Аерылышулар заманча никах мөнәсәбәтләренең кайгылы тенденциясенә әйләнделәр. Статистика буенча, никахның 50% ка кадәр булганнан соң, гаиләләрнең 50% ка кадәр төшкәннән соң беренче ике-өч ел эчендә. Шул ук вакытта, күп очракта ирләр аерылышуы, милек бүлеге һәм милек бүлеге.
Сәнгатьнең 1 өлеше буенча. Россия Федерациясенең Гаилә кодексының 38е, гомуми гомуми милек бүлеге никахны туктату процессында гына түгел, ә никахта да җитештерелергә мөмкин. Сәнгатьтә. RF IC-ның 34се уртак милекнең никах мөнәсәбәтләре вакытында алар белән алынган тормыш милеге - алар белән үзләре алган ир-ат милеге булуын ассызыклана. Ләкин Күчемсез милек, ипотека кредиты ярдәмендә алынган нәрсә? Бу ир-атларның уртак милегеме, яисә ипотека кредитын ясый торган тормыш иптәше бармы?
Россия Федерациясенең Гаилә кодек коды ипотека белән алынган фатир, бергә алынган милек кебек ипотека алган. Ипотека кредиты бурычы буенча, суд практикасы буенча, фатир бирелгән фракцияләрдәге ир-төякләр арасында таратыла. Әгәр дә тормыш иптәшләре һәрбер фатир хуҗалары хуҗалары булса, кредит бурычы алар арасында да бертигез таратыла.
Тормыш иптәшләре һәрвакыт ипотекада тренерлар, әгәр тормыш иптәше кредитны үзе өстенә алса, ул икенче тормыш иптәшеннән түләнгән акчалары өчен тулы компенсация таләп итәчәк.
Адвокат Анна Володченко
Тормыш иптәшенең иң оптималь һәм зәгыйфь ысулы аларның үзара килешү буенча үзара килешү буенча була. Әгәр дә ул уйланса, ул ипотека фатирын судта бүлешә. Бу очракта вариантлар нинди? Беренче вариант - ипотека фатиры һәм түләү бурычлары, югары хезмәт хакы алган ир-атлардан китәләр һәм үзләре ипотека кредитын үзләре түләргә сәләтле.
Әгәр дә тормыш иптәшләренең берсе ипотека фатиры һәм бурыч түләү бурычыннан баш тартса, нотариус белән сертификатланган гомуми милек бүлеге турында килешү төзергә кирәк. Шул ук вакытта, фатир алган тормыш иптәше фатир хокукыннан баш тарткан тормыш иптәшен түләргә тиеш, һәм никах мөнәсәбәтләре вакытында ипотека түләүләре буларак ипотека түләүләре буларак түләнгән сумманы түләргә тиеш.
Икенче вариант ипотека фатирын сату, кредит институтына сату, һәм берәрсе калса, алар калса, алар калса, аларның бер өлеше тигез пропорциядә яки кайбер фракцияләрдә. Ләкин аңларга кирәк, ике очракта ир-атлар кредит оешмасының ипотека фатиры белән башкарырга риза булырга тиеш.
Гомерләр никах алдында үлгәнче, никах контракт төзегән очракта, ипотекага алынган фатир никах контрактына бүленә.
Шулай итеп, Моно аерылышу вакытында ипотека фатиры бүлегенең чираттагы алгоритмы тәкъдим итегез. Беренчедән, гомуми милек һәм ипотека бурычы буенча торак пункт төземә кирәк. Аннары аерылышу рәсми рәвештә теркәлде, шуннан соң элеккеге ир-атлар кредит килешүе һәм аерылышу сертификаты, шулай ук ире һәм хатынының керемнәре күләмнәре кебек документлар, шулай ук аның ире һәм хатынының керемнәре буенча документлар.
Әгәр дә мин галимнәрнең глобаль килешүе белән килешә икән, яңа ипотека документлары төзелә - яисә фатир булып кала, яисә кредит түләүләре буенча бурычларны яки элеккеге тормыш иптәшләре турында ике кредит килешүен ала. Ипотека түләүне дәвам итегез.
Аерым ситуация - балигъ булмаган балалар балалары булган очракта аерылышу белән фатирлы фатир. Бу очракта суд, кагыйдә буларак, иптәшләрнең фатирының зур өлешен калдыра
Кече балалар. Ләкин бу очракта кредит буенча түләүләрнең күпчелеге дә фатирның күп өлешен алырлык ир-атларга да түләргә тиеш. Шулай ук истә калырга кирәк, баланың булуы ипотека кредитында түләүләрне туктаткан очракта бурычны торгызырга комачауламас.
Әгәр ир ир-атларның берсе яки ике тормыш иптәше ипотека кредитын кайтаруны туктатса, банк аны сату өчен фаш итә. Бу очракта, салынган милекне тормышка ашыру стандарт механизмнары инде кертелгән. Әгәр дә фатир сатканнан соң, банк бурычлары өчен банк түләүләрен түләүчеләрнең теләсә нинди чарасы бар, алар элеккеге тормыш иптәшләре арасындагы пропорцияләрнең өлешенә тигез.
Әлбәттә, милекнең компетентлы бүлеге, шул исәптән ипотека фатиры яки квалификацияле адвокатның катнашуы таләп итә, алар банк яки башка тормыш иптәше белән бәхәсләрдә хокуклы мәнфәгатьләрне сакларга булышачак.