərin sənədlərindəki olduğu kimi tam əmin olacaqsınız. Ölçmələrin nəticələrinə heç bir şəkildə sənədlərə imza atmalarına, əks halda mənzil bölgəsinin daha az olduğu ortaya çıxsa, "nəhənglər" ilə mübarizə aparan bir sualınızı yalnız vaxt keçirməli olacaqsınız.
Ərazini yoxlamaq üçün bir ölçüdə dəvət edin
Foto: Pixabay.com.
Endirimlər və aşağı qiymətlər
Geliştiricinin gənc ailəsinə kömək etmək niyyətində olan bir nağılın yaxşı olduğuna inanmağı dayandırın, bunun üçün eksklüziv endirim edən - iş itkisi üçün istifadə edilmir. Satın almadan əvvəl, kvadrat metr başına həqiqi qiymətlərin necə olacağını təqdir edin. Gələcək yaşayış kompleksinin rayonunda mənzillərin qiymətini - sahə, mərtəbələr, inkişaf etmiş bir infrastrukturun mövcudluğu, nəqliyyat əlçatanlığı - bütün bunlar qiymətə təsir göstərir. Aşağı qiyməti yalnız mümkün risklərlə izah etmək olar - geliştiricinin zəif nüfuzu, az sayda obyekt, şirkətin "gəncləri", qurmaq üçün uzun müddətdir. Mümkünsə, inşaatdan bir ildən az olmayan yaşayış kompleksi yatağımda bir mənzil almaq yaxşıdır - qiymət daha yüksək olacaq, ancaq bir mənzil alacağınıza əmin olacaqsınız, keyfiyyəti qiymətləndirə bilərsiniz inşaatın - divarların qalınlığı, eşitmə, otaqdakı temperatur və s. Bir neçə ildir "oturan" ev - təzə təmirdə fiş və çatlaqlara gedə bilər.
Artıq istismara verilən bir mənzil almaq daha yaxşıdır
Foto: Pixabay.com.
Birinci və son mərtəbələr
Adətən binanın ilk və son mərtəbələrində yerləşən mənzillər kiçik bir endirim təklif olunur - geliştiricinin təklifi ilə razılaşmayın. İlk mərtəbələrdən həyətdəki səs-küyün və yuxarıdan cari dam səbəbi ilə təmir etmək üçün daim səslənməyiniz ehtimalı var.
İnkişaf etmiş infrastruktur
Satın almadan əvvəl, metro stansiyasının, uşaq bağçası, məktəbi, qapalı parkinqin sürətini, qapalı parkinqin sürətləndirilməsini vəd ediləcək və burada sizi cəlb etmək və burada bir mənzil almaq üçün bir şey vəd etmək vəd ediləcəkdir. Əslində, çoxdan gözlənilən stansiya aça bilər, yalnız evinizdən olan bir kilometrdə uşaq bağçası birdən yaşayış kompleksinin memarlığı üçün yararsız hala düşür və örtülmüş park üçün bir milyondan az olmayacaqdır. Sənədləri yoxlasanız, bir uşaq bağçası və məktəbin inşası dövlət tərəfindən dəstəklənməlidir, sonra daima evin yanında görünəcəkləridir. Metro stansiyasının inşasını gözləyin - ən azı çıxışların harada olacağını dəqiq bilmək üçün qazıntı mərhələsi.