Papier droom
Die beste van alle herstelwerk begin met vraestelle. En afhangende van die vraag of hierdie herstel 'n kapitaal of kosmetiese sal wees, sal die koerant ook anders wees. Vir die begin van die opknapping sal die volgende dokumente benodig word in die betrokke regeringsagentskappe: die projek van herorganisasie van die woonstel, wat insluit argitektoniese en konstruksie deel, kragtoevoer, watervoorsiening en rioolvuil, verwarming, ventilasie en lugversorging. Hierdie dokumente word vereis selfs wanneer die woonstelle "van nuuts af herstel word", wanneer daar dikwels net 'n betonboks is met die dra van mure en 'n pyp en verskeie drade. Dit is nodig om vooraf die projek te stem om u senuwees in die toekoms te behou en onderbreek nie met verskeie inspeksie gevalle nie. Met wie dit nodig is om elke spesifieke deel van die projek te koördineer, sal dit in jou HOA vra.
As jy 'n opknapping in die reeds gekoesterde huis gaan maak, moet jy met die Dez of 'n ander beheerorganisasie saamstem, die oomblikke van die ontkoppel van warm of koue watervoorsiening (wanneer jy pype het), ontkoppel van verwarming en elektrisiteit.
Designer Irina UstiantSeva adviseer voor die aanvang van enige herstel en selfs eenvoudige herrangskikkings van meubels so gou as moontlik om die finale uitslag voor te stel. Natuurlik, wonderlik as jy 'n woonstel van jou droom voor jou oë het. Maar dit gebeur dat in werklikheid 'n paar trivia in die vorm van te smal gang na die deur of nie die bed nisse klim nie, oorlaai al die voordele van 'n nuwe beplanning. Sodat dit nie gebeur nie, moet jy jou kamer so akkuraat as moontlik meet, met inagneming van al die uitsteeksels en breek, en dan op 'n gerieflike skaal vir jou, wat 'n kamer of 'n woonstel op 'n millimeter uitbeeld. Op 'n ander blad, op dieselfde skaal, teken 'n bestaande meubel of die een wat ek in die winkel gehou het. Kyk, is daar 'n wye gang, veronderstel aan die bank? Met plesier, beweeg, verander papierkaste en tabelle totdat die resultaat jou nie ten volle pas nie.
Finansies sing romanse?
Die volgende fase is die samestelling van die ramings. Dit is nodig om te bereken hoeveel jy jou die woonstel van jou drome sal kos. Om 'n benaderde siening te hê van hoeveel werke is, kan jy weerstand gee wat reeds herstelwerk het, koerantaanbiedings en internetforums verken. Volgens die ervare Moskou Probela Kirill Smirnitsky, die volle koste van die herstel van die woonstel bestaan uit drie elemente. Eerstens is dit die koste van die werk self - betaling van dienste van 'n konstruksiemaatskappy. Of as jy self 'n herstel doen, sal die salaris van individuele professionele persone wat jy na sekere werke nooi. Tweedens moet u die koste van materiaal wat in die voorbereidende werk gebruik word, skat en die basis van die uiteindelike afwerking van die huis is. Dit is gom, stopverf, pype, krane, drade, droë mengsels, primers. Dit sluit ook die gereedskap in wat vir werk gebruik sal word, sowel as die betaling van vragmotors, vullisversameling, ens. Die koste van verbruiksgoedere is hoogs afhanklik van die ouderdom en die staat van die huis, sowel as die herstel van watter klas het jy geswaai . Hierdie stadium is uiters belangrik, dit is nie die moeite werd om daarop te spaar nie. Derdens is dit nodig om ongeveer die koste van materiaal wat vir die finale afwerking van die woonstel gebruik word, te bereken. Vir plafonne - dit is verf, strek plafonne, dekoratiewe panele. Vir mure - plakpapier, verf, dekoratiewe coatings, plints. Vir vloere - parket, teël, linoleum, mat. En ook in ag neem die koste van loodgieterswerk (bad, wasbak, toilet), deure, elektriese uitlaat.
- Nou is baie kliënte lief vir modieuse oorskot, byvoorbeeld kaggels, multi-vlak plafonne, struikelblok, "sê die hoof van een van die Moskou-konstruksiemaatskappye Vyacheslav Vorobyev. - Maar die feit dat goed in landhuise nie geskik is vir die standaard Moskou-woonstelle nie. Byvoorbeeld, dink, gaan jy dikwels die elektriese kaggel aansteek? Gewoonlik, die eerste keer, wanneer gaste kom, word dit aan, maar gou word hy verveeld. Maar hierdie speelding neem 'n plek wat vir iets nuttiger kan word. Ja, en die moeite werd is 'n goeie kaggel, en daar is geen betekenis sleg om te sit nie - dit sal eers die binneland ontslaan. Of sal 'n ontwerper baie komplekse plafonne maak, en binnekort vra die eienaars hulle om hulle af te breek - druk, irriterend hul multi-laagheid.
Beste Adverteer - Sarafan Radio
"Om nie 'n fout te maak met die keuse van Brigade nie, moet jy seker wees na die afgewerkte woonstelle waarin hulle reeds die herstel voltooi het," adviseer Vyacheslav Vorobiev. - Gewoonlik word goeie werkers oorgedra, soos hulle sê, "van hand tot hand."
Moenie skaam wees om 'n verskeidenheid vrae te vra nie. Na alles, as jy nie professionele kennis het nie, sal jy nie kan bepaal hoe doeltreffende werk gemaak word nie. En dit gebeur, niks kan verwyder word nie - byvoorbeeld, as die bedrading swak uitgevoer word of 'n warm vloer gelê word. Vergelyk die naam van die materiaal op die pakkette en dié wat in die skatting aangedui word - gewetenlose werkers daarop doen 'n goeie "Navar".
Dit is belangrik dat bouers nie net u instruksies korrek nakom nie, maar ook nie hul aanbevelings gegee het nie, omdat die eienaars dikwels nie die finale uitslag ten volle voorstel nie. Byvoorbeeld, die werkers sal my afskrik om 'n warm vloer in die kwekery te maak. Na alles, sal enige laag sal getuig, behalwe vir teëls, wat ek net nie daaraan gedink het nie.
Reiswenke:
1. As jy nie jouself herstel nie, is dit beter as jy van die woonstel beweeg op die tyd van konstruksiewerk. Selfs as jy behuising moet verwyder, sal dit meer winsgewend wees, want die bouers sal jou voorwerp vinniger voltooi. As jy self herstelwerk maak of net gedwing om in hierdie woonstel te woon, begin dan herstelwerk met 'n verre kamer, wat geleidelik na die kombuis beweeg;
2. Begin jy benodig van die stowwerige stadium. As die ou woonstel is, is daar in hierdie stadium 'n aftakeling van die partisies, wat die laag van die mure, vloer, plafon verwyder. Gevolg deur vensterblokke en vensterbanke;
3. Dan kom die tyd van elektrisiteit. As werk in 'n nuwe huis gaan, moet die projek noodwendig in Mosenergonadzor ooreengekom word. In die projek lê 'n reël: 'n minimum van verlengkoorde, elke huishoudelike instrument - sy uitlaat. As jy verhitbare radiators verander, doen handdoekreëls, doen dit dadelik voordat dit teëls en vloere lê;
4. Die volgende fase is die belyning van mure, vloere en plafonne. As leegkoms gevind word, krake - hulle moet verwaarloos word, sal dit klank en termiese isolasie in die woonstel verbeter;
5. Dan is nuwe deure geïnstalleer - insette en interkamer. Terloops, tot verdere werk, kan die deure met 'n poliëtileenfilm verwyder of toegedraai word sodat hulle nie vuil is nie. In die geval van die parketstuk, sit dit eers en plak dan die agtergrond. In alle ander gevalle, integendeel, is dit hoofsaaklik 'n agtergrond;
6. Nou is die beurt die agtergrond van die agtergrond of skildermure bereik. Onthou, op plekke waar die aanvalle (kalk of gomplekke) gebly het, is die agtergrond nie vasgeplak nie. Daarom, voor die aanvang van die plak, moet die aanvalle oorweeg word;
7. Volgende kom die badkamer en toilet. Indien nodig, verander loodgieterswerk;
8. Afwerking Die herstel is die beste balkon of loggia. Na alles, kan daar in die proses van herstrukturering gestoor word materiaal, planke - in die algemeen, om 'n klein werkswinkel te maak.