Die wêreld van die konstruksie mark is 'n donker bos vir diegene wat 'n woonstel wil koop. Dikwels vertrou mense blindelings die ontwikkelaar, met die hoop op sy eerlikheid en pligsgetrouheid. Trouens, ten minste die helfte van die helfte gekonfronteer met verskillende stadiums - van die afsluiting van die kontrak voor die uitwerking van swak gehalte geboue. Ons vertel watter slaggate u kan verwag. Deel die artikel met vriende sodat hulle weet wat hulle hulle kan mislei.
Gratis uitleg
'N Visstaaf vir watter kopers 'n goeie wild kom - die moontlikheid van gratis plat uitleg. Vrolig, hulle verteenwoordig hoe om 'n groot badkamer te maak, die kombuis met die sitkamer te verenig en sal in staat wees om een-kamer woonstel in 'n tweekamer te draai ten koste van die bevoegde organisasie van die ruimte. Trouens, die ontwikkelaars is so "vermoor" twee hase op dieselfde tyd - spandeer minder boumateriaal op die konstruksie van mure in woonstelle en verkoop woonstelle bo hul regte markwaarde. Interessant genoeg sal die kontrak uitgespel word dat u verplig is om mure streng volgens die plan van die ontwikkelaar te bou, of die beplanningsveranderings op 'n individuele basis in die betrokke owerhede te onderhandel. Terloops, laasgenoemde sal jou dwing om nie minder as een honderdduisend roebels te spandeer nie - die berekeninge sal benodig word en 'n plan opstel en so aan.
Verhoog woonstelarea
Op die oomblik wanneer u die sleutels ontvang, kan die verteenwoordiger van die ontwikkelaar onverwags verklaar dat die woonstelarea meer ooreengekom het - u moet vir ekstra vierkante meter betaal. Moenie haastig wees om na die bank te hardloop nie en bly wees: Bel die meet. Ja, jy betaal ook ongeveer 10-20 duisend roebels, maar jy sal presies seker wees dat die woonstelarea in die dokumente is. Aan die resultate van metings op geen manier onderteken die dokumente nie, anders, as dit blyk dat die woonstelarea minder is, sal jy 'n vraag moet oplos deur die hof - spandeer net tyd, aangesien dit sinteloos is om "reuse" te beveg.
Nooi 'n meet vir die kontrole van die gebied
Foto: Pixabay.com.
Afslag en lae pryse
Hou op om 'n sprokie te glo oor die goeie van die ontwikkelaar se voorneme om 'n jong gesin te help om 'n eksklusiewe afslag vir haar te maak - die besigheid word nie gebruik om teen 'n verlies te werk nie. Voordat jy koop, waardeer hoe werklike pryse per vierkante meter is. Gaan die koste van woonstelle in die distrik van die toekomstige residensiële kompleks - die gebied, vloere, die beskikbaarheid van 'n ontwikkelde infrastruktuur, vervoer toeganklikheid - alles beïnvloed die prys. Lae prys kan slegs verklaar word deur moontlike risiko's - die swak reputasie van die ontwikkelaar, 'n klein aantal voorwerpe wat gelewer word, die "jeug" van die maatskappy, lank om te bou. As dit moontlik is, is dit die beste om 'n woonstel in die residensiële komplekse beddaling te koop, nie minder nie as 'n jaar na die konstruksie - die prys sal hoër wees, maar jy sal seker wees dat jy 'n woonstel sal kry, jy kan die kwaliteit evalueer. Van die konstruksie - die dikte van die mure, gehoor, die temperatuur in die kamer ens. En die huis "Sitting" vir 'n paar jaar - in vars herstelwerk kan skyfies en krake gaan.
Dit is beter om 'n woonstel te koop wat reeds in opdrag is
Foto: Pixabay.com.
Die eerste en laaste verdieping
Gewoonlik word woonstelle op die eerste en laaste verdieping van die gebou 'n klein afslag aangebied - stem nie saam oor die aanbod van die ontwikkelaar nie. Daar is 'n moontlikheid dat jy van die eerste verdieping voortdurend die geraas in die tuin sal hoor, en van die boonste - om die herstel te herstel as gevolg van die huidige dak.
Ontwikkelde infrastruktuur
Voordat jy koop, sal jy belowe word om die spoedkonstruksie van die metro-stasie, kleuterskool, skool, binnenshuise parkering te belowe - enigiets, net om jou te lok en maak dit hier 'n woonstel koop. In werklikheid kan die langverwagte stasie slegs in 'n kilometer van jou huis oopmaak, die kleuterskool sal skielik ongeskik word vir die argitektuur van 'n residensiële kompleks, en bedekte parkering kos nie minder nie as 'n miljoen vir die masjinerie. Dit is beter as u die dokumente nagaan - die konstruksie van 'n kleuterskool en skool moet deur die staat ondersteun word, dan is die waarskynlikheid dat hulle regtig langs die huis sal verskyn. Wag vir die konstruksie van die metro-stasie - ten minste die opgrawingsfase om presies te weet waar die uitsette geleë sal wees.